房子卖了拆迁我拿的人头费给买家吗-法师兄

房子卖了拆迁我拿的人头费给买家吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-14 21:05:54 218 人看过

一、房子卖了拆迁我拿的人头费给买家吗

通常而言，拆迁款项仅拨付至被拆迁房屋的户主手中。

在户主接收到相关款项之后，有权自行决定是否将部分或全部款项分配予其配偶及子女等有权分享的成员。

所谓“拆迁补偿”，主要是指对于被拆除房屋的所有权人给予相应的经济赔偿，这一补偿通常是依据特定的公式计算得出，其中包含了房屋本身的有效价值以及其实际占有土地的平方数量等诸多重要因素。

在农村地区，此类征地拆迁通常会按照家庭户位进行核算，出于无特殊情况的考量，拆迁款项都会直接发放至户主本人手中，由其全权决定如何进行合理有效的资源分配。

若发现户主在取得拆迁补偿款后未能及时向家属进行合理分配，那么其配偶和子女便有权利提出法律诉讼，请求法院对该笔财产份额进行重新划分。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、北京拆迁时自建房三层算面积吗

关于三层自建房面临拆迁之际的赔偿问题，我们应该认识到，从理论上讲，这其实是基于实际占地面积进行计算的，也就是我们通常所说的三层建筑面积之和。

需特别注意的是，这种以市场价格为基础的拆迁补偿方式并非是法定的固定模式，而具体的补偿金额是根据被拆迁建筑物的市值评估来确定的。

为了确保评估结果的合理性和准确性，被征收房屋的价值通常会委托给具备相关执业资格的房地产估价机构进行仔细评估对比，而这个估价结果不应高于且不能低于作出房屋征收决定当日该区域同类房产的市场售价。

若您对评估结果存在任何疑义或者不满之处，您有权提出重新评估请求乃至向房地产价格评估领域的专家委员会寻求进一步的鉴定确认。

值得再次强调的是，自建房拆迁补偿的范畴包含了对被征收房屋价值的充分赔付、对搬迁及临时安置过程中所产生费用的合理支付以及政府提供的必要补贴与激励措施等诸多方面。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

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