一、预售合同是否可以撤销
1、可以。
2、双方协商一致可以解除合同。
3、撤销和解除是有区别的。
4、可撤销合同是民法中可变更和可撤销的民事行为的一种.可撤销合同主要是意思表示不真实的合同。
5、可撤销合同的效力取决于当事人的意志,它是一种相对无效的合同,但又不同于绝对无效的无效合同。
6、法律规定:
《民法典》第四百九十五条【预约合同】当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。第五百零七条【争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
二、预售合同和购房合同有什么区别
2、二者区别在于:
预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。
商品房出售合同适用于商品房现居销售。
因此,如果是现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。
预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。
3、商品房出售合同适用于商品房现居销售。
因此,现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。
如果预售合同是在1997年5月31日前签订的,仍需按合同本身约定,在房屋交付使用时签订出售合同,方能办理证户手续。
-
预售合同转让有如下条件以及预售合同转让是否可以撤销
413人看过
-
房屋出售合同是否可以撤销,合同撤销之后怎么处理
258人看过
-
抵押合同是否可以撤销,抵押合同如何撤销
228人看过
-
商品房预售合同撤销怎么弄
298人看过
-
未经登记备案的预售合同,能否请求撤销?
356人看过
-
委托合同可否撤销,可撤销合同具有以下特点
95人看过
1、无效的合同自始没有法律约束力。自始无效,主要是指是自合同成立之时合同就没有法律效力。这是因为,合同无效的原因常常存在于合同成立之际。因为,尽管确认合同无效,撤销合同的行为的发生与合同成立有一定的时间间隔。但确认和撤销的行为是具有溯及力的... 更多>
-
2022年撤销预售许可后合同是否有效安徽在线咨询 2023-03-22无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
-
撤销预售许可合同有效吗?香港在线咨询 2022-10-13无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
-
民法典规定商品房预售合同可否撤销广西在线咨询 2022-06-17《民法典》规定商品房预售合同可以协商撤销,也可以诉讼撤销或仲裁撤销。诉讼撤销或仲裁撤销的情形有:一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同;一方实施欺诈行为签订的合同;一方或第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思签订的合同;重大误解签订的合同;法定其他情形等。
-
-
撤销预售许可后合同是否有效,法律的规定是什么宁夏在线咨询 2023-06-14撤销预售许可后,在通常情况下合同是没有效的。根据相关法律规定,合同被认定无效后,自始没有法律约束力。且当事人应当返还原物。无法返还的,或没必要返还的,应当折价补偿。且有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失,各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的除外。