遗嘱继承房产全过程需要多久-法师兄

遗嘱继承房产全过程需要多久

来源：互联网时间： 2024-07-02 14:56:22 163 人看过

一、遗嘱继承房产全过程需要多久

要搞定遗嘱继承房产，得看几个方面：遗嘱是不是真的，够不够复杂，有多少个继承人，还有当地的法规是怎么说的。

大体上说，步骤是这样的：

（1）看看遗嘱靠不靠谱儿：最开始嘛，得确定下这个遗嘱合不合当地的法律，而且必须是真的。

这事儿一般得找法院或者公证处帮忙看看。

（2）办继承公证：如果遗嘱没问题，那就得去公证处办个继承公证了。

这时候得带上一堆证明文件，比如被继承人的死亡证明啊，继承人的身份证啊，还有那个遗嘱什么的。

（3）过户房产：办完继承公证，继承人还得去房产交易所把房产过户过来。

这就得交继承公证书、房子的产权证之类的东西，还要交点税钱。

（4）领新房本：过户完了，继承人就能拿到新房本，变成这个房子真正的主人啦。

整个过程花的时间各地都不同，大概得几周到几个月吧。

要是遇到麻烦事或者法律问题，那就更慢了。

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《民法典》第一千一百三十九条

公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

二、遗嘱继承房产缴多少税

1、继承权公证书所需之费用；依据相关法规，继承权公证书需按照继承人所继承房产的市场估值（即评估价值）的2％来进行收费，且其最低标准不得低于200元人民币。

2、房地产价值评估费用；依照沪价房（1996）第088号文件规定，该项评估费用将根据房地产价值的高低差异，采用差额定律累进方式进行计算。

具体而言，房地产总价值（以万元为单位）与累进计费率之间的对应关系如下：

－100万元及以下（包含100万元）：5‰

－101万元至1000万元部分：

2．5‰

－1001万元至2000万元部分：1．5‰

－2001万元至5000万元部分：0．8‰

－5001万元至8000万元部分：0．4‰

－8001万元至1亿元部分：0．2‰

－超过1亿元部分：0．1‰

《民法典》第一千一百二十三条

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