诉讼时效是否影响购房款?-法师兄

诉讼时效是否影响购房款?

来源：互联网时间： 2023-07-11 08:42:51 222 人看过

一、房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证，只存在约定的有效履行期限，而不存在所谓的诉讼时效。

二、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间，普通的诉讼时效期间为二年，特殊情况下的为一年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向法院起诉的，将丧失胜诉权。

三、如当事人因房产合同发生纠纷，根据具体的情况，大部分纠纷都适用诉讼时效。

购房款交了购房合同怎么没给我怎么办

1、也算正常，当你和开发商签完商品房预（售）合同后，开发商会拿着合同先到房管局去备案，备完案后再送到银行办理银行房贷手续，准确的说，当开发商在房管局备完案后，理应给购房者一份签署好的合同，但大多数开发商会把合同都攥在自已的手里，原因是开发商担心合同里的一些条款，将来会限制自已．比如说面积数、交房标准交房日期，但是楼上说的价格变动我个人觉得问题不大，价格这一块已经走到了签署买卖合同这一步了，开发商不会轻易改动的。

2、一般来说，在签订购房合同的当天需要支付首付，如果只付了首付但不签合同，购房人则要小心一点，如果非买不可，可以留下相应的票据，例如在收据上注明是购房首付款，所购的是哪套房子。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多诉讼时效相关文章

诉讼时效
借款时间影响诉讼时效吗

《民法典》第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。（一）从诉讼时效的角度看，如果借条注明了还款日期，那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算三年。（二）如果没有注明还款日期，则表明该合同系履行期限不明确的合同，债权人有权随时要求债务人履行债务，但须给对方必要的准备时间。在此情形下，确定诉讼时效期间的起算点，实际上存在以下几种类型：1、债权人催告当时债务人就表示立即履行，实际上却未履行的，诉讼时效应自催告次日起计算。债权人何时催告并没有时间上的限制。2、如果当事人协商一致，确定了一个明确的履行期限，实际上，双方当事人变更了合同内容，将履行期限不明确的债务变成了履行期限明确的债务，那么，债务人于该期限届满未履行债务的，诉讼时效自该期限届满之次日起计算。3、债权人向债务人主张一次权利，债务人明确表示拒绝履行，并有否定债权存在的意思表示，那么，诉讼时效应从该拒绝

2023-02-28

500人看过
抵押合同
诉讼时效中断抵押合同诉讼时效是否受影响

一、诉讼时效中断抵押合同诉讼时效是否受影响主合同诉讼时效中断，抵押合同诉讼时效一般是不受影响的。主债务诉讼时效中断是否导致保证债务诉讼时效中断，区分一般主合同诉讼时效中断抵押合同保证和连带保证的后果是不同的。在一般保证的情况下，由于《民法典》第693条规定债权人必须首先向债务人提起诉讼或者申请仲裁，而不能单独起诉保证人，债权人一旦通过上述方式主张权利，根据《民法典》规定，主合同的诉讼时效中断。此时，根据《民法典》第694条的规定，保证期间的作用已经消灭，诉讼时效制度开始起作用。如果此时保证债务的诉讼时效不中断，经过长时间的诉讼或者仲裁后，债权人对保证人的诉讼时效很可能超过，对债权人未免不公平。因此，主债务诉讼时效中断，保证债务的诉讼时效亦应中断。而在连带保证责任时，情况则有所不同。根据《民法典》第687条的规定，在主合同履行期届满后，债权人可以要求债务人履行，也可以直接要求保证人履行。此时

2023-05-06

133人看过
诉讼时效
诉讼时效是否影响借条的有效期？

有的。借条的诉讼时效计算主要分为如下几种情况：1、没有写明还款时间的，诉讼时效就从出借人要求还款之日满三年。2、借条上写明还款时间的，则从还款期限届满之日起计算三年。3、借条上没有写明还款日期，债权人可以随时要求债务人还款。借条和欠条的诉讼时效借条和欠条的诉讼时效都是三年。都属于新发电规制的诉讼时效，具体而言，约定还款期限的借条和欠条，诉讼时效从还款期限届满的次日起满3年，没有约定还款期限的借条，其诉讼时效从出借人主张返还之日的次日起开始计算满3年。因此无论是那种情况，借条和欠条都是受到三年诉讼时效的规制。《中华人民共和国民法典》第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

2023-07-10

498人看过
诉讼时效
借条预计还款日期是否影响诉讼时效？

借借条预计还款日期是会影响诉讼时效，条的有效期是指借条的诉讼时效，借条的诉讼时效不影响借条本身的效力。只要是合法签订的真实有效的借条无论多久，借条本身都是有效的。时间只是确保是否超过了诉讼时效，是否会得到法律的保护问题。关于借条的诉讼时效，与民间借贷的诉讼时效一样要看是否约定了还款时间，如果写明了还款日期，那么诉讼时效就从还款日期的次日起计算两年。如果没有约定归还时间，则最长诉讼时效为20年。一、如果超出了借条的诉讼时效该怎么办？1、超过诉讼时效期间，尽量考虑通过友好协商，促进当事人双方就原借条、欠条达成的还款协议。如果当事人双方就原债务达成还款协议，该还款协议属于新的债权、债务关系，该还款协议应受法律保护。2、如果超过诉讼时效，当事人双方无法协商的，债权人一方可以考虑向对方发出催收到期款项通知单。如果债务人在通知单上签字或者盖章的，应当视为对原债务的重新确认，该债权债务关系应受法律保护。

2023-06-24

340人看过

诉讼时效
解除合同是否受诉讼时效影响

不受诉讼时效限制。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以要求解除合同。债权请求权才受诉讼时效的限制，合同解除权不属于债权请求权，而是属于形成权，而形成权不受诉讼时效的限制。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。一、诉讼时效过了可以不还钱吗诉讼时效过了仍然需要还钱。债务过了诉讼时效，债务人仍然需要偿还，因为双方的债务并没有因为超过诉讼时效而消灭，只是不受法律保护，到法院起诉，法院不会支持。债务人不按约定偿还欠款的，债权人向法院主张权利是有时效限制的，这个时效限制称为诉讼时效，债权人要在诉讼时效内起诉，诉讼时效过了并不代表债务人不需要还款，而是代表债务人对债权人的主张有辩护权，而是否要还款，由人民法院判决确定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，法律另

2023-02-04

361人看过
诉讼时效
诉讼时效是否影响解除合同的效力

一般情况下，解除合同不适用诉讼时效。解除合同的诉讼时效通常分为：一般诉讼时效和特别诉讼时效。一般诉讼时效是普遍适用的。当事人向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间是3年。特殊时效通常优先于普通时效，凡有特殊时效规定的，适用特殊时效。法律对时效另有规定的，按照法律的规定。物权请求权是否适用诉讼时效的规定物权请求权一般不适用诉讼时效。民事权利的诉讼时效期间为三年，但法律规定的四项请求权不适用诉讼时效的规定：请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；依法不适用诉讼时效的其他请求权。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但

2023-07-01

314人看过