什么是房地产赠与?房地产赠与合同主要内容有哪些?-法师兄

什么是房地产赠与?房地产赠与合同主要内容有哪些?

来源：互联网时间： 2023-06-21 20:25:43 223 人看过

房地产赠与是指房地产权利人将自己拥有的房地产无偿转让给他人民事法律行为。转让他人的人称房地产赠与人，接受他人赠与的人称受赠人。

房地产赠与合同，是指房地产权利人与房地产受赠人就无偿转移房地产所有权所达成的协议。合同主体主要有公民、法人或国家。赠与合同内容包括房地产赠与当事人双方的姓名、地址；赠与房地产的位置、数量、类型、结构、面积、权属及杈证编号；双方约定的条件及权利、义务；交付赠与房地产日期；当事人认为应约定其他事项；签订赠与合同的时间、地点。受赠人如是公民，必须使用户籍姓名；如是法人或其他组织，必须使用全称；涉外赠与，还必须注明当事人的国籍、姓名和地址。

一、房屋转出的几种界定

1、房地产买卖，这是房地产转让的主要方式，转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产权并支付相应价款。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属国家。2、房地产赠与，即赠与人将房地产无偿转移给受赠人的行为。需要注意：城市公有房屋的所有权属于国家，使用单位或者个人不得进行赠与，土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。

二、离婚时收回给父母的财产需要哪些条件

离婚时收回给父母的财产需要符合以下条件：

1、未签订赠与房地产合同。一般来说，受赠人接受他人赠与的财产后，由于财产属于房地产，需要办理房地产登记，房地产证登记时需要赠与合同。因此，未签订赠与合同的赠与无效。

赠与房地产合同未经公证；

2、双方签订赠与房地产合同的，在办理房地产登记前，需要对赠与合同进行公证；

3、赠与合同不具有社会公益和道德义务。

受赠人有下列情形之一的，可以法定撤销赠与：

1、受赠人严重侵犯赠与人或者赠与人的近亲属；

2、赠与人应承担抚养义务，但未积极履行；

3、受赠人不履行赠与合同约定的义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抚养义务相关文章

房产赠与
怎样撤销房产赠与合同,赠与合同与遗赠有何区别

一、怎样撤销房产赠与合同赠与合同想要撤销必须要在赠与财产的权利转移之前撤销。但经过公证的赠与合同或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同是不能撤销的。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。根据法律规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以行使有因撤销权：第一，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；第二，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的；第三，受赠人不履行合同约定的义务的。二、赠与合同与遗赠有何区别1、两者的法律行为性质不同。遗赠是一种单方法律行为。遗赠人在立遗嘱时，不必征求受遗赠人的同意，即可在其遗嘱中作出遗赠的规定。此遗嘱在遗赠人死亡后即发生法律效力，并不受受遗赠人接受遗赠与否的影响。2、而生前赠

2023-04-19

410人看过
房产过户
赠与房产如何过户赠与房产过户流程有哪些

具体的房产赠与过户手续如下：1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订;2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%;4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);5.赠与人将房屋交付受赠人。一、丈夫过户给妻子名下房产要有哪些费用丈夫把房产转到妻子手续流程及税费：赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书,写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。到公证

2023-03-29

333人看过
直系亲属
房子私下私下写赠与房产，与赠与合同是否有效

有效。只要房产赠与是合法的，与当事人的意愿相符的，就是具有法律效力的，不论是私下赠与还是怎样，只要赠与合同成立即生效。但是赠与合同是有两种形式的，一种是附条件的，一种是无条件的。如果是附条件赠予，那么当条件成就时，该赠予行为有效，如果未来发生条件不满足时，该赠予可能会被撤销。一、有效的父母房产赠与合同范本怎么写父母房产赠与合同范本只要符合法定民事行为有效要件就是有效的。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）合同当事人具有相应的民事行为能力；（二）合同当事人意思表示真实；（三）合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、赠予房产不过户可以吗赠予房产不过户是不可以的。房产赠与当事人以书面形式订立合同，当赠与人将自己房产交付给受赠人，受赠人实际接受后，赠与合同才能成立生效。房屋等不动产的交付必须进行过户登记，且依照相关法律，赠与的财

2023-04-10

465人看过
遗赠
房地产赠与、继承、遗赠的规定

一、提交资料1、上海市房地产登记申请书（原件）；2、当事人身份证明（原件及复印件）或单位营业执照（原件及复印件）；3、委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）；4、房地产权证（原件）；5、契税完税凭证（原件）。二、赠与登记除需提交上述1-5项资料外，还需提交：6、经公证的赠与书及受赠书、赠与合同（原件）：1）在香港申办的公证文书须经中国法律服务（香港）有限公司加章转递确认。2）台湾同胞持台湾地区公证机构出具的公证文书须经上海市公证员协会核对，并出具确认当事人持有的正本与海基会寄送的副本核对一致的证明。3）在境外的中国公民、华侨、外籍华人、外国人提供的公证文书须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证。三、继承、遗赠登记除需提交上述1-5项资料外，还需提交：

2023-04-21

414人看过

房产赠与
房屋赠与的条件有哪些,房产赠与满足什么条件

一、房屋赠与的条件有哪些赠与必须符合以下规定：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证。4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费。法律依据：《民法典》(自2021年1月1日起施行)第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、房屋赠与需注意哪些事项房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速

2023-06-24

230人看过
抚养义务
赠与合同书面形式有哪些？赠与合同包括了哪些内容？

赠与合同多采用条文式结构，其写作格式与合同的一般书面结构模式相同，也是由首部、正文、结尾组成。(一)首部首部包括标题、当事人基本情况。标题即合同名称，写明赠与性质、内容。当事人基本情况居标题之下，正文之上，当事人基本情况是指要写明赠与人、受赠人的名称或姓名和住所。(二)正文正文即合同的主要条款，赠与合同要写明如下条款：1、赠与目的写明为什么赠与，例如奖学金赠与目的是为了鼓励学生积极进取，成为国家建设的栋梁之材。2、赠与物品质与数量赠与合同的标的为赠与物，合同要标明具体赠与物的性质和名称，如房屋、货币、有价证券或专利权等。合同应具体写明赠与物的数量、品种、品质。赠与物是货币、写明币种和数额;赠与物是实物，要写明该物的性状、数量和品质，如房屋应写明房屋的坐落、规格、面积、是否出租。3、履行期限、地点和方式此条款要明确规定赠与物的交付时间、地点和方式，要写明是一次赠与还是定期赠与、履行地的具体名

2023-04-17

364人看过
房产赠与
有哪些条件房产赠与

房产赠与需要的条件是：（一）赠与人是房屋所有权人，具有完全民事行为能力；（二）赠与的房屋具有合法的权属证件，不存在房产纠纷；（三）赠与人自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人，受赠人明确表示愿意接受；（四）具备书面的赠与合同与赠与公证书；（五）相关税费已缴纳完毕。一、赠与合同有没有法律效力赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。从法律上来讲，只要赠与人具有相应的民事行不能力、对所赠与的财产拥有处分权、自愿赠与他人，该赠与不违背公序良俗，由赠与人与受赠人签名确认后，该赠与合同即具有法律效力。二、给父母的房产，可以夫妻共同赠予吗孩子可以赠予房子给父母。房主有将房屋赠与给任何人的权利，只要按照规定办理完产权过户就可以。房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。三、赠与行为需要什么条

2023-06-27

190人看过
房产赠与
房产赠与税的内容是怎么样的？

房子现在在一个经济比较发达的城市购买一套房子可以说是非常有能力的一个体现。那么关于房产赠与税的内容是怎么样的，房子赠与他人还是要缴纳税费的，房产的赠与说有两个方面的费用内容，一个是房子的公正费用，还有就是契税。一、房产赠与税房产赠与税的缴纳是按照房屋买卖计算，赠与房产所有权都要缴纳契税。房产赠与税有两笔费用：一笔费用是公证费，一笔费用是契税。房产赠与税[1]：赠与房产所有权还需缴纳契税！与房产的继承过户不同，房产的赠与需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的：首先房产赠与人与受赠人之间需要订立一份房产所有权的赠与书面合同，也就是赠与书。然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。其次需要交纳两笔费用：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样，收取标准为受益总额的2%，但不低于200元。沿用胡先生的例子，除了1500元的房

2023-06-24

51人看过

合同生效
房屋无偿赠与合同怎么写？赠与不动产需要哪些材料？

房屋无偿赠与合同甲方：乙方：为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律规定，制订本合同，以资共同遵守。1、乙方决定将位于成都市区路楼层号的房屋一套(结构：，产权证号：，产权类别：，建筑面积平方米)，无偿赠与给甲方。甲方同意接受此次赠与。2、乙方保证其对上述的房屋拥有合法的所有权。3、乙方保证本次增与并无任何恶意，而且将其所知的一切注意事项告知甲方，否则，乙方愿意对因此给甲方造成的损失承担赔偿责任。4、应乙方的要求，甲方保证将房屋不用于违法等事项。5、在本合同生效后，乙方应在日内向甲方移交上述房屋，并应在日内协助甲方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。6、甲方无须向乙方支付任何费用，但与移交上述房屋的有关费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由甲方负担。7、违反本合同的约定为违约行为，应承担违约责任，违约方应向对方赔偿一切损失。

2023-06-01

245人看过
直系亲属
直系亲属赠与房产，赠与房产要交税吗?

一、直系亲属赠与房产，赠与房产要交税吗?直系亲属赠与房产，赠与房产要交税的，根据我国税务法等相关法律规定，赠与房产过户涉及的费用主要有个人所得税、增值税、赠与公证费、契税、权证印花税以及合同印花税。《中华人民共和国契税法》规定契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。二、房产赠与子女协议书怎么写房产赠与子女协议书应写明以下内容：1.赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2.赠与人与受赠人的关系;3.赠与理由;4.被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点;5.赠与人对赠与行为的意思表示;6.赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。三、赠与房产反悔怎么办赠与房产反悔的办法是若双方尚未办理变更登记的，

2023-06-04

267人看过
房产赠与
怎样把房产赠与未成年人？房产赠与需要哪些条件？

一、怎样把房产赠与未成年人？1、到公证处办理房产所有人赠与公证书和受赠人接受赠与公证书或双方共同办理的赠与合同公证书以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人，建议办理单方法律行为公证，即办理房产所有人赠与公证书和受赠人接受赠与公证书，当然由于各地执行情况不一，最好事先到房管部门询问清楚，按房管部门规定的要求办理为妥。2、持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续；3、按房管部门要求到税收部门缴纳税收，填写《个人无偿赠与不动产登记表》，经税务部门审核后，可以免交营业税(5%)、个人所得税(20%)、城市维护建设税及教育费附加(7%)。契税(3%-5%之间)、万分之五的印花税、评估费、登记费不予减免。4、持有加盖个人无偿赠与印章契税完税凭证到房管部门办理赠与产权转移登记手续。二、房产赠与需要哪些条件？1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有

2023-04-11

308人看过
房产赠与
房产赠与对受赠人的要求有什么

房产赠与对受赠人的要求如下：1、受赠人必须具有完全民事行为能力；2、受赠人和赠与人均属自愿，有书面，并办理公证；3、受增人必须依照有关规定缴纳税费。房产赠与对受赠人要求具有完全民事行为能力并属自愿，按规定缴纳税费等。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。房产赠与流程是什么样的房产赠与流程如下：1、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书；2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书、缴纳契税、领取契证；3、办理房屋所有权转移登记手续；4、受赠人应向房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、当事人身份证及户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料；5、赠与人将房屋交付给受赠人。《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和

2023-07-22

259人看过

遗赠
接受房地产赠与的必备材料有哪些？

接受房地产赠与要提供以下材料：1、申请书；2、当事人身份证件；3、原房地产产权证；4、赠与书和公证书；5、遗赠证明和赠与人死亡证明，遗赠证明公证书；6、契税收据。房屋赠与，指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与受赠人，受赠人愿意接受的民事法律行为，房屋赠与的双方当事人应订立书面合同，可做房产赠与公证。什么是房地产赠与房地产赠与合同主要内容有哪些房地产赠与是指房地产权利人将自己拥有的房地产无偿转让给他人民事法律行为。转让他人的人称房地产赠与人，接受他人赠与的人称受赠人。房地产赠与合同，是指房地产权利人与房地产受赠人就无偿转移房地产所有权所达成的协议。合同主体主要有公民、法人或国家。赠与合同内容包括房地产赠与当事人双方的姓名、地址；赠与房地产的位置、数量、类型、结构、面积、权属及杈证编号；双方约定的条件及权利、义务；交付赠与房地产日期；当事人认为应约定其他事项；签订赠与合同的时间、地点。受赠人如

2023-07-02

383人看过
继承权
赠与房产受哪些限制,住宅用地赠与他人要花多少钱

赠与房产受哪些限制?按《公证条例》规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。带着公证书、产权证、双方的身份证原件复印件到房管部门办理过户手续。如果不能办理以上几个手续，赠与受限。住宅用地赠与他人要花多少钱?1、房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及评估费和公证费两笔费用。公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。2、到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地

2023-06-14

353人看过