离婚协议房子归孩子没过户能卖吗-法师兄

离婚协议房子归孩子没过户能卖吗

来源：互联网时间： 2023-03-19 01:10:22 437 人看过

如果双方已经办理了离婚手续，那么由于离婚协议中，双方已经达成一致意见对房产进行划分，房产所有权归子女所有。即使房子并未过户给孩子，夫妻一方也不能将房屋出售。但是，如果在办理了离婚手续后，双方一致同意将房子出售的，双方可以对离婚协议进行修改。如果夫妻一方当事人未经另一方同意、不按离婚协议约定把房子过户给孩子的，另一方向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并且依法判决一方履行协议中规定的相应的义务。

一、协议离婚后一方不履行怎么办

一方当事人不按离婚协议约定履行义务的，另一方要向法院提起民事诉讼，要求确认离婚协议合法有效，并依法判决有履行义务的一方承担责任。离婚协议中的条款或者当事人由于离婚就财产分割达成的协议，对男女双方都具有法律约束力。当事人由于履行以上义务发生纠纷提起诉讼的，法院需要受理。

二、请问离婚协议书还需要公证吗

离婚协议书可以公证，但不是必须公证。

1、离婚协议不一定需要公证的，需要当事人自己选择。

2、离婚协议书是在双方办理了离婚手续之后才生效。不管是通过民政部门离婚还是法院离婚。如果是已经签订好的离婚协议，在没有办理离婚手续之前，一方反悔的，就不发生效力。

3、在办理离婚协议公证时，夫妻双方当事人必须本人亲自到场，不能委托他人代理，具体的程序是：

（1）审查当事人的身份及行为能力、意思表示。

（2）审查离婚双方当事人的基本情况及协议内容：1)询问离婚双方当事人是否自愿离婚，夫妻感情是否确已破裂;2)审查当事人的婚姻状况，未成年子女是否作了妥善安排;3)宣传法律，询问双方当事人对共同财产的处理意见。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚协议相关文章

离婚协议
离婚协议上房子归孩子,房子还会被执行吗

离婚协议写房产归孩子有效。离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定，是赠与的条款，只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效。只是说，子女如何行使该权利。如果子女已成年，可以独立行使该权利。如果是8岁以上18岁以下的限制民事行为能力人，赠与是属于纯获利益的法律行为，赠与有效。如果是未满8周岁的无民事行为能力人，需要有法定代表人代管。一、农村离婚房产分割办法是什么目前，在我国大部分地方没有建立宅基地住房登记发证制度，农民能够取得的一般也就是《集体十地建设用地使用证》。因此，合法房屋判断标准是否取得《集体土地建设用地使用证》。如果房屋本身就是违法建筑，则不具备通过诉讼方式进行分割的合法性基础。离婚需要分割家庭房产时应首先进行分家

2023-03-07

244人看过
离婚协议
房子还没过户离婚协议有效吗

离婚协议是否有效与房子过户没有关系，关键看订立离婚协议时，对方是否存在欺诈、胁迫等情形，双方夫妻协议离婚的，关于房产和存款，若是婚姻存续期间购买的房产，属于夫妻共同财产，原则上均等分，离婚协议自双方签字离婚后，发生效力，另一方无权擅自变更。一、夫妻房产分割协议反应当如何处理夫妻房产分割协议反悔的，需要根据以下情形处理：1、双方签了离婚协议书后并没有去婚姻登记机关登记离婚的，此时离婚协议是没有法律效力的，也不必履行协议上的内容。2、双方签了离婚协议书后并且去婚姻登记机关登记离婚的，此时离婚协议已经生效，如果一方反悔不履行协议内容的，可以向法院起诉，要求其履行义务。但是，签订财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，法院会判决重新分割财产。3、在法院的调解下达成的离婚协议书，如果一方返悔不履行的，另一方可以可以直接向法院申请强制执行。二、民法典协议离婚双方该如何写协议书根据我国《中华人民共和国民法

2023-03-19

224人看过
协议离婚
协议离婚孩子归女方孩子户口问题

一、协议离婚孩子归女方孩子户口问题夫妻离婚后孩子户口如何解决：按照我国户籍管理规定，小孩的户口可随父也可随母，那么夫妻离婚后孩子户口如何解决？一般由以下几种解决方式：（一）孩子抚养权归属，孩子的户口就归谁；（二）如果小孩未满18岁，可由父母代为办理户口迁移；（三）如果小孩满18岁，可自己去办理户口迁移；（四）年满18周岁，可单独立户，持户口本、身份证到公安机关单独办理手续。二、离婚后孩子归女方抚养户口怎么办？俗话说：“不是一家人，不进一家门”，而离婚后，夫妻双方也就不是“一家人”了，此时就涉及到了户口问题，双方的户口自然是要分开的，那么问题来了，在有孩子的家庭中，当父母离婚后，孩子势必就只能跟随其中一方生活了，即其原来的户口所在势必受到影响，那么离婚后孩子归女方抚养户口怎么办呢？离婚后孩子归女方抚养户口怎么办？按照我国《民法典》（2021年1月1日起实施）之相关规定，父母离婚，孩子判给谁孩

2023-04-04

241人看过
婚房
协议离婚房子给孩子但未过户有效吗，协议离婚房产归女方，离婚后男方不配合办理过户咋办

一、协议离婚房子给孩子但未过户有效吗协议离婚房子给孩子但未过户有效。只要离婚协议书是符合双方真实意愿和法律规定的都有效。根据《民法典》第一千零七十六条的规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、协议离婚房产归女方，离婚后男方不配合办理过户咋办协议离婚房产归女方，离婚后男方不配合办理过户可以通过以下途径解决：1.以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。2.离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证

2023-06-25

500人看过

离婚协议
离婚协议房子留给孩子,父母有权卖房子吗

是没有的，协议离婚后房屋留给子女的，房屋就归子女所有，所有人有权处置自己的房屋。一、农村宅基地归属农村房屋宅基地周围产权归集体所有。农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。二、房产70年产权到期后怎样处理房屋产权，即房地产所有人依照国家法律享有的权利，包括房屋财产的占有、使用、收益和处分。房屋所有权属于个人产权，是一种私有财产权，其年限是永久性的。但是，土地所有权归国家所有，公民住宅用地使用权为70年。土地使用权到期后，使用期自动续期，但土地出让金必须缴纳。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。三、婚后买房首付比例不同1.父母婚后全款出资，房屋

2023-06-22

139人看过
离婚协议
离婚协议写明房子归女方所有，但是没办过户手续，房子归谁

离婚协议书自双方办理离婚手续或法院文书生效后生效，协议书生效后，对双方都有约束力。离婚协议书约定房屋归女方的，房子应当按照离婚协议的约定归女方所有，并及时办理过户手续。在办理过户手续之前，房子的所有权没有转移。一、离婚协议书上的协议离婚后有法律效力吗离婚协议书在夫妻双方意思表示一致时成立。故一般情况下，夫妻双方在离婚协议书上签字时成立。然而，成立并不意味着协议生效。这是因为，协议内容以夫妻解除婚姻关系为前提。当事人离婚应到婚姻登记机关办理离婚手续，进行离婚登记，离婚协议书是其中需要携带的文书材料。因此，离婚协议书只有双方在民政部门婚姻登记机关办理了相关的离婚登记手续后才能正式生效，而非签字后生效。二、离婚协议书有时效吗离婚协议书没有时效。离婚协议书自签订并生效以后是长期有效的。离婚协议书的法律效力有以下三种规定：1、离婚协议书经男女双方签名，并办理离婚登记后，即具有法律效力。一方不遵守协议

2023-03-01

370人看过
离婚协议
离婚协议判在孩子名下的房子能不能卖

一、离婚协议房子归孩子没有过户能卖吗?不能。1.房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过户手续的，夫妻一方是无权出售该房屋的。2.夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。3.房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。4.单方出售的话买方如果不知情，并且办理了过户登记手续属于善意取得，子女无权要求解除买卖合同，只能找出售的一方要求赔偿。离婚协议中可以约定房屋归孩子这个是没有什么问题的，法律上也是有明确的规定的，是可以这样做的，并且也受到法律的保护。首先要知道离婚案件是需要调解的，所以双方当事人是必须要到场的，一般不适用缺席判决。二、属于共同财产的房产离婚如何分割?夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是

2023-03-30

95人看过
婚房
离婚房产归孩子但未过户期间房子归属是谁

离婚房产归孩子但未过户期间房子的归属，以房产证上写的名字为准。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。一、离婚协议中有经济补偿金吗？离婚协议经济补偿金有效力，前提是夫妻要办理离婚登记手续，拿到离婚证。法律规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，在男女双方解除婚姻关系后对二人具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷而提起诉讼的，人民法院应当受理。二、夫妻离婚协议书上的房产分配有效吗？一般而言，离婚协议书上写的房产分配是有效的。首先，协议离婚时夫妻双方达成的财产分割协议有效。离婚房产分割协议在夫妻双方办理完协议离婚登记手续后生效；但是，在民政局协议离婚登记之前签订的离婚房产分割协议尚不发生法律效力，对双方没有约束力。因此，夫妻双方达成的以离婚条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中

2023-03-19

425人看过

离婚协议
离婚协议房子归女方，但是没过户是否生效

离婚后应当到房管部门办理权属变更手续。离婚房屋过户手续办理流程：一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；2、《离婚证》；3、双方《身份证》；4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续；2、到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。三、离婚房屋过户手续费：税类：1、契税按产价百分之二；2、印花税按产价万分之五。费类：1、登记费80。00元；2、交易手续费百分之二（按产价）；3、工本费20。00元四、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

2023-02-12

278人看过
直系亲属
二婚男方没有孩子房子能过户给女方孩子吗

一、二婚男方没有孩子房子能过户给女方孩子吗能。1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。二、赠与房产过户的费用是多少1、签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购

2023-03-25

442人看过
离婚协议
孩子名下的房产在离婚协议中归属，但未过户，能否出售？

离婚协议房子归孩子没过户不能卖。房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方是无权出售该房屋的。如果房屋虽然没有办理过户登记，但是如果已经将房屋交付给了子女，那么子女就享有房屋的所有权。夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。离婚孩子抚养权归谁房子就归谁吗并不是说孩子抚养权归谁房子就归谁，两者没有必然的关联。但在个案中，有时双方为了能离婚，会达成一些妥协的条件，双方自己协商同意孩子抚养权归谁，房子就归谁，这是双方协议的结果，不是法律的规定。在法律上，孩子抚养及抚养费的支付与财产分割，是离婚时处理的两项内容。在判决孩子抚养时，会从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等判决子女归谁抚养。而在诉讼离婚判决财产分割时，首先要确定哪些是婚内共同财产

2023-07-02

283人看过
离婚协议
离婚协议没写房子归谁,离婚后还能追究吗

还能，夫妻双方离婚后，可以就离婚协议中未分割的财产起诉要求分割，协商无果，可以向法院起诉，通过法律途径分割。一、离婚协议房产分割反悔该怎么办离婚协议房产分割反悔的可以向人民法院提起诉讼。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。协议离婚后后悔了，可以根据情况不同，向法院起诉：1、对离婚这一决定反悔，不能向法院起诉。2、因财产分割而对离婚协议书反悔，可以向法院起诉。3、因《离婚协议书》没有约定的事项而反悔，可以向法院起诉。4、因对方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等事项对离婚协议书反悔，可以向法院起诉。二、协议离婚能反悔吗协议离婚是否能反悔需根据实际情况确定，具体有以下几种情况：1、男女双方自愿离婚，签订离婚协议，公平处理子女抚养财产的分割，在婚

2023-06-24

473人看过

离婚协议
离婚协议规定房屋归孩子，但未过户，法院是否会执行拍卖？

离婚协议房子给孩子没过户不会被法院拍卖，如果双方已经办理了离婚手续，那么由于离婚协议中，双方已经达成一致意见对房产进行划分，房产所有权归子女所有。即使房子并未过户给孩子，夫妻一方也不能将房屋出售。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。离婚协议中能写不给孩子抚养费吗离婚协议中不能写不给孩子抚养费。离婚协议中不支付抚养费的约定明显违反法律规定，是不具有法律效力的。抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人，为未成年人承担的生活、教育等费用。我国法律上的抚养费，是指当这些人不能充分履行或不履行抚养义务时，支付给未成年人的费用。《中华人民共和国民法典》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决

2023-07-20

169人看过
离婚协议
离婚协议上写房子过户给孩子是必须执行吗

未将房子过户给孩子，但在离婚协议书上写明房子给孩子的行为是有效的。但双方必须领取完离婚证，该协议才生效，且当事人可以随时要求撤销赠与。根据相关法律规定，男女双方可以约定婚前财产、婚后财产的归属问题，且双方决定将财产赠与他人的，可以在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。一、房屋赠与合同生效时间赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。赠与合同一般具有以下性质：①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。②是吸收

2023-03-05

485人看过