商品房拿房面积误差怎么办-法师兄

商品房拿房面积误差怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 17:46:11 140 人看过

对于商品房面积误差所做出的相应处理方法如下：若误差率在3％以内，则按照实际测量结果结算房价款项；如果误差超过了3％，购买方有权选择终止房屋买卖合同，开发商将向其退还已经支付的购房款项以及利息；若购买方选择继续履约，按照面积误差比例与事先约定的价格标准，可由购买方进行补充支付、开发商独自承担责任、开发商进行退款或双倍退款等多种方式来解决问题。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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