夫妻购买小产权房离婚怎么处理-法师兄

夫妻购买小产权房离婚怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-04 06:41:16 435 人看过

一、夫妻购买小产权房离婚怎么处理

1．协议离婚时，财产协商分配，不存在单方面决定。

2．男女权利平等，遵循《民法典》第一千零四十一条第二款规定：婚姻自由、一夫一妻、男女平等。

3．优先考虑子女和女方利益，如《民法典》第一千零八十七条第一款所述，由双方协商解决，商量不出结果的话，则由法院按实际情况裁定。

4．给予补偿的准则，符合法律规定。

5．保护无过错方的合法权益，这是法律的基本要求。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、离婚时可以分割房子吗

离婚案中关于房地产权益的分配规则如下所述：

1．若在婚姻关系缔结之前，已经全额支付房款或通过个人贷款方式购房且房屋产权明确无误地归属到个人名下，那么无论该房屋是在婚前所得抑或婚后获得，都应当视为属于个人资产，而其配偶将无权对此提出任何分割请求；

2．倘若在结婚前已经支付了房屋的首付款项，并且向银行申请了贷款，而房屋产权也落在了个人名下，那么在婚后，夫妻双方需要共同承担还款责任，在此种情况下，该房屋仍然被视为个人财产，然而，对于夫妻双方共同偿还的贷款金额以及与此相关的房屋价值增值部分，双方需平均分配，而未偿还的贷款部分则被视为产权登记方的个人负债；

3．当房屋产权落在配偶一方名下时，按照共同所有的原则进行处理，除非有特别的情况出现，否则通常会被视为以结婚为目的的赠与行为，因此，该房屋将被视为登记方的个人财产；

4．如果房屋产权同时落在夫妻双方名下，那么该房屋将被视为夫妻共同财产，在离婚案件中，无需考虑出资情况，一律平等分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

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