村集体林地可以自由转让吗-法师兄

村集体林地可以自由转让吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 10:52:31 429 人看过

农村山林土地不可以自由买卖，土地买卖是违法行为。

一、土地的所有权进行买卖违法吗

将土地的所有权进行买卖是违法的，土地的所有权仅能由国家或者集体所有，因此土地是不可以进行买卖的。我国《土地管理法》规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

二、农村自留地使用权能买卖吗

不可以。农村村民的自留地是农村集体经济组织分配给农民个人使用的少量的土地和山坡地或山岭地。自留地长期归农民使用，种植物归农民个人所有，作为农民个人生活和收入的补充来源。在巩固和发展集体经济的同时，应当鼓励和扶持农民耕种自留地，增加个人收入。按照法律规定，自留地、自留山不准买卖、出租和转作宅基地。

三、林权证可以继承吗

林权证可以继承。原因如下：

1、如果农村有林权证的山林，已经被依法承包的，那么法律是会保护承包人权利的，并且承包的山林也是可以被继承的；

2、根据法律规定，农村的集体土地一般是可以被承包的。

一、林权证变更的的流程如下：

1、申请，由林权权利人对林地或林木所有权、使用权变更、注销，向所在地县级以上林业主管部门提出申请；

2、填写《林权登记申请表》，并提供林权变更材料及申请人身份证明材料；

3、勘测，专门资质林权登记人员以及林权申请人需召集涉及林地周围邻林林权权利人，对申请林权林地进行实地核实；

4、审查，经过实地勘测之后，就需要对申请林地各项基本信息审查，审查主要都是由林地所在社区及其乡镇进行；

5、公告，经过审查之后合格的，由县级林业主管部门对拟登记发证林权公告；

6、登记发证，经过公告期无异议，准许发放林权证，并加盖发证机关和填证机关印章。

二、林权权利人变更登记需提供以下证明材料：

1、由双方共同提出的《林权权利人变登记申请书》；

2、林权变更涉及的林权权利人身份证明、原林权证原件；

3、证明林权继承人的证据材料；

4、委托他人办理的，还应提供授权委托书和代理人的身份证复印件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

土地使用权
农村集体土地征收补偿归谁所有，农村集体土地使用权可以转让吗

一、农村集体土地征收补偿归谁所有农村集体土地征地补偿费用属于农村集体经济组织所有，应当由农村集体经济组织或村民委员会负责管理，用于被征地单位的生产发展，安置被征地后的农民。县、乡政府直接管理和使用土地补偿费是不合法的。二、农村集体土地使用权可以转让吗农民集体所有的土地权不可以转让，符合土地利用总体规划依法取得政府批准的除外，集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村

2023-06-24

414人看过
优先购买权
是否可以自由地转让股权

一般而言股份公司股东转让股份是没有什么限制的，只要是在法定的场所并依法定方式就可自由转让股份公司股份，但是以下几种人转让股份有一定的限制：（1）股份公司发起人：发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。（2）对公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。（3）公司董事、监事、高级管理人员任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五，并且其所持的本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。（4）公司董事、监事、高级管理人员离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。有限责任公司的股权转让也有限制：股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让

2023-07-03

444人看过
继承人
集体林地可以上村委会的名义出租吗？

我国的村委会有权依法出租集体林地。村委会对集体森林、林木和林地所享有占有、使用、收益、处分的权利，经本集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上的村民代表同意且报乡镇人民政府批准后可以出租集体林地。请问农村集体林地承包权能继承吗？问：我父亲与村委会订立了为期20年的林地承包合同，他在林地上栽种了许多树。今年年初，父亲去世，但林地承包期还有12年，村委会通知我，要收回林地并进行重新发包。请问，林地承包权能继承吗？答：林地承包权是可以继承的。《农村土地承包法》第三十一条第二款规定：林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。这样的规定主要是考虑林地承包投资期长，见效慢，收益期长的特点，如果不允许继承，会损害承包方的长期利益。现在，村委会提出要终止合同并收回林地，是不符合现行的法律规定的。如果村委会要强行终止合同的话，你可以向本县人民法院或基层人民法庭提起诉讼，要求村委会

2023-08-13

485人看过
法律综合知识
私自侵占村集体土地可以判刑吗

一、私自侵占村集体土地可以判刑吗私自侵占村集体土地构成非法占用农用地罪的可以判刑。非法占用农用地罪是指非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的行为。犯本罪的依法追究刑事责任，处五年以下有期徒刑或者拘役并处或者单处罚金。《刑法》第三百四十二条违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。二、私自占用集体土地怎么处理侵占集体土地由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，并处罚款、恢复原状等处罚，构成犯罪的追究刑事责任。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，

2024-01-21

357人看过

集体土地
村集体土地能否申请转让

农村集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。一、房屋土地证有什么用(一)所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权，但是根据国家法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产，因此，以下所指的土地使用，主要指国有土地使用权的使用。(二)土地使用权的行使。土地使用者可以自己使用土地，

2023-04-10

432人看过
法律综合知识
农村集体山林承包费村民可以分吗

一、农村集体山林承包费村民可以分吗对于农村集体山林承包费，村民可以分得，这取决于具体的法律规定及山林承包合同的内容。1．根据《中华人民共和国农村土地承包法》及其实施细则，集体山林作为农村集体所有的资源，其承包经营权的流转及收益分配应遵循相关法律法规。2．通常情况下，山林承包费作为承包经营权的对价，其归属及分配方式会在承包合同中明确约定。3．如果承包合同中规定承包费归村集体所有，并用于村集体公益事业或分配给全体村民，那么村民在符合合同条款及村集体决议的前提下，是有权分享山林承包费的。4．如果承包合同另有约定，如承包费全部或部分归承包人所有，或者用于特定的村集体发展项目，则村民分享承包费的情况就会有所不同。因此，农村集体山林承包费村民是否可以分，需要具体查看承包合同的约定以及相关法律法规的规定。二、村民是否能分山林承包费？村民是否能分山林承包费，同样取决于山林承包合同的具体约定及相关法律法规。

2024-08-17

83人看过
土地出让金
村集体土地流转需要土地出让金吗

一、村集体土地流转需要土地出让金吗农村里的集体建设用地如果不想继续使用了，都是可以出让给别人的，可以出让给与自己同村的村民，也可以出让给其他村村民以及城市里的人，但是出让本村以外的人都需要缴纳土地出让金，并且审批程序也很复杂。二、村集体土地流转程序1、接受委托，律师接受委托，根据委托人提供信息，起草准备调查程序。2、尽职调查。调查核实当事人主体资格信息，土地信息，开展系列尽职调查，出具流转可行性研究分析报告。3、签订合同。土地流转可行，组织双方洽谈一致后，在律师指导下签订规范的流转合同，并履行相应的土地流转程序法律要件。4、审核发证。提醒并帮助委托人及时备案，登记过户，避免一切法律风险。三、土地出让金的收费标准1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出

2023-06-15

78人看过
法律综合知识
农村集体所有的土地可以转让给集体组织成员以外的人承包吗

律师解答：可以。集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。《中华人民共和国民法典》第三百三十九条土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。

2024-04-28

271人看过

建设用地
农村林地是属于集体的吗

一、农村林地是属于集体的吗1.依据我国相关法律的规定，农村的林地是属于集体所有的，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。2.《中华人民共和国土地管理法》第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。第十一条农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权;其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。确认林地、草原的

2023-06-11

307人看过
债权债务清偿
村集体企业是否可以转让给个人？

村民委员会是村集体的代表，可以依法发包本集体所有的土地，但是没有权利买卖。同时要区分以下情况进行处理：1、发包耕地的，只能向本村村民发包，不得向村外人员发包。2、发包荒山等五荒地的，可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包，但需要提前经本村村民会议通过，并报乡镇政府批准。另外，本村村民享有优先承包权。3、上述所有已经发包的土地，只能用于农业项目，不能做非农业建设。农村集体企业改制需要哪些必备文件根据各种类型改制企业的不同情况，改制为私营企业登记时要分别提交以下材料：1．国有、集体企业改制为私营有限公司要提交：（1）设立（变更）登记申请书；（2）委托代理人的证明；（3）名称变更的应提交名称预先核准通知书；（4）有审批权的上级主管部门的批准文件；（5）国有资产管理部门的批准文件（国有企业提供）；（6）企业改制方案及企业职工代表大会或村民代表大会同意改制方案的意见；（7）企业资产评估报告；（8）注册

2023-07-05

216人看过
土地流转
村集体和村民土地流转合同可以由承包方单方面解除吗？

一、村集体和村民土地流转合同可以由承包方单方面解除吗?村集体和村民土地流转合同一般不可以由承包方单方面解除，但也存在例外。相关规定：《农村土地经营权流转管理办法》第二十条承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：(一)擅自改变土地的农业用途;(二)弃耕抛荒连续两年以上;(三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境;(四)其他严重违约行为。有以上情形，承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的，发包方有权要求终止土地经营权流转合同。受让方对土地和土地生态环境造成的损害应当依法予以赔偿。二、流转土地怎么管理?《农村土地经营权流转管理办法》第五章流转管理第二十一条发包方对承包方流转土地经营权、受让方再流转土地经营权以及承包方、受让方利用土地经营权融资担保的，应当办理备案，并报告乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门。第二十二条乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门应当

2023-05-22

64人看过
征地补偿安置
征地补偿是否可以由村集体进行？

村集体如果经法定的程序决议提留征地补偿款的是合法的，但不得侵占、挪用提留的征地补偿款。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。村集体征地补偿款分配报告一、地上附着物和青苗补偿费分配纠纷《土地管理法实施条例》第26条规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。青苗补偿费，是对被征收土地上生长的农作物，如水稻，小麦，玉米等造成的损失所给予的一次性经济补偿费用。国家征收土地时，必然会对承包经营户的财

2023-07-02

244人看过

土地转让
研究农村集体土地转让政策

农村耕地互换违法吗；土地互换是不违法的，双方需要签订民事合同。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》，互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。承包地互换在农村普遍存在，是一种小规模的土地承包经营权流转方式。本案所涉及的未订书面协议、未备案、改变土地用途、互换合同解除等问题，此类纠纷中几乎都会遇到。农村集体土地转让申请（1）土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡（镇）土地流转服务站报送。（2）土地流入方向乡（镇）土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡（镇）土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。

2023-07-02

486人看过
法律综合知识
农村集体土地使用权可以转让吗？都有哪些规定？农村集体土地使用权转让需要缴纳的费用有哪些？

一、农村集体土地使用权可以转让吗？都有哪些规定？农村集体土地使用权可以转让，农村集体使用权转让途径的规定是依据《农村土地承包法》第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。《农村土地承包法》第三十七条还规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意”。根据这一法律规定，农村集体土地转让是合法的，是法律允许的，但是，法律对转让行为的前提要要求转出方要与转入方签订转让合同，还要经村委同意，并与发包方变更原土地承包合同。特别提醒：转让是农户将自己的土地承包经营权移转给他人。这种流转方式将使农户丧失对承包土地的使用权，土地是农民生存的生活保障，为了不让转让承包地的的农民可能遇到风险，造成流离失所的严重后果，建议只能在承包方有稳定的非农职业收入来源才可以转让。如果

2023-05-29

430人看过