如何申请住房拆迁赔偿?
来源:互联网 时间: 2023-12-02 20:20:40 444 人看过

房屋拆迁补偿方案包括三个主要方面:房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费以及停产停业损失补偿。具体数额需遵循各地相关规定的计算方法。对于拆迁户来说,了解这些补偿方案有助于维护自身权益。

房屋拆迁补偿方案包括以下几个方面:

1.房屋价值补偿,应依据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格进行评估;

2.搬迁费和临时安置费的具体数额,需遵循各地相关规定的计算方法;

3.停产停业损失补偿,由双方进行协商并确定具体数额,如协商不成,可寻求房地产价格评估机构的帮助来确定。

拆迁补偿的标准是什么?

拆迁补偿的标准是由当地政府根据法律法规和实际情况制定的。拆迁补偿一般包括房屋拆迁补偿、土地拆迁补偿和拆迁安置补偿三个方面。

1. 房屋拆迁补偿:拆迁房屋的补偿标准根据房屋的市场价值、拆迁面积、拆迁地理位置、拆迁房屋的状况等因素确定。拆迁补偿一般由政府制定,并纳入当地房屋拆迁补偿标准

2. 土地拆迁补偿:拆迁土地的补偿标准根据土地用途、土地面积、土地状况等因素确定。土地拆迁补偿一般由政府制定,并纳入当地土地拆迁补偿标准。

3. 拆迁安置补偿:拆迁安置补偿是指对于被拆迁人的安置和保障措施。拆迁安置补偿一般由政府制定,并纳入当地拆迁安置补偿标准。

拆迁补偿的标准是按照法律法规规定的程序进行制定和审核的,且应充分考虑拆迁对象的实际情况和权益。如果拆迁补偿标准不合理或违反法律法规,拆迁当事人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼,维护自身合法权益。

拆迁补偿方案的制定需要遵循法律法规和实际情况,充分考虑拆迁对象的合法权益。拆迁补偿标准应依据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格进行评估,包括房屋拆迁补偿、土地拆迁补偿和拆迁安置补偿三个方面。拆迁当事人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼,维护自身合法权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月22日 14:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多收房相关文章
  • 厂房拆迁和住房拆迁哪个赔偿多
    厂房拆迁与住宅拆迁区别在于,厂房具有经营性属性,拆迁时候会获得停产营业损失补偿,设备搬迁费等。只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样,补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的,可能不满足四面都有墙的要求,但是用于了正常的生产经营,原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性,那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。一、企业拆迁补偿项目包括哪些企业拆迁补偿项目包括:1、企业未到期的土地使用权的补偿,国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的,应当对其自建物进行评估补偿;租赁厂房的应当补偿租金损失。3、房屋装修及附属设施的补偿,包括不可迁移的水、电等附属设施,应当结合装修或建造成本,使用年限等因素进行评估补偿。4、设备重置与搬迁的补偿,对于无法搬走的设备设施,应当结合重置成本、
    2023-06-25
    265人看过
  • 拆迁无房证如何赔偿,房屋拆迁补偿方式
    一、拆迁无房证如何赔偿无房产证的房屋如果是违法建筑,征收拆迁该房屋时,房屋所有人不能取得经济补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。二、房屋拆迁补偿方式(一)、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋
    2023-04-18
    274人看过
  • 拆迁时长期居住人如何赔偿
    有房子也在这里长期居住生活,虽然没户口也应该给拆迁待遇的。户口影响多大不好说看政府政策性规定。《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定:拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的,装修装饰费由被拆迁人支付。一、公房拆迁中的承租人和同住人,补偿款、安置房如何分配有关公有住房的补偿法律上并没有明确规定,作为承租人通常是能够享有拆迁补偿的,但作为同住人,不同地方有不同的政策,有些地方根据户籍、实际居住等情况给予一定补偿,有些的地方则不对
    2023-02-23
    168人看过
  • 厂房拆迁后如何申请合理的补偿?
    厂房拆迁补偿有:1、拆迁资产补偿,包括不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及因搬迁造成损失的机械设备的补偿;2、拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用、搬迁过程中发生的停工费用、机械设备调试修复费用、材料拆除、包装运输、员工解聘补偿费等;3、基于拆迁政策的奖励费用,包括快速拆迁费、拆迁奖励费等。集体流转土地工业厂房被拆迁补偿款归谁集体流转土地工业厂房被拆迁,地上附着物补偿费归附着物所有人所有,当事人另有约定除外。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条承包地被依法征收,承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的,应予支持。承包方已将土地经营权以出租、入股或者其他方式流转给第三人的,除当事人另有约定外,青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征
    2023-07-07
    268人看过
  • 房屋拆迁赔偿标准,房屋拆迁赔偿金额如何计算
    一、房屋拆迁赔偿标准房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。二、房屋拆迁赔偿金额的计算(一)计算方法1:住宅房屋计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中,K为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。(二)计算方法2:
    2023-02-15
    154人看过
  • 农村房子拆迁如何赔偿?农村房屋拆迁如何安置
    一、农村房子拆迁如何赔偿?农村房屋拆迁补偿包括两大部分:1、对宅基地的补偿:标准一般会参照耕地补偿标准计算,也有的地方按政府公布的区域基准地价为标准。问题:由于我国对集体土地禁止市场交易,导致其补偿价格与国有土地相比低太多,这也是导致征地拆迁矛盾的制度性原因。2、对房屋的补偿:标准一般是房屋重置价,扣去折旧,重置价由于不包括土地市场价值,仅仅是材料费和建筑人工成本,因此每平米也就几百元,超过一千元的算多的。问题:另外对房屋补偿还有关于合法面积的问题,由于农村房屋没有房产证的很多,对合法面积认定大多会考虑人口因素,总面积减认定的合法面积后其余多出的面积补偿价格会更低。如此一来,农村房屋的补偿相对于国有土地上房屋的补偿就很低了。往往会导致拆迁后的居住条件还不如拆迁之前的。当然也有的地方政府将列入城市规划区的农村房屋参照国有土地上房屋的补偿标准进行补偿,但可惜为数不多。二、农村房屋拆迁如何安置?
    2023-02-23
    464人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #收房
    词条

    收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>

    #收房
    相关咨询
    • 住房困难户如何申请拆迁安置
      福建在线咨询 2022-02-04
      住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件:一是在拆迁范围外别无正式住房,二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。对于符合以上两个条件的住房困难户,拆迁人应当给予其拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算:拆迁安置补助费=规定补偿低限-被拆迁房屋的补偿款。其中,规定补偿低限=经济适用住房均价×规定面积标准。
    • 河南房屋拆迁强拆如何申请拆迁补偿款
      湖南在线咨询 2023-07-13
      房屋拆迁包括国有土地上房屋拆迁以及集体土地上房屋拆迁,国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。 1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括: (1)、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); (2)、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (
    • 拆迁的公有住房公房的赔偿如何算
      甘肃在线咨询 2023-01-10
      已购公有住房的拆迁货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。已购公有住房的拆迁补偿要注意以下几点: 1、房屋的所有人是职工个人而不是单位。即职工个人是惟一合法的被拆迁人,关于产权的性质,应界定为购房职工对住房的单独所有权,虽然从住房的建设投入资金来看,应该属于共有产权,但立足于我国的现实房改政策的价值取向,法律制度设计以及个人与社会利益的相互平衡来看,在实际操作中住房的产权不宜界
    • 如何申请拆迁安置房呢
      云南在线咨询 2022-11-24
      1、申请登记 安置房申请购买人首先带齐申请所需要的材料到街道办事处申请购买安置房,到安置房所在的街道办事处在7个工作日内完成安置房申请登记工作,一个家庭只能在一个户口所在地申请购买安置房,同时在两个户口所在地申请的安置房将被视为无效。 2、调查摸底 街道办事处将核验安置房申请人提交的相关资料,并将符合购买安置房条件的无房家庭进行登记造册。 3、资格初审 区房改办要在5个工作日内完成对各街道办事处所
    • 迁迁手续房屋拆迁如何申请联租房
      上海在线咨询 2022-07-27
      各地条件不同,但基本要素有三个①当地常住户口至少落户5年以上②年人均收入和家庭财产标准不能超过当地最低标准以上百分之多少③人均住房面积不能超过一定指标手续一般是先到所在街道索要申请表填写并上交,后续流程基本是各地一致的,经过初选复审公示,通过后选房。