法律并没有具体的规定：甲方是买方还是卖方。在实践中，买卖合同的甲方，即可以是买方或者买受人，即支付价款而取得所有权的一方，也可以是转移所有权的出卖方或出卖人。

一、定作合同和买卖合同的区别

定作合同和买卖合同的区别有：

1、买卖合同转移的是标的物的所有权，而定作合同的标的则是特定的劳动成果。

2、买卖合同的标的物可以是种类物也可以是特定物，定作合同的标的物只能是特定物。

3、买卖合同的买受人无权过问出卖人生产经营和标的物取得情况，定作合同的定作人有权在不影响承揽人工作的前提下对承揽人的工作状况进行监督检查。

4、一般来说，买卖合同的标的物一般形成于合同订立之前，而定作合同的标的物一般形成于合同订立之后。

二、卖车是否签订书面的合同

卖车是否签订书面的合同由双方自行决定。买卖车辆的行为属于买卖合同的范畴，可以签订书面的买卖合同，也可以不签订书面的买卖合同，但是在通常的交易习惯中建议写一份书面的买卖合同，这样有利于避免纠纷，规避风险，并在买卖完成后办理车辆过户手续。

买卖合同的特征如下：

1、买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款；

2、买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务；

3、买卖合同是诺成合同；

4、买卖合同一般是不要式合同。

三、房屋买卖合同需要公证处公证吗?

依据我国相关法律的规定，房屋买卖签订合同后，对按揭合同进行公证的，公证机关出具公证书后，公证行为是有效的。。

1、有关房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。

2、其实房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

3、对那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力。