租房签订合同后又要退租怎么处理
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-21 19:36:11 316 人看过

租房子刚签合同是可以退的,但是可能要承担违约责任

双方签合同一般约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月15日 14:33
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 如何处理租房合同签订后未支付房租的情况
    一、如何处理租房合同签订后未支付房租的情况处理租房合同签订后未支付房租的情况的方式是可以协商解决,协商不成出租人可以要求解除合同、追讨拖欠租金,向承租人追究违约责任。根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。二、租房合同纠纷起诉多久立案租房合同纠纷起诉法院一般会在七日内立案。前提是符合法律规定的条件。《民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当
    2023-10-13
    421人看过
  • 提前签订租房合同退租违约吗?
    一、提前签订租房合同退租违约吗无正当理由提前退租构成违约。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违
    2024-01-10
    182人看过
  • 租房合同签订后临时不租了
    一、签了租房合同后不租了如果你合同签了1年,半年就要搬走那么你就是违约的1、如果你直接跟房东解释不租房子了的话估计房东是不会退你押金的,因为你违约在先(如果房东是个老好人说不定全退了,这个是个人想法与合同无关)2、如果你想拿回押金和租金的话你看能不能行在终止合同之前你要和房东说明情况,这样让他能理解你的做法1、提前给房东找好下一个继续租他房子的人来代替你,这样的话就算是违约但是你已经给房东做好了一切的准备,让房东少操了心他心里会舒服很多,其实还有很多房东怕再找租房的人也麻烦2、找到以后续租的人他的房租从什么时候开始算什么时候终止你租金费用、在没有将房子续租出去的前面房租还是算你的,不管你住不住里面。你要跟续租人说明你的情况,但是合同是续租人直接跟房东签,这点你要跟续租人说明。3、续租人和房东签完合同后把你用的水、电、煤气、物管=费用全部交清这样的话对房东来说就没有什么经济损失,也让他少些操
    2023-04-04
    179人看过
  • 租赁合同签订后租金合同怎么生效
    在交付了租金后租赁合同是生效的,为不定期租赁合同。租赁合同范本如下:一、出租人和承租人;二、商铺基本情况;三、租期;四、租金和租金交纳期及条件;五、租赁期间商铺的修缮;六、各项费用的缴纳;七、甲乙方的权利、义务;八、合同变更续租。房屋租赁合同按季度支付租金可以吗房屋租赁合同按季度支付租金是可以的,租赁合同的内容可以由双方协商确定,在协商的时候,需要注意以下会导致合同无效的情形出现:1、与无民事行为能力人签署的合同无效《民法典》第一百四十四条:“无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。”2、违反法律、行政法规的强制性规定,违背公序良俗签署的合同无效《民法典》第一百五十三条:“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。”3、恶意串通签署的合同无效《民法典》第一百五十四条:“行为人与相对人恶意串通,损害他人
    2023-07-27
    79人看过
  • 退租后租房合同是如何处理的
    一、退租后租房合同是如何处理的1、办理公租房退租的手续是:承租人腾空住房,并向市租赁中心提出退房申请;市租赁中心现场验房,验房后承租人持本人身份证、租赁合同、租赁保证金收据、退房交验单、销户清单到市租赁中心办理退房手续。2、法律依据:《公共租赁住房管理办法》第三十一条承租人有下列情形之一的,应当腾退公共租赁住房:(一)提出续租申请但经审核不符合续租条件的;(二)租赁期内,通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的;(三)租赁期内,承租或者承购其他保障性住房的。承租人有前款规定情形之一的,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期,搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。搬迁期满不腾退公共租赁住房,承租人确无其他住房的,应当按照市场价格缴纳租金;承租人有其他住房的,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼,要求承租人
    2023-03-09
    361人看过
  • 租房合同签订违约有退房和租金吗
    关于租房在签署合同之后发生违约行为,是否能够返还租金,答案并非绝对肯定。具体而言,如果原先的租赁契约已经针对租房过程中的中途退房情况,设定了明确的违约责任条款,那么就必须严格依据此项规定加以执行;若契约中确实明确注明可予退还者,出租人应当依照约定,将剩余资金归还给承租人。然而,若是租赁合同并未对此种情形做出任何约定,此时便需要与房主进行深入协商,以便妥善处理租房中途退房时退还剩余租金这一事项。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-04-22
    317人看过
  • 租房为什么要签订合同
    合同是用于约定双方当事人的权利和义务,合同可分为口头合同和书面合同。在目前形势下,有些人可能会为了某些不当的经济目的,而作出违背当初约定的行为。如果是口头约定,将会给这种人以“空口无凭”的托辞。因此,签订书面合同是根本的,也是第一位的。具体到房屋租赁合同,签订书面合同更是不应缺少的。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。这意味着,如果口头约定租赁期限为六个月以上而没有签订书面合同,口头约定的租赁期限则视为不成立,只能认为不定期租赁。因此,无论租赁期限长短,哪怕只有一个月,最好签订书面的租赁合同,明确双方的权利义务。一般来说,租赁合同应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款及违约条款等。有了书面合同的保障,对于出租方或者承租方来说,都是一种约束和保障。如果一方不守约,守约方可以主张违约金,这样可以确保交易的稳定性。《民法典》第七百零七条【租赁合同
    2023-06-22
    126人看过
  • 租房合同怎么办理退租
    租房合同退租的办法:按照租房合同的约定处理即可。如果租房合同中没有约定退租或对退租处理方法相关条款约定不明确的的,承租人可以与出租人协商解决。如果无法协商的,当事人可以诉讼解决。一、房屋租赁未到期提前解约退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长,法律上没有规定,要根据具体情况和合同的约定来定,通常是一个月。2、对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题,保证金就是为了保证承租人履行合同,所以,承租人违反合同提前退租,出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金,但是出租人无权扣留承租人预付的房租。3、承租人提前退租,首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议,然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏,应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案,那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续
    2023-03-10
    468人看过
  •  上海租房合同签订问题处理
    在租赁过程中,如果对方当事人拒绝签署合同,则应当暂停租赁行为,并寻找其他合适的租赁选择。否则日后发生争议,没有合同不利于维护自己的合法权益。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。一般短期租房可以不签租赁合同,但超过六个月之后,应当办理租赁合同,否则在法律上将视为短期合同,承租人可以随时搬出,而不受违约责任所制约。在租赁过程中,如果对方当事人拒绝签署合同,则应当暂停租赁行为,并寻找其他合适的租赁选择。否则日后发生争议,没有合同不利于维护自己的合法权益。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。一般短期租房可以不签租赁合同,但超过六个月之后,应当办理租赁合同,否则在法律上将视为短期合同,承租人可以随时搬出,而不受违约责任所制约。 短期租房如何避免合同?短期租房合同是指出租方和承租方在租赁期限内所订立的合同。在短期租房中,常常会出现一些房东
    2023-08-28
    52人看过
  • 签订租房合同的租金怎么入账
    一、签订租房合同的租金怎么入账签订租房合同的租金可以按实收制入账,即以实际收到租金借记银行存款或现金,贷记其他业务收入;可以按合同应收账款制入账,即以借记应收账款贷记其他业务收入,收到款项时借记银行存款或现金贷记应收账款。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。二、租房合同个人签订的是无效的吗租房合同个人签订的依法成立即有效。有效的租房合同要求当租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;合同内容合法、符合法律规定的形式;租赁关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的、不得违反法律法
    2024-01-18
    151人看过
  • 签订房屋租赁合同后反悔押金怎么退还
    一般来说押金退还可以与房主沟通协商,如果无法协商解决可以请求调解或向人民法院提起诉讼。一、二房东不退押金,怎么办首先应尽量和出租人进行协商,如果果协商不成的话,可以申请居委会进行出面调解,当然,也可以直接向人民法院提起诉讼,要求房东退还押金,但是起诉的时候,一定要注重证据的收集,首先必须证明自己向房东支付了押金,其次要证明租赁关已经结束且自己没有违反租赁合同的约定。二、押金条丢了能怎么解决第一、根据民法意思自治的原则双方应当按照意愿协商解决。第二、如果无法协商解决,若是有证据能够证明自己交过押金,如银行的转账记录等,就可以根据这些证据向法院起诉。押金作为一种保证的凭证,押金条的丢失不能作为有效的抗辩理由,因此法院的判决会根据证据最终的认定结果来判定是否退还押金。三、关于房东不退押金怎么处理房东不退押金,可以尝试再次与其协商。如果其明确表示拒绝退还押金,且合同明确约定租赁期限届满退还押金,承
    2023-03-23
    350人看过
  • 订立租房合同后房东又将房子卖了怎么办
    租赁合同仍然有效。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。一、租赁期间房东把房子卖了还能继续租吗租赁期间房东把房子卖了还能租的。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。我国法律规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。二、租房期间房东要卖房怎么办房屋租赁合同未到期,房东提前一个月带人来看房,有权拒绝。根据《中华人民共和国民法典》出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十
    2023-03-25
    96人看过
  • 2023租房合同怎么写,签订租房合同时需要注意什么
    出租人(甲方):__________________承租人(乙方):__________________证件编号:_______________________证件编号:_______________________联系地址:_______________________联系地址:_______________________联系电话:_______________________联系电话:_______________________依据有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况房屋坐落于嘉陵大厦A1—702室,建筑面积137.2平方米。第二条房屋用途该房屋用途为_________,乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自_________年_______月________日至_________年_______
    2023-05-03
    146人看过
  • 房租租赁合同签订后,不想再租了,中介费能否退回
    关于中介费能否退还这一问题,应依据双方事先签订的中介合同中的相关规定来进行处理。若对方出现违约行为,可据此要求其承担相应的违约责任。违约责任的具体体现方式主要包括继续履行原协议、采取适当的补救措施以消除违约影响、赔偿因违约所产生的经济损失以及支付承诺的违约金等等。中介费是指在购买房屋、租赁房屋、寻找配偶等行为发生时,中介公司等为客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中所收取的相应合理费用。通常情况下,中介费系由第三方代收,且需一次性缴纳完毕。具体而言,中介合同是指中介人为委托方报告与另一方订立合同的机会或提供促成合同成立的媒介服务,而作为回报,委托方需要支付一定金额的报酬给中介公司的一种合同关系。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-05-17
    261人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房东在签订租房合同后又要拆地板走,怎么办?
      新疆在线咨询 2022-09-14
      按照双方签订的处理解决,双方协商,协商不好,可以起诉处理解决
    • 签订合同之后房东不退房租怎么办
      湖南在线咨询 2023-06-01
      没有签订合同可能是不定期租赁合同,任何一方享有任意解除权,对方应退款。
    • 租房签订合同后不租怎么退,法律怎么规定的
      陕西在线咨询 2023-10-21
      租房签订合同后不租出租人应当退还剩余租金,承租人应当按照租房合同上的约定进行赔偿;承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的或出现法定解除情形的,承租人可以直接退租并不需要支付赔偿。
    • 请问租房签订合同后违约租金退吗租房押金不退怎么办
      贵州在线咨询 2024-09-08
      租房签订合同后违约租金按照合同的约定进行退还,租房押金不退,当事人可以通过自行协商、申请调解、提起民事诉讼等方式,请求收受押金的一方合理退还相应的押金。
    • 租房签订合同后不租应该如何退钱
      海南在线咨询 2022-08-14
      1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的,可以和房东讲述一下自己的一些情况,让房东理解自己提前退房的