国有土地自建房需要进行哪些登记手续？-法师兄

国有土地自建房需要进行哪些登记手续？

来源：互联网时间： 2023-07-18 11:40:19 235 人看过

房产证办理流程：

一、提供所需材料；

二、进行产权登记；

三、契税税率及缴款书的办理；

1．提供户主身份证复印件。

2．提供销售发票复印件（带原件校验）。

3．提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。

4．若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

四、注意事项：保证合同发票测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞各项数据日期等一致无误。

国有土地自建房需要缴纳土地出让金吗？

1、如果是农村宅基地，属于地方政府确定划拨取得，有些地方需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。

2、国有土地，原先一般也是划拨使用，但现在已经很少划拨，多是出让取得。但为解决民生，也适当划拨一些，作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易，而且交易时需补交土地出让金。

3、城市原有划拨用地，一旦涉及房产交易，就要缴纳土地出让金。

4、房改房（包括成本价，优惠价，央产房）上市交易的，需要交纳土地出让金。

5、划拨地上的房屋上市交易的，需要交纳土地出让金（主管单位需同意出售）。

6、满足条件的经济适用房上市交易的，需要交纳土地出让金（也叫综合地价款）。

《中华人民共和国土地法》第五十八条有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：

（一）为公共利益需求使用土地的；

（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；

（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；

（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；

（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

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