办房照用夫妻都到场吗-法师兄

办房照用夫妻都到场吗

来源：互联网时间： 2023-03-24 08:20:16 143 人看过

因为是你们夫妻的共有财产，必须经过双方确认后才能过户的！其实，只要是结婚后买的房子，就算房产证上只写着夫妻一方的名字，这也算是婚后的夫妻共有财产的！！唯一少的程序就是，过户时候只需要房产证上的那位在就好了！！！但过户后的钱，也是算是夫妻共有财产的，离婚的话也要夫妻双方都有份的！区别就是：房产证上写双方名字，必须双方在场方能过户（也可以有对方的委托书代表对方的确认意思，那样对方也可以不到现场，但必须保证此委托书为对方亲笔签名和按手印，如有造假此委托书无效并且过户无效）。房产证上写一方名字，只须此人在场就可以。共同点就是：不论房产证上写双方还是单方的名字，过户后的钱都属于夫妻的共有财产（因为你们是结婚后办理的房产证）

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

协议离婚
办理离婚必须夫妻都在场吗?

离婚在一般情况下是需要双方都必须到场的。1、协议离婚的，双方必须亲自到婚姻登记机关共同提出登记离婚申请。因为登记离婚最重要的条件是夫妻双方自愿离婚，这种自愿的行为是排除一切外界的阻挠、干涉，完全发自内心的自愿行为。因此，双方必须亲自到婚姻登记机关递交申请，陈述理由。2、诉讼离婚的，有正当理由，允许当事人可以不到场办理。除此之外，离婚案件的被告经传票传唤后无正当理由拒不到庭，或者未经法院许可中途退庭，可以缺席判决。此时，离婚不一定需要双方都必须到场。一、孩子出生多久后男方可以要求离婚男方在孩子出生一年之后可以向女方提出离婚的要求。原因如下：1、在女方怀孕期间、产后一年内或流产后半年内，男方不得提出离婚；2、在女方怀孕期间，女方可以提出离婚，存在人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的情形时，男方也可以提出离婚；3、判决不准离婚和调解和好的离婚案件，原告撤诉或者按撤诉处理的离婚案件，没有新情况、

2023-03-04

286人看过
二手房买卖
办理二手房买卖是不是必须夫妻双方都到场

当夫妻为卖方时，若房屋为一方个人婚前财产的，无需双方到场；若交易房屋为夫妻共同财产的，需要双方共同财产。当夫妻为买方时，夫妻任意一人到场即可，但是办理过户时需要双方身份证与结婚证等材料。根据《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。二手房买卖必须办理过户登记吗二手房买卖必须办理过户登记。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不

2023-07-25

50人看过
结婚证
夫妻买房必须都赶到吗

夫妻买房尽量都到，特别是夫妻一起买共同所有的房屋，办理房产证需要夫妻双方都到场办理房产证，共同申请登记，就需要夫妻都要到登记机关进行申请登记。一、结婚证可不可以异地领证结婚证不可以在异地领。结婚证必须要到夫妻中一方的住所地的婚姻登记机关办理，而且办理结婚证需要夫妻双方都到场，且不能委托他人办理，如果有一方不到场的，婚姻登记机关将不予办理。如果是港澳台居民、或者华侨、外国人与内地居民结婚的，则需要到内地居民住所地的婚姻登记机关领取结婚证。二、离婚复婚的房产证怎么办离婚后买房,复婚后再办理房产证,夫妻双方应书面约定房产权属问题,带着结婚证、户口本、身份证、购房合同、申请表,共同去办理房产登记手续,双方协商可以办成单独所有,也可申请为共同所有。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。三、婚前买的房离婚了怎么分配离婚后，婚前的房产属于一方

2023-06-20

53人看过
债务人
买房签合同必须夫妻双方到场吗

一、买房签合同必须夫妻双方到场吗买房签合同不是必须夫妻双方到场。最好都能到场。原因如下：1.如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。2.如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。3.贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。二、购房签了合同可以退款吗购房签了合同一般不可以退款，如果是出于购房者自身原因，比如签了认购书后又反悔的，购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不退的。再者因个人征信贷不了款，购房也定金不退。三、买房定金怎么才能退回买房定金按约履行的才能退回。给付定金的一方按约履行的，定金应抵作价款或退回；履约不能不归责于任何一方的，定金能退；收受定金的一方单方违约导致履约不能的，定金能退双倍。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向

2023-05-22

479人看过

结婚证
买二手房夫妻一方不能到场

理论上需要都到场才能交易。如果某一方确实无法到场，那么可以要求那对夫妻去办一个房产交易授权的公证，授权能到场的一方代为行使权利，这样就可以由其中一个人出面完成房产交易手续。一、不动产证明必须本人去么根据相关规定，在房屋产权档案查询过程中，如果本人无法亲自查询的话，是可以申请别人代查的，不一定要本人去。根据房产中心的相关规定，房产查档是可以代办的，但委托人需事先办理好委托公证，办理成功后委托人无须到场。受托人凭借委托公证、本人的身份证原件与复印件，到当地的房管局就可以查询到房产的相关信息。家庭房产查档之前，首先要准备好所需的材料，所需的材料有夫妻二人的身份证、结婚证、户口簿的原件和复印件，如果夫妻一方有事无法到场，需要手写一份查档委托书，委托书中要写清楚委托给配偶查询，并签名按手印。到达当地的房管局之后，领取房产查档表格，并按要求认真填写，确保所填写的内容无误。表格填写好后，将查询申请表与父

2023-06-22

111人看过
二手房买卖
二手房买卖双方夫妻必须要到场吗

二手房交易时属于夫妻共同财产的夫妻双方必须到场，属于个人财产的不需要夫妻双方到场。购买二手房时双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；出售二手房时单独一方的处分权受到限制，一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权。一、夫妻二人离婚房子如何分配夫妻二人离婚后房产分割如下：1、婚后一方出资的财产离婚时，婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应当属于买受人的财产。离婚分割财产时，对方无权要求分割。婚后一方以夫妻共同财产购房，无论房产证以哪一方名义登记，该房产都应属于夫妻共同财产；2、婚前全款买房，夫妻一方婚前全款买房，婚前或婚后取得房产证。房子属于婚前买房的一方，离婚后另一方无权要求分割房产。婚前买房，婚后追加对方这种情况下属于夫妻共同财产，双方无过错的，原则上平分；3、婚前全款买房，购房合同上写着两个人的名字，没有特别约定是共同所有，也就是说，你应该一起出售或抵押。

2023-03-05

417人看过
婚房
离婚房产析产夫妻一方必须到场吗?

在办理离婚析产登记的手续之时，是需要双方都到场的。关于离婚所签订的协议和其财产的分配，是需要男女双方都在场并且达成一致的。一、冷战半个月是不是可以离婚了离婚有两种方式:协议离婚和诉讼离婚。1、协议离婚:是指夫妻双方都愿意离婚，经双方协商一致，签署离婚协议书，到婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证的一种方式。这种情况，夫妻双方可以自行到婚姻登记机关申请离婚，婚姻登记机关查明双方确实是自愿，并且对子女抚养和财产问题已有适当处理时，再经过30天冷静期之后，发给离婚证。2、诉讼离婚:是指夫妻双方对离婚问题（是否离婚、财产分割、子女抚养等）无法达成一致意见时，一方向法院起诉，请求法院判决离婚的一种方式。人民法院审理离婚案件，必须先行调解，经查明男女双方感情确已破裂，调解无效的，则应判决准予离婚，并对夫妻共同财产、子女抚养等问题作出判决。二、上海过户离婚房产费需要多少？(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一

2023-04-06

158人看过
离婚证
户口跨省迁移流程需要夫妻都到场吗

不需要，可以由户主进行办理。公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。一、离婚后户口本的状态是离异还是离婚1、离婚后户口本的状态是离异，离婚是指当事人领取离婚证的过程。但是户籍制度为地方性政策，各地的登记制度在符合我国《户口登记条例》的相关规定的前提下，是可以存在差异的，具体应以当地为准。2、法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。二、离婚女方户口是必须迁走吗离婚后女方户口不是必须迁出。公民

2023-03-13

124人看过

离婚手续
夫妻同时买房子，一方不能到场怎么办

夫妻买房一方不到场可以由不到场的一方委托到场的一方进行代理进行，但是，委托人和代理人需要签订授权委托书。该行为不是法律规定的应当由本人亲自实施的民事法律行为，是可以代理的。一、对方不到场能离婚吗离婚时，夫妻中有一方不到场是否可以离婚，还是要根据具体选择的离婚方式来决定。如果夫妻双方选择协议离婚的，有一方不到场的，那么一般就不可以办理离婚手续。如果选择诉讼离婚的，那么夫妻双方都需要到场。但是出现了有一方不到场这种情况的，也可以根据缺席判决的原则来作出判决。二、注销驾照委托书要怎么写注销驾照委托书的内容如下：1、委托人与被委托人的具体身份信息；2、委托注销驾照的事项；3、委托的权限；4、委托的期限。根据相关法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。三、房产代签合同有效吗一般情况下，购房合同代签是

2023-04-02

368人看过
抵押
房屋解抵押在哪里办理，需要夫妻双方到场吗

一、房产解抵押在哪里办理房产解抵押必须到当地房产登记部门作解抵押登记抵押才有效。房屋解抵押，简单来说是指有贷款的房子，在产权交易中心有登记，此时房子某些权利受到限制（如出售）。当你把贷款还完了，可以去银行拿到贷款还清证明，就可以去不动产登记中心解除抵押登记，这个过程称之为解抵押。房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。二、房屋解除抵押需要夫妻双方到场吗如果该房屋共有人为夫妻双方则房屋解除抵押需要夫妻双方到场共同办理。如果房屋属于夫妻双方共同财产，

2023-02-21

480人看过
离婚财产分割
夫妻双方需同时到场才能办理土地使用证吗？

1、办土地使用证夫妻需要都到场，国家对土地的管理是非常严格的，涉及到夫妻双方的，是夫妻双方共同拥有的土地使用权，是要求办土地使用证夫妻到场的。2、如果有一方不到场，很有可能在离婚财产分割时，陷入困境。商住房办理土地使用证需要的材料商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。商品房办理土地证需要什么材料：出售合同书及购房发票清地名单其他的必要材料我国现在没有任何一个地方是不能办土地使用证的，办理土地使用

2023-07-08

352人看过
户口本
夫妻离婚办手续需要户口本上所有人都到场吗

一、离婚开庭需要什么人去诉讼离婚是离婚的重要方式之一，诉讼离婚一般是在一方不同意离婚或者就离婚问题协议不成的情况下，由一方当事人向法院提起的，诉讼离婚需要当事人出庭，那么离婚开庭需要什么人去?通过诉讼的方式离婚的，离婚的双方当事人是肯定要出庭的，如果有代理人的，代理人需要出庭，如有特殊原因当事人无法出庭的，可以只由代理人出庭。如果在财产分割及感情破裂等方面存在证人，也可让证人出庭作证，给自己的诉请增加证据。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十二条离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意思的以外，仍应出庭;确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理;被告反诉的，可以缺席判决。二、法院判决不允许诉讼离婚条件有哪些1、女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后

2023-03-14

78人看过

债权人
夫妻共同担保必须夫妻共同到场签字吗

夫妻共同担保必须夫妻共同到场签字。共同担保的概念共同保证是指数人共同担保同一债务人的同一债务履行而为的保证。共同保证的特点在于保证人不是一人而是二人以上。因此，在共同保证中发生保证人之间如何承担保证责任的问题。共同保证除按份共同保证与连带共同保证两种法定类型外，还有其他诸多类型的划分，各种类型的共同保证又因相互交叉、竞合而形成颇为复杂的结构形态。不同结构形态的共同保证中，当事人之间权利义务关系及保证责任的承担与分担规则也是不同的。本文对共同保证的各种复杂形态及应遵循的处理规则作了解析，纠正、澄清了一些错误或模糊认识，并对立法的完善提出了建议。共同担保的类型1.按份保证。共同保证的保证人与债权人约定保证份额的，为按份保证。按份保证的每个保证人仅就其约定的份额向债权人承担保证责任，保证人在承担保证责任后，也只能就其清偿的债务份额向主债务人追偿。2.连带保证。共同保证的保证人未与债权人约定保证份

2023-04-21

104人看过
结婚证
房屋买卖中，夫妻是否需要到场？

二手房交易时属于夫妻共同财产的夫妻双方必须到场，属于个人财产的不需要夫妻双方到场。购买二手房时双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；出售二手房时单独一方的处分权受到限制，一方未经另一方同意独立实施的买卖另一方可以收回房权。二手房交易程序（一）评估：到市房产交易中心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。（二）资金监管：需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户；现金买房的可自愿到房产局资金监管，但资金监管额不能超过评估价。（三）银行（公积金）贷款审批：贷款客户凭房产交易中心（建－行、公积金中心）提供的贷款房产评估报告或中－行指定评估公司出据的评估报告，买卖双方夫妻身份证、结婚证、户口本、购房协议，买方夫妻收入证明到建－行或中－行、公积金管理中心办理贷款申请。（四）担保公司担保：经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同，并到置业担保公司办理担保手续。

2023-07-11

247人看过