开发商资金断裂可以起诉退房吗-法师兄

开发商资金断裂可以起诉退房吗

来源：互联网时间： 2024-04-28 20:05:57 237 人看过

以下是几个主要的处理方案：

1、若仅为开发商资金周转不灵所导致的项目停滞，给予开发商适当的期限来解决问题。一旦开发商能够在短期之内筹集足够的资金，便可顺利地开展后续施工工程，从而使已成为烂尾楼的建筑物得以复苏。

2、当开发商遭遇破产危机后，购买方仍有权依据相关法规和程序向房管部门提出办理房产证的申请。毕竟，拥有合法产权依凭，总好过空手而归。

《民法典》第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房子楼面开裂可以要开发商赔款吗

一、房子楼面开裂可以要开发商赔款吗在面对房子楼面开裂的情况时，业主确实有权要求开发商进行赔偿。1．按照《民法典》的相关规定，开发商作为商品房的销售方，有义务向购房者提供符合质量要求的房屋。如果房屋存在质量问题，如楼面开裂等，开发商应承担相应的赔偿责任。2．业主在发现房屋存在质量问题时，可以向开发商提出索赔要求。二、楼面开裂如何向开发商索赔？1．在发现楼面开裂等问题后，业主首先应与开发商进行交涉，要求开发商进行修复或赔偿。2．如果开发商同意进行修复或赔偿，双方应签订书面协议，明确修复或赔偿的具体内容、时间等事项。3．如果开发商不同意进行修复或赔偿，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助。4．在交涉过程中，业主应注意保存相关证据，如房屋买卖合同、房屋质量鉴定报告、维修记录等。这些证据将有助于业主在后续的法律程序中维护自己的权益。三、开发商不赔偿楼面开裂怎么办？如果开发商在达成协议后拒不履行赔偿责

2024-07-18

448人看过
法律综合知识
开发商不退定金能起诉吗

在启动起诉程序时，请遵循以下步骤进行操作：首先，根据法律规定，您有权选择在与开发商的住所地或合同履行地法院提起诉讼；其次，您需要准备好相关材料并前往法院进行立案申请。准备的材料应包含以下几个方面的内容：首先，提供一份充分详细且具有可读性的起诉书，其中需清晰明确地注明原被告双方的基本信息（如果被告系公司，还需附上其相应的工商注册证明）；其次，详细地列举您的诉讼请求，例如要求开发商支付因逾期交付房屋而产生的违约金等具体事项；此外，您还需陈述事实和理由，以及提供相关的证据及其来源，例如购房合同等文件；最后，您需要将上述所有材料整理成册，以便提交给法院立案庭。立案庭的法官将会在收到您的申请后的七日内告知您是否已成功立案。一旦法院正式受理了您的案件，他们将在完成审理前的调查、准备工作之后，按照法定程序安排开庭审理。对于适用普通程序的案件，法院通常会在立案之日起六个月内完成审判工作，但若存在特殊情况，

2024-05-10

119人看过
法律综合知识
墙体开裂如何起诉开发商

首先，我们需要搜集有关事件的所有相关证据，并将其整理成案情概要及起诉状；其次，根据法律规定，我们应当将以上准备好的起诉状及相关证据材料递交至开发商所在地区的司法部门进行审理；再次，该地法院会对诉讼方提供的证据材料进行严谨且细致的审核，若符合立案标准，则将予以立案；然后，法院将安排公正公开的法庭审理，根据所获取的事实真相以及确凿的证据，依法作出最终裁决。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

2024-05-10

247人看过
住房贷款
买房开发商给签合同后可以起诉开发商吗

即使购房者已经对房屋验收完毕并且签了字，也还可以起诉开发商。比如说房屋交付之后，购房者实际上搬进去了，才发现房屋存在严重的质量问题，比如房屋的主体质量不合格，或者是房屋存在其他的质量问题，严重影响购房者对房屋的居住使用的。那么即使购房者已经签了字，也可以起诉开发商，要求开发商退房退款。如果房屋存在质量问题，但是并没有严重到影响居住使用的程度，那么购房者也可以起诉开发商，要求开发商进行维修修复，由开发商来承担维修修复的费用。一、交房未签字，可以起诉开发商吗即使购房者已经对房屋验收完毕并且签了字，也还可以起诉开发商。比如说房屋交付之后，购房者实际上搬进去了，才发现房屋存在严重的质量问题，比如房屋的主体质量不合格，或者是房屋存在其他的质量问题，严重影响购房者对房屋的居住使用的。那么即使购房者已经签了字，也可以起诉开发商，要求开发商退房退款。如果房屋存在质量问题，但是并没有严重到影响居住使用的程度

2023-02-17

69人看过

法律综合知识
郑州开发商违约可以起诉开发商吗

一、济南一开发商违约延期交房怎么办当遇到开发商违约的情况时，应对措施包括以下几种：首先，双方当事人应先行寻求平等协商的途径以解决争议；其次，作为损失方的购房者可在权衡利弊后作出选择，即撤销先前签订的购房协议，并追究开发商由此给自身带来的经济损失，要求其切实履行责任，支付违约赔偿金；再者，购房者亦考虑根据房屋购买合同中的相关条款内容，向具有仲裁职权的机构提交申诉，或者直接向有管辖权的人民法院提出诉讼请求，主张开发商继续履行已经签署的协议。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。二、开发商违约延期交房怎么办开发商违约延期交房，购房者可以送达催告通知，要求开发商尽快交房，赔偿超出日期的损失。催告后三个月仍未交房且不能给出

2024-03-14

479人看过
法律综合知识
房屋有裂缝能不能起诉开发商？

房屋有裂缝是可以起诉开发商的。责任分担：因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由开发商、出租人或装修施工单位来承担；因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己或出租人承担。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024-05-07

241人看过
法律综合知识
新房开裂起诉开发商的流程是什么

针对新购买房产出现裂痕并对之提出控告开发商的程序流程通常主要涉及如下几个关键环节：首先，应当着手进行的是广泛地整理和搜集相关证据，其中包括但不限于购房合同文件、权威机构出具的房屋质量鉴定报告以及维修过程的详细记录等等；这些全部都可以作为证实房屋确实存在着裂痕瑕疵，而开发商却未能按照相关标准或规定履行其应尽的保修义务的有力凭证。其次，当所有证据都得到妥善收集后，便可依据这些资料正式向依法享有管辖权的当地人民法院递交诉状，同时需附带相关的证据材料以供参考；希望通过此方式，能够赢得法院的公正裁决，判定开发商必须承担起相应的法律责任。接下来，在法院的指导与安排下，积极参与庭审活动，提供充足的证据支持，清晰阐述事实真相，并对对方可能提出的异议进行有力反驳。最后，耐心等待法院的最终判决结果，这将决定开发商是否需要为此次事件负责，以及具体需要承担哪些法律责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人

2024-05-13

275人看过
法律综合知识
新房楼板开裂可以退房吗

对于您刚刚购置的新楼房出现楼板开裂的情况，这无疑涉及到影响房屋安全性的重大质量问题，因此，您有权要求解除购房合同并给予相应的退款赔付。根据现行的相关法律法规，若房屋的主体结构出现严重质量问题以致无法顺利交房或即便已交付使用，但经过核实仍然存在主体结构质量缺陷，买房者均可依据约定提出解除合同并要求赔偿所遭受的经济损害。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-08-15

466人看过

法律综合知识
交房延期可以起诉开发商不吗

在购房者察觉到房地产开发企业存在如下列举的延迟交房行为时，为了维护其合法权益，有权通过法律手段加以维权。具体而言，房产开发商必须提前告知购房者确切的交房时间，并且必须在约定时间范围内将房屋的各项交付条件全部完善，如果无法按约完成也需要尽快向购房者发出通知；除此之外，若是开发商通知购房者前往收楼入住，但购房者在认真检查后发现房屋质量明显不符合双方达成的交付标准，可以选择拒绝领取房屋钥匙，同时明确要求开发商对因此产生的逾期交房所带来的相关经济损失进行赔偿；最后，当购房者按照原定计划顺利接收到房屋之后，若发现房屋仍然没有达到约定的交付标准，他们有权依据实际情况要求开发商承担相应的逾期责任。在这个过程中，如果购房者发现开发商存在延期交房的苗头，应该在事前进行适当的催促，例如在三个月内开发商仍未采取任何交房措施的话，那么购房者就可以考虑通过法律途径来解决问题。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行

2024-07-26

443人看过
承诺
开发商资金链断裂如何兑现征地补偿承诺

听说开发商资金链断了，连盖楼的农民工的工资都付不起。有关帝湖花园开发商的种种传闻，成为郑州市中原区后河卢村村民们眼下最关心的话题。今年2月25日14时，郑州西南郊，随着两声巨大的爆破声，帝湖花园东王府两栋在建高楼轰然坍塌——因占压河道，无证非法施工，郑州市政府决定对这两栋严重违法建筑爆破拆除。一场持续大半年、围绕违法建筑的执法与对抗执法事件，终以政府出人意料的强硬执法结束。作为地方政府强力遏制违法违章建筑的典型，这一颇具震撼性的场景出现在了第二天的央视新闻联播中。爆破当天，后河卢村很多村民都涌到现场围观。当时，村里很多去看热闹的人都还没意识到政府爆破这两栋楼跟我们有啥关系。47岁的卢中品说。但随着6月31日临近，村民们开始担心已经陷入泥淖的帝湖花园开发商卢天明，能否继续兑现他对后河卢村村民的承诺。村民们的担心村民们的担心，源于8年前卢天明与后河卢村村委会的合作协议。在这份协议中，卢天明以每

2023-06-08

66人看过
法律综合知识
起诉开发商可以去省里起诉吗

在实践中，跨地区诉讼是可行的，只要相关法律条文得以遵守，且符合法定的起诉要求，法院便应当无条件地接受立案申请。就起诉事宜而言，必须要满足以下几个方面的基本条件：首先，作为原告的当事人需要与案件存在着实质性的利害关系；其次，必须要有清晰明确的被告对象；第三，针对案件提出的诉讼请求以及支持该请求的事实依据和法律理由都必须具体详实；最后，所涉及的纠纷必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴，并且该法院也具有对该案的管辖权。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-05-17

317人看过
工资
百亿项目全面停工资金链断裂开发商破产

县级重大招商引资项目、总投资100亿、占地8000亩、文化+旅游+娱乐+商业+生态的全新商业模式光环下，某县新桥XX半岛文化旅游综合开发项目从2010年开始，吸引了太多的关注目光。3年半后，这个当初的超级大项目，伴随着破产、查封，正陷入越来越厚重的阴霾和强烈的质疑中。【当年的光环】百亿元超大明星项目项目当年的辉煌数字20万m2的超五星级酒店；3万m2的XX半岛会所和文化演艺剧院；6万m2的新桥国际文化广场；13万m2的奥特莱斯商业中心；5万m2的滨水休闲酒吧风情商业街在安徽，说起XX半岛，人们还是第一时间想起芜湖。2010年9月22日晚，芜湖月·中华情中秋晚会在该市XX半岛盛装呈现。两岸三地重量级华语明星阵容让芜湖享尽了全球华人圈的关注，也让XX半岛这个文化旅游地产项目闯出了名声。而巧的是，在中秋晚会的前一天，即2010年9月21日，坐落于某县新桥国际产业园内的安徽新桥XX半岛文化旅游项目

2023-06-06

302人看过

法律综合知识
起诉开发商退房会先调解吗

当开发商违反合同规定时，为了维护自身权益并实现成功退房的目标，可以采取以下四个实际操作步骤：首先，应主动与开发商展开深入且富有建设性的沟通与协商；若经过细致而诚恳的协商后仍然无法取得共识双方各执己见，那么消费者可考虑转向基层相关行政部门寻求更进一步的调解服务；然而，若调解过程中未得到预期结果，消费者仍有权利选择通过法律途径解决问题，即向当地法院提交诉讼请求；此外，在双方签订合同时已经明确约定了仲裁协议或者含有仲裁条款的情况下，消费者同样有权委托具有相应资质的仲裁机构进行最终裁决。在此必须特别提醒各位消费者，您也拥有自主行使单方面权益的权力，不需要先寻求调解便能直接发起诉讼或者提出仲裁申请。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）

2024-05-17

442人看过
法律综合知识
同意支付违约金开发商可以退房吗

1、能不能退答案当然是肯定的。购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议，约定好协议后，购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。2、退房违约金如何计算违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-08-21

459人看过