口头附义务的赠与合同是否生效-法师兄

口头附义务的赠与合同是否生效

来源：互联网时间： 2023-03-01 08:20:32 433 人看过

赠与合同是需要公证的，没有公证的赠与合同需要当事人有实际的所有权转移行为才能使合同生效。但是社会捐助，公益捐助虽然可以口头赠与，但是它们可是有特殊“金刚罩”的“特种赠与”哦。只要当事人进行口头承诺就生效哦，这是为了保护公益事业的原因。

一、房产赠与可以撤销的情形有哪些

房产赠与可以撤销的情形有：1.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；3.受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与财产权利转移前，赠与人可以撤销该赠与行为，但需要注意的是，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与行为或经过公证的赠与合同，不适用上述规定。

二、财产赠与怎么样才有效

当事人就财产赠与达成协议的，赠与合同生效。合同生效并不意味着受赠人取得财产所有权。不同形式的财产有效要件不同。动产以交付为生效要件，房地产赠与需要办理法律规定的登记手续才能取得财产所有权。房地产赠与的，双方必须到房管局办理房屋过户手续。赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会福利、道德义务性质的赠与合同或者经公证的赠与合同，不适用前款规定。因此，在转让赠与财产之前，赠与人可以任意撤销其权利。因此，财产赠与一般有效，取得赠与或办理转移登记手续。

三、赠与人的撤销权有什么规定

赠与人的撤销权的规定有：除经过公证，一进一发不得撤销赠与的赠与合同之外，赠与人在赠与财产的权利转移之前享有任意撤销权。受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等情形的，赠与人享有法定撤销权。

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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