哪几种情况下买房人可以退掉已购房屋-法师兄

哪几种情况下买房人可以退掉已购房屋

来源：互联网时间： 2023-07-22 16:44:38 321 人看过

买房人可以退掉已购房屋的情况是：

1．延迟交付房屋；

2．开发商缺证，导致合同无效；

3．开发商没经购房人同意变更设计；

4．无法得到贷款；

5．房屋面积误差超过3％；

6．房屋质量不合格；

7．房屋质量导致严重影响使用。

购房合同买房人违约不买付违约金吗

购房合同买房人违约不买要付违约金。具体数额由双方约定，但一般不超过实际损失30％。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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