一次性购房与按揭及公积金贷款的办理产权流程-法师兄

一次性购房与按揭及公积金贷款的办理产权流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 14:40:44 79 人看过

一次性购房办理产权流程(24个工作日)

一、办产权所需材料：

01、购房发票(原件)

02、购房合同

03、购房人身份证复印件一份

04、购房人六份名章(与身份证名字相符)

05、销售许可证复印件一份

二、办产权所需费用：

住宅：A契税：房款总价×1.5%；B签证费：3元/㎡；C登记费：80元/本；

商服、车库：A契税：房款总价×5%；B签证费：房款总价×0.5%；C登记费：80元/本；

三、办产权程序：

01、填写申请表并带所需材料到房产交易所申报(1天)

02、领取回执单(1天)

03、按约定日期至交易所接工作人员实地勘察(10天)

04、房产交易所核对销售方案、审批、建档(10天)

05、按约定日期至交易所缴纳相关税费(1天)

06、本人携带身份证原件至交易所领取房屋所有权证(1天)

银行按揭及公积金贷款办理产权流程(35个工作日)

一、办理产权所需材料：

01、购房发票原件及复印件一份

02、购房合同

03、购房人身份证复印件两份

04、购房人六分名章(与身份证名字相符)

05、银行借款合同或公积金借款合同及银行抵押合同

06、销售许可证复印件一份

二、办理产权所需费用

住宅：A契税：房款总价×1.5%；B签证费：3元/㎡(商品房)；C登记费：80元/本；D抵押登记费：80元/本

商服、车库：A契税：房款总价×5%；B签证费：房款总价×0.5%；C登记费：80元/本；D抵押登记费：25元/本

三、办理产权程序

01、将所需材料备齐交付代理机构(1天)

02、由代理机构填写申请表至房产交易所申报(1天)

03、房屋所有权证的审批、建档(15天)

04、代理机构领取房屋所有权证(1天)

05、代理机构至房产交易中心领取抵押合同(银行按揭一式三份、公积金一式四份)，并按房屋所有权证的证载内容准确填写(2天)

06、代理机构将抵押合同转至贷款银行盖章(3天)

07、代理机构通知抵押人在抵押合同上签字并按手印(2天)

08、代理机构将所需材料申报至房产交易中心进行抵押登记(1天)

09、抵押手续审批、建档(7天)

10、代理机构至房产交易中心领取房屋他项权证(1天)

11、代理机构将他项权证转至贷款银行并取得回执单(1天)

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首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

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