房东隐瞒房屋因民间借贷被抵押,这种情况属于欺诈,当事人可以向人民法院起诉请求法院对该房屋已经过户的确认过户属于无效行为,并要求卖方一方承担违约责任,赔偿损失。
一、房屋租赁合同房东违约该怎么办
在房屋租赁合同履行期间房东违约的,承租人的权利救济是:
1.房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。
2.可以根据合同的约定来执行,拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下,租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
二、房价上涨卖方反悔怎么维权
现根据卖方违约的三种情形进行分析:第一种:出卖人将房屋直接卖给第三人如果出卖人将房屋另外卖给了第三人,但未办理过户手续,根据法律规定,原买房人有优先过户的权利,可以向法院请求要求对方继续履行合同。如果已经将房屋出卖给第三人且已经交付或者如果出卖人将房屋另外卖给了第三人,并已办理了过户,那么出卖人就已经构成了恶意违约,造成合同不能继续履行,这时买房人可以向法院提起诉讼,要求解除合同,同时要求出卖人根据违约责任或房屋差价赔偿违约责任。第二种:出卖人要求提高房价办理过户在这种情况下,买房人应该立即向法院提起诉讼,要求查封所购房屋,进行财产保全,同时要求法院判定出卖人继续履行合同。第三种:出卖人卖房后反悔并要求合同无效在这种情况下,买房人如果在买房时已经知道了房屋还有其他共有人,并且未经过共有人同意而购买房屋的,在共有人要求判定合同无效时,是可以获得支持的。但如果是夫妻间的共有房屋,在房屋买卖合同中,一般是认为经过夫妻二人同意的。买房人可以要求继续履行合同。
三、房子没过户卖家却反悔怎么办
房屋未过户卖方反悔,可要求卖方继续履行合同义务,协助办理过户手续。卖方拒绝履行合同的,可以要求其在履行期限届满前按照合同承担相应的违约责任。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》规定,一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。
-
房东卖房怎么瞒着民间借贷
174人看过
-
如何避免房东隐瞒民间借贷的风险?
269人看过
-
房主卖房隐瞒漏水情况怎么办
317人看过
-
房屋主人涉嫌民间借贷,隐瞒真相
374人看过
-
如果房东隐瞒凶宅事实怎么办
392人看过
-
房屋租赁中房东隐瞒拆迁情况怎么办
217人看过
保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
-
房屋买卖中,房主隐瞒民间借贷情况,目前无能力偿还河南在线咨询 2022-07-06《民法通则》第一百零八条规定:“债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。”由此可见,债务人必须偿还债务是肯定的。但目前社会上债务得不到偿还有两种情况,一种是无力偿还,另一种是有能力而拒不偿还。而《民法通则》对此也仅作了上述原则性规定。实践中,债务人无力偿还又有两种不同的情况:一种是暂时无力偿还。如属于这种情况,
-
房东隐瞒事实买卖不破租赁合同该怎么办福建在线咨询 2023-10-01买卖不破租赁关系中卖家恶意隐瞒房屋租赁事实的话合同当然是无效的,作为买家来说,不见得自己就会愿意购买一套当时已经租出去的房子,同时,卖家可能在卖房的时候也从头到尾都没有告知承租人,这样一来,到最后势必会同时伤害到买家和承租人的权益。
-
买房子卖方隐瞒情况怎么办江苏在线咨询 2022-01-28卖方存在故意隐瞒的违约行为,如果无法办理,您可据此要求卖方解除合同,退房退款并支付违约金和赔偿您的其他损失,具体违约金可根据房子现在的市场价值确定。如果协商不成,您可通过法律途径委托律师协助您和对方谈判退款和赔偿违约金,必要时可以提起诉讼。当时是否签订购房合同?合同就违约责任是如何规定的?
-
卖房方隐瞒房屋情况澳门在线咨询 2022-07-14进而影响到双方违约责任的承担。因此签署《房屋交接书》的法律意义在于证明原房东将符合合同约定的房屋交付给买房人,应将问题写在二手房房屋交接书上面,则意味着买房人未验收就已经认可房屋符合合同约定,不能先签署再验收,交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。如果不签,签署《房屋交接书》是二手房交房手续的最后一道程序。如果在对房屋验收时发现某些方面不符合合同的约定,二手房买卖双方将来可能会对何时才算是
-