第一步是检查房屋结构,检查面积,检查位置和朝向,测量公共区域,检查一些室外设施是否完好。如果发现与合同不符,应该向房地产开发商提出,也可以向政府有关部门反映,以防抵制。
材料验收:注意所用材料是否与合同承诺相符,品牌、型号、款式是否对应等
阳台验收:收房后阳台的封闭是很多业主关心的问题,所以业主在购房时应该考虑。如果以后阳台是封闭的,那么就需要改变一些布局。
卫生间验收:检查天花板、浴缸是否渗漏,靠近卫生间的外墙是否有起泡、掉漆现象,卫生间、洗脸台是否打磨光滑。检查卫生间上下水管是否通畅;另外,卫生间的排气孔是否预留好,在验收时往往被忽视。悬挂检查管道是否安装到位。
厨房验收:要注意厨具有无开裂、划伤、搪瓷脱落,柜门开关是否自如,螺丝是否脱落,洗菜池有无异物堵塞,水龙头下的水是否生锈,排水管位置是否合理,周围是否有渗水痕迹。
用电验收:“双电源、照明、电力系统分流”是家庭用电最基本的要求,其总用电容量有限,应在配电箱线路布置中体现。验收时应进行关断和断电试验。先扳下总开关,看室内电源是否完全切断;再合上分闸开关,看支线是否完全控制。
当然,我们也要注意单回路是否有变化,回路容量是否足以承载电器设备,墙上的电源板是否足够,位置是否合理,厨卫的供电是否安全。打开所有的灯开关,看看灯是否亮着。如果条件允许,用万用表检查插座是否通电。
灯头验收:检查每户的灯头、插座是否通电,电话插座、宽带插座、电视天线插座、应急插座的位置是否准确、畅通。如有必要,可与显像剂一起检查。
空调验收:空调室外机预留,空调管道洞口预留,空调管道通道预留在封闭空间内。
气体验收:气体管道应打开,以便及时发现和修复气体泄漏。当然,水表、电表和煤气表的度数也要在验收时进行检查。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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