买商铺不要包租可以吗-法师兄

买商铺不要包租可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 13:33:59 494 人看过

所谓“商铺包租”，乃是地产开发商将所开发的某项商业地产物业划分成若干规模较小的产权商铺进行出售，并与小业主签订返租合约，承诺在一定时期内，这些商铺将交由开发商专营，按照双方议定的日期支付固定金额的租赁费用之交易方式。

然而，根据我国现有的相关法律法规的明文规定，此类“商铺包租”行为并不受法律保护。这种做法不仅违背了我国现行法律和法规的制定精神，侵害了产权人的正当权益，同时也对房地产市场的正常运作产生了负面影响。因此，我们应当旗帜鲜明地反对这类“商铺包租”行为，以确保房地产市场的健康发展以及产权人的合法权益得到充分保障。

《城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

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