房屋征收补偿协议可以撤销吗？-法师兄

房屋征收补偿协议可以撤销吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 22:01:06 95 人看过

房屋拆迁补偿合同可以撤销。被征收人对房屋拆迁补偿合同有异议的，可以申请行政复议，复议机关经审查，合同确实有错误的，可以撤销房屋拆迁补偿合同。

实践中，房屋拆迁合同一般与房屋征收部门签订，房屋征收部门，通常是当地的建委或专门的拆迁办等。

如果选择金钱赔偿的话，就是和政府的房屋征收部门签合同。如果选择安置房的赔偿，一般就与开发商签合同，但也可以要求签三方合同的。

另外，在房屋拆迁安置补偿合同中，必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。

拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

在拆迁安置补偿协议中，一般包括下面的主要内容：

1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;

2、安置用房面积、标准和地点;

3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;

4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

6、违约责任和争议解决的方式;

7、当事人约定的其他条款。

此外，签订拆迁补偿安置合同时，需要明确安置房的位置，安置房是期房还是现房，补偿标准等重要信息。如果安置房是期房，就必须在合同上写明多久入住，超过这个期限按照国家法规该怎样补偿等。

通过上述分析知道，依据《行政复议法》的规定，签订房屋拆迁补偿合同后，当事人对补偿合同有异议的，可以申请行政复议。经复议机关的审查，拆迁补偿合同确实有错误的，会撤销拆迁补偿合同。

如果是房屋被征收的，那么被征收房屋的行政相对人可以首先和行政机关之间就具体的征收补偿事项协商处理，如果是协商达成一致的，那双方当事人之间可以签订房屋征收的补偿协议，之后就可以按照补偿协议的内容来履行相应的义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋征收相关文章

房屋征收
什么情况房屋征收补偿协议无效

根据我国《民法典》有关规定，拆迁补偿协议无效的情形主要有以下几类：1、不具备拆迁民事权利能力（或主体资格）的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。2、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。3、被拆迁人为无民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效；被拆迁人为限制民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议应征得其法定代理人或监护人同意，否则无效。4、代理人超越代理权限或者无代理权时签订的拆迁补偿协议且未经权利人追认的无效。5、损害社会公共利益，或以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益订立的拆迁补偿协议无效。6、拆迁补偿安置协议的内容违反法律法规的强制性规定，应认定为无效等。除以上所列情形及相关法律、法规规定的无效情况外，其他依法订立的拆迁补偿协议受法律保护。一、签订房屋拆迁补偿协议应该注意什么1、对当前形势要有清醒的认识任何一个旧城改造项目都经过了当地政府

2023-02-23

454人看过
房屋征收
房屋征收补偿安置协议可引发行政诉讼

《征收与补偿条例》第二十五条规定：第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。房屋征收补偿安置协议书是否受法律保护房屋征收补偿安置协议书是受到法律保护的。拆迁安置补偿协议具有法律效力，不存在所谓的“协议搬迁”，拆迁均为政府行为。协议拆迁”一般都是以协议的形式出现，签订协议的一方往往是镇政府或者街道办，一方是被拆迁户。表面上好像是通过双方协商，自愿签订的搬迁或者拆迁安置协议，实际上属于违法协议。“协议拆迁”没有法律依据搬迁或者拆迁安置协议属于行政的协议，行政的协议属于双务行政行为，属于一种新型的行政行为，实质上也是一种具体行政行为。行政诉讼是对具体行政行为进行合法性审查，也就是要审查该行政行为的内容、程序和适用法律是否合法。“协议

2023-07-05

192人看过
房屋拆迁补偿
征收房屋可以强拆吗,房屋拆迁补偿方式

一、征收房屋可以强拆吗国家征收房屋时，如果被征收人在征收补偿决定的期限内不搬迁，又不申请行政复议或者提起行政诉讼的，征收部门可以向法院申请强制执行搬迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。二、房屋拆迁补偿方式1、货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评

2023-04-18

94人看过
房屋征收
怎样撤销违法的《房屋征收补偿决定书》

依据相关法律的规定，被拆迁人收到房屋征收补偿决定书后，可以申请行政复议或者提起行政诉讼，理由充分的，可以撤销房屋征收补偿决定书。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《中华人民共和国行政复议法》第二十八条行政复议机关负责法制工作的机构应当对被申请人作出的具体行政行为进行审查，提出意见，经行政复议机关的负责人同意或者集体讨论通过后，按照下列规定作出行政复议决定:(一)具体行政行为认定事实清楚，证据确凿，适用依据正

2023-06-15

470人看过

举证责任
已经签好的补偿安置协议说撤销就撤销，被征收人的补偿怎么办？

在征地拆迁补偿中，补偿安置协议的签订至关重要。它的签订与否关乎着征收程序能不能顺利向后进行；它的内容则决定着被征收人能拿到多少补偿、能不能顺利拿到补偿。那么，只要签订了补偿协议，被征收人就能高枕无忧地等待补偿落实了吗？一则实践案例让很多被征收人的担忧变成了现实：即使征收双方已经协商一致签了字，即使时间已经过去了很多年，补偿协议中的约定还是可能落空！这究竟是怎么一回事，被征收人又该如何保护自己的受偿权利呢？即明律师接下来就带大家一起解析。征收办公室发出《公告》：撤销8年前和被征收人签订的193份补偿安置协议根据自媒体频道“南阳监督”微信公众号的11月2日发文显示，相关征收办公室于2019年8月单方面发出公告，称：因部分被征收房屋证件不齐全，对不该补偿的部分补偿了，违反法律规定及涉案项目的补偿安置方案，故8年前与拆迁户们签订的193份补偿安置协议应属无效。换句话说，当时在这193份补偿协议中与

2023-04-10

144人看过
征地补偿协议
征地补偿协议签字后能否撤销

一、征地补偿协议签字后能否撤销拆迁补偿协议签字后，一般是不能撤回。如果拆迁补偿协议在胁迫或者欺诈等情形下签订的，被征收人可以向法院起诉，请求撤销补偿协议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二、相关法律规定《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：1、对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；2、对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；3、申请行政许可，行政机关

2023-04-23

233人看过
继续履行
签订好拆迁补偿协议后，征收方能够反悔要求撤销协议吗

随着城市建设的脚步逐渐加快，拆迁的热度也是愈发高涨。一般来说拆迁时我们需要与征收方签订一份拆迁协议，一经签订立即生效。近日即明律师收到了这样的一个咨询，某公司在征地拆迁中在与征收方签订好协议后，征收方却反悔了，要求撤销这份拆迁协议。事情究竟是怎么回事呢？拆迁协议是想撤销就能撤销的吗？签订补偿协议后，收到解除通知书2002年7月29日，A公司取得坐落于某区房屋的所有权，房屋所有权证号证载建筑面积552.6㎡，设计用途为商店。2003年7月21日，相关部门为A公司颁发上述房屋项下的国有土地使用证，证载土地使用权面积382㎡，使用权类型为出让，用途为商业用地。2018年7月，该市作出征收决定，A公司上述房屋在该次征收范围内。经双方协商后，征收办与A公司(乙方)于2017年6月27日签订《房屋征收与补偿协议书》，双方约定征收办支付给A公司货币补偿款7066480元，征收办须在签订协议后30个工作日

2023-06-26

94人看过
房屋征收
房屋征收、补偿、安置协议必须经过公证吗

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，按照法定程序证明民事法律行为、法律事实和文书的真实性、合法性的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的司法手段。公证机构的认证活动不同于人民法院的诉讼活动。前者是在民事纠纷发生前，承认法律行为和法律文书、事实的真实性和合法性，防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决纠纷，人民法院的诉讼活动是在民事权利纠纷发生、当事人起诉后进行的，其目的是作出裁决。中国公证机关办理下列公证行为：①证明合同（合同）、委托、遗嘱等法律行为②法律行为证明以外的法律文件：所有具有法律效力的文件都可以公证，书面形式的法律行为也是法律文件。③法律事实证明：凡引起法律关系产生、变更和消灭的事实，均可以公证。法律事实可以分为行为和事件：行为是由人的意志转移的，事件不是由人的意志转移的。公证证明法律事实主要是证明法律事件，是指与人的意志无关，

2023-05-31

469人看过

房屋征收
房屋征收补偿协议(决定)无效的条件

房屋征收补偿协议有效与无效的条件是什么?房屋征收补偿协议(决定)有效的条件从实质上讲，房屋征收补偿协议(决定)的性质为合同，因此，只要满足合同有效的基本条件，该协议(决定)就是合法有效的。同时具备以下几方面内容，该协议(决定)便有效：(1)签订协议(决定)的当事人必须具有相应的民事行为能力，即具有签订合同的行为能力;(2)该协议(决定)必须有对价，即互为有偿;(3)该协议(决定)的内容及形式合法;(4)签订协议(决定)是当事人真实的意思表示。房屋征收补偿协议(决定)无效的条件具备下列情形之一，该协议(决定)便无效：(1)被征收人不具备民事行为能力;(2)订立协议的当事人不在征收范围内;(3)一方当事人以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;(4)恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同;(5)以合法形式掩盖非法目的的合同;(6)损害社会公共利益的合同;(7)违反法律和行政法规的强制

2023-05-05

266人看过
房屋征收
房屋征收补偿协议书应注意的事项

一、房屋征收补偿协议书应注意的事项（一）易地搬迁征地补偿协议应当订立拆迁补偿安置书面协议。（二）当事人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。（三）拆迁补偿安置协议订立后，当事人应当办理房地权属注销登记手续二、拆迁后拆迁补偿协议书有什么作用依据我国相关法律的规定，房屋拆迁补偿协议书是非常重要的文书，主要的作用是拆迁补偿的依据，以及因拆迁补偿问题产生纠纷时的证据。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补

2023-04-23

496人看过
质押
征收补偿协议可否质押

房屋拆迁补偿有货币补偿、产权置换、结合型补偿，货币补偿主要就是给钱；产权置换可以是等价值的新建房屋产权置换，也可以是等面积的异地产权房屋调换；结合型补偿就是指既给货币补偿又给产权置换，是前两者补偿方法的结合。协议债权质押当债务人逾期不履行义务时，债权人可直接向质押的合同债权之债务人主张权利。合同债权质押与动产质押的差异在于质押标的不同，前者是基于合同产生的请求权，而后者则为有体物动产。合同债权质押涉及到三方当事人和三个债权。一、征地补偿款能否质押（一）征地补偿款取得后，可以进行抵押。（二）法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：1、筑物和其他土地附着物；2、设用地使用权；3、域使用权；4、产设备、原材料、半成品、产品；5、在建造的建筑物、船舶、航空器；6、通运输工具；7、律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款

2023-06-19

194人看过
申请仲裁
未撤销赠与合同又签订房屋补偿协议有效吗

房屋赠与合同未撤销的，但未办理房屋过户登记的，房屋仍然属于赠与人所有，所以赠与人签订的拆迁补偿协议有效。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另

2023-02-13

126人看过

房产证
补偿未达成协议，房产证被撤销，被征收人应该怎么办

商业开发启动，却未作出房屋征收决定;初步评估结果获知，补偿协议却无法达成……而当被征收人意图进一步协商、沟通时，房产证居然因所在地居委会的举报而被撤销!这样的故事，如今在越来越多的征收项目中开始上演——谈不拢补偿，就撤你的房产证，看你还拿什么来谈!那么，撤销房产证究竟会对被征收人的房屋所有权、补偿权益产生何种影响呢?被征收人又该如何加以应对呢?北京在明律师事务所的资深征收维权律师周涛近期代理了一起山东省的此类案件，下面结合事实与法律，在明律师为大家初步剖析这一征收方“杀手锏”的应对之道。其一，拆迁启动，征收决定未作出——被征收人的法律维权无从着力。房屋征收决定一旦作出，即意味着征收方随后的每一步行为都要受到《国有土地上房屋征收与补偿条例》的严格规制。于是实践中征收方便研究出了这样一种“对策”，只协商、签协议、拆房，就是不作征收决定。这样一来，可以最大限度的将房屋征收这一法律问题转化为政府一

2023-05-27

191人看过
离婚协议
离婚协议撤销可以吗？

这段内容讲述了假离婚和真离婚的区别以及离婚后当事人可以申请再审撤销调解离婚的情况。办理离婚登记实际上就是解除了婚姻关系，属于真离婚。当事人通过人民法院调解离婚，有证据证明调解不是自己真实愿意或调解协议内容违反法律的，可以申请再审，要求撤销，但是一方当事人在调解离婚后又与他人结婚的，对于离婚一事不能要求撤销，只能在财产上要求重新审理。如果通过假离婚撤销离婚协议,那么在法律上就不再存在假离婚的情况。办理离婚登记实际上就是解除了婚姻关系,属于真离婚。当事人通过人民法院调解离婚，有证据证明调解不是自己真实愿意或调解协议内容违反法律的，可以申请再审，要求撤销，但是一方当事人在调解离婚后又与他人结婚的，对于离婚一事不能要求撤销，只能在财产上要求重新审理。【离婚协议能否撤销？】离婚协议是双方在离婚时所达成的一项重要协议,其中包括财产分割、子女抚养、家务分工等方面的事宜。虽然离婚协

2023-09-11

79人看过