四大事项教你买到好的精装房-法师兄

四大事项教你买到好的精装房

来源：互联网时间： 2023-04-27 09:22:05 135 人看过

一、样板房尺寸可能有偏差

很多购房者在售楼处看样板间的时候，总会被样板间迷的心驰神往，七八十平米的房子也看起宽阔明亮，有上百平的感觉，大家可能会把原因归结于房屋的精巧装修，但其实真相并没那么简单。开发商很可能在以下两个地方做手脚：

1、“扩大”样板间面积

这是什么意思呢?工作人员告诉你这个样板间面积为80平米时，很可能样板间的实际面积达到了100平米。为了使样板间看起来更宽阔明亮，刺激看房团的购房意愿，开发商往往会在样板间的面积上做手脚，买房前一定要了解这些。

2、家具尺寸比正常偏小

有时候为了让样板间看起来开阔，开发商还会在家具尺寸上做手脚。他们使用的家具多用最小尺寸，等到你装修时家具的尺寸确是正常的，放进同样的空间里，当然会觉得有些局促。

那么，我们怎么预防在这方面吃亏呢?

在看房的时候最好对房屋面积做一下大致的计算，如果真的差距很大心里也好有个准备。另外，应该把户型图、沙盘与现实进行对比。

二、注意保修期的约定

房屋质量或者家具用品出现质量问题可能需要一段时间，所以在与开发商签订合同的时候要着重注意保修期的约定，一般来说两年比较合理，如果开发商想要缩短保修期来逃避责任，购房者不要轻易妥协。

三、小心装修用的产品掺假

有些开发商会拿一些假的产品来以假乱真，所以，购房者在签订购房合同时，应该把装修用的相关产品要求写在合同中，还要尽可能的详细。

四、合同的签订要谨慎详细

很多购房者都是初次置业，对于签订合同缺乏足够的经验，签订合同要注意以下两个事项。

1、小心补充条款

很多开发商会在补充条款中添加一些条款来逃避责任，买房的时候一定要请专业人士来把关，以免日后出现质量问题时开发商会推脱责任或者玩文字游戏。

2、合同内容要全面

作为个体的购房者是没有那么多财力与精力与开发商抗衡的，为了减少出现损失的可能性，一定要尽量保障合同详实、严谨。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

样板房
买房是件大事专家教你“四招”识破房地产骗局

买房是件大事，多耗些脑细胞本也是情理当中的事。但最可恨的是，费了很多劲最后买的房还是让人不舒服。因此消费者在购买商品房时，一定要仔细阅读认购书及其他书面资料，必须实地查看楼盘。同时要小心谨慎，识破各种买房陷阱。记者咨询了相关房地产行业的专家，特总结了此许买房过程中通常会出现的“陷阱”，请大家参考。第一，识破“房托儿”下套。现在，不少开发商故意制造假象让消费认为这个楼盘非常抢手。为了达到这种效果，他们利用“房托儿”的方式自我炒作，以此来形成一种“人人争相抢购”的泡沫效应。因此，当作为购房者的你若看到售楼处人流涌动的场面时，千万不要着急，驱散蒙在眼前的浓雾仔细看一看，究竟有多少真正的购房者，又有多少“房托儿”。第二，别忙下单，多走多看。看房子时我们应有针对性地进行“走马观花”。因为有些质量不好的楼盘，售楼人员往往只会带领消费者参观事先已经选定好的两三套经过装修的样板房，购房者往往会被其精美的装

2023-04-22

430人看过
业主
六招教你买好屋：选好看房时间

6月27日，上海“莲花河畔景苑”中一栋13层的在建住宅楼倒塌后，“楼脆脆”成了人们津津乐道的话题;7月中旬，四川成都“校园春天”的6、7栋在一场大雨过后，紧挨在一起，被戏称为“楼歪歪”。大半辈子的血汗钱买来的房子就这样付之东流，这是谁都不愿意看到的结果，如何购买到心水好物业，以下几招不妨一试。招式一：选好看房时间在时间安排上，白天去是了解区位、环境、健康与安全、房屋品质、发展商资信;晚上去是体验与了解居住区人口素质与构成;雨天去是了解房屋有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况;假日去是体验购物、交通的便利度。看房时，不要受销售人员介绍的影响，要多比较，仔细看，评价自身能力，以免后悔。招式二：看“备案”留“两书”新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑;同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。招式三：业主网上多打探业主网可以收

2023-04-22

216人看过
法律综合知识
三大购房诀窍必看助你买到适合你自己的好房

[摘要]买房的前提是购买能力，购买能力包括两部分：首付款和月供。买房前我们要把自己能调动的现金和今后每个月还银行的按揭款评估清楚。买到适合自己的好房子，是每个人都孜孜以求的，如何做到这一点，其实是有诀窍的。预算，适度超前买房的前提是购买能力，购买能力包括两部分：首付款和月供。买房前我们要把自己能调动的现金和今后每个月还银行的按揭款评估清楚。很多年轻人会将自己的积蓄加上父母能支持的钱作为买房的首付款，月供的评估一般以不超过年收入的5%为宜。随着收入增长，年轻人的购买力会逐年提高；年轻人的家庭结构处于膨胀期：单身结婚三口之家，对房屋功能的需求增长很快。所以，年轻人买房宜适度超前消费。超前消费表现在：其一，应尽可能在主城区买房，年轻人事业处于快速上升期，在工作上投入的时间、精力很多，主城区交通便捷，能节约大量的上下班的交通时间来发展事业。其二，房型上尽可能买三房两厅、两房两厅。否则两三年之后就不

2023-04-22

356人看过
产品
买毛坯房好还是精装修房好

一、从价格来看精装与毛坯的差别精装房的房屋总价是包含了装修的价格的，精装房比毛坯房的价格要贵不少。“精装房的价格比同样在售的毛坯房大约每平方米贵出2000元左右。一般来说，精装房将水电、顶面、地面、厨房、卫浴都进行包装，但还是不会配置活动家具的。一般普通住宅装修标准多在1000－1500元／平方米，一些定位较高的房源装修标准在2000元／平方米以上，部分高昂装修价格可到达4000元／平方米以上。精装标准为3000－6000元／平方米不等。因为精装相比毛坯，价格要高出上千元，对于首次置业的刚需者来说，能否接受，也是需要考虑的问题。二、不管是毛坯或精装要选择合适的楼盘精装房一般都是一个楼盘统一设计的，很少有楼盘既有毛坯房也有精装房，产品一般都是单一性的。所以买房的前提是在合适的区域选择合适的楼盘。比如说你打算在A区买房，但是这个区域全是毛坯房楼盘，根本没有精装房，这样也省得你纠结。只有当你的目

2023-02-06

488人看过

结婚证
教你怎么会精打细算买房

电影《购物狂》中的张柏芝不是现代人学习的榜样，现代人最崇尚的还是精打细算，量入为出。这一点，在买婚房上也能体现出来。现代人在选婚房上，总是能将小算盘拨得啪啦啪啦响。因为他们知道，选择婚房是人生必经的一件大事，是理财的一场实战，更是为将来的投资作的一次预演。时尚族：市内租房近郊买房小马自认为是一个很时尚的人，穿戴要用名牌，吃喝要讲究品位，在婚房的购买上，也要跟别人不一样。小马在武汉从事二手房经纪人已有5年，和大多准备在武汉买婚房的年轻人不同的是，他准备把新家安在有武汉后花园之称的盘龙城。当然，因为工作单位的原因，他暂时还是准备在武昌租房居住。说动就动，小马立即来到盘龙城实地考察。看过多个楼盘后，他决定花费30万元在盘龙城一个不错的地段购买一套80多平方米房子。而同样的资金，根本不能在武汉城区买房。他将算盘打得很精，这笔钱他准备尽量一次性付清，即便需要贷上10多万元，也争取在三五年内还清。算盘

2023-04-22

221人看过
业主
买二手房哪能不看风水大师教你买最吉利好房

如今随着城市建设的加快，房屋交易量也快速增长，其中二手房的交易比例也越来越大。在购买二手房时如果选择不慎，对家庭和个人事业都会带来影响，购买入住后，如果运气不好在卖出去，是亏是赚不说，对住户造成的影响都是无法估算的。对于买二手房，大家可能仅考虑经济和实用价值，而不考虑风水房运衰旺，对购房者而言，实在是一大隐患。行什么样的运买什么样的房，住什么样的房行什么样的运。买二手房者，可以从一下方面进行了解：1.了解该房为何出售;旧主家是否曾有意外伤亡等不利情况发生，自购房后事业、家庭、运气等情况、了解出售原因至关重要。2.了解户型设计格局;因户型设计格局不合理的二手房，应当格外留神。格局不好，如开门对阳台、如厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的格局，如在房运当旺时，进的多出的也多，如一旦房运转衰，就会进少出多而衰败。还要考虑厨房、卫生间的位置，如果位置不当，对家人健康会有直接影响。3.了解周围环境;购

2023-04-22

95人看过