申请房产抵押需要提供什么资料-法师兄

申请房产抵押需要提供什么资料

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:23:35 240 人看过

申请房产抵押需要提供以下这些资料：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明抵押房地产价值的资料;

(七)登记机关认为必要的其他文件。

一、离婚后房子过户需要两个人都到场吗

离婚后房子过户是否两个人到场，要看房票上的共有人名字而定。房票上的共有人的名字，是两个人的，房子过户必须双方都到场，离婚后房子已经归一方所有，且房票上的持有人也改为一方名字，房子过户是不需要双方都到场的。房产过户准备资料：

1、房地产转移登记申请；

2、申请人身份证明；

3、房地产权利证书。

有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书，已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

二、购房者个人如何办理他项权？

购房者个人无法办理他项权，应与抵押权人共同前往才能办理房地产抵押登记，拿到他项权证。

办理流程如下：

1、到房地产所在地的房地产管理部门填写申请表；

2、提交抵押合同、身份证明等材料；

3、材料审核通过，完成登记。

根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条的规定，以依法取得的房屋所有权证书的房产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押权人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押权人领取房地产权证书后，重新办理房地产登记。

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