发展商将开发项目转让要满怎么条件?
来源:互联网
时间: 2023-06-10 14:14:27
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1、转让项目需符合哪些条件?
属于房地产开发项目的在建工程的转让需符合下列条件:
(1)土地使用权已经依法登记,取得房地产权利证书;
(2)取得建筑许可证和开工许可证;
(3)除付清地价款外,投入开发建设的资金已达到工程款预算投资总额的25%以上,并经注册会计师验资;
(4)土地使用权未抵押、查封。
2、转让预售房地产项目的,受让人应当具备什么条件?
受让人应当是依法成立并符合资质等级要求的房地产开发经营企业。
3、转让预售房地产项目的,受让方享有什么权利和应承担什么义务?
转让预售房地产项目的,受让方应当享有原预售人享有的权利,并承担原预售人对预购人所承担的义务。
4、在项目转让期间,对预售商品房有哪些规定?
受让方与预售人签订项目转让合同之日起三十日内,受让方应当到原发证机关变更商品房预售许可证。
预售人自签订项目转让合同之日起,应当停止预售商品房;受让方未换商品房预售许可证的,不得预售商品房。
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