房子不想买了首付款能退吗？-法师兄

房子不想买了首付款能退吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 10:58:50 98 人看过

房子不想买了一般来说是不能退的，因为交首付的同时就已经签了购房合约，再反悔就属于违约行为。但是可以试着和售楼部商量一下，要做好交违约金的准备。有一个折中的办法就是购房者转手卖出去，这个方法比较可观。当然如果是开发商违约，那么退房是可以的，并且将退还首付款给购房者。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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买房能退首付吗

一、买房能退首付吗首付款确实具备可撤回的可能性。首先，假如购置房产的买家已经向卖方支付了首付款，但却对买卖合同心生疑虑，希望能够解除，那么必须对诸多相关事宜进行深入思考解决方法；然而，若买家在法律规定或者双方协议中未享有解约权，则此时买家试图解除买卖合同便构成了实际意义上的违约行为。接下来，假设买家在支付款项以及其他环节的确遭受了经济上的困难，那么通过与开发商展开积极且友善的磋商，同时付出一定比例的补偿金或违约金，通常情况下，开发商还是有可能同意解除买卖合同的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人

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