单位更改名称房产证交税-法师兄

单位更改名称房产证交税

来源：互联网时间： 2023-05-09 19:02:30 304 人看过

一、单位更改名称房产证交税

如果公司是改制等的更名，只要能有相关证明文件，证明公司是从这个名改为那个名的，只要把这些文件拿给房管局，到那办理一个业主名称变更手续就可以了。只要收手续费五百多。不用交税费的。

如果是因公司并购，债权转让等，涉及到房产产权变更等，就要象房产产权转让一样交税。税率与二手房税率一样。经几次转让就要交几次税。

二、房屋过户需要缴纳的税费

1.个人所得税：1%卖方出(以家庭为单位套住宅满五年免征);二、契税：90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;三、营业税：5.6%卖方出(满两年免征);四、交易手续费：面积6元买卖双方一家一半;五、工本费:80元买方;带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2.办理房产证上变更为配偶名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。直系亲属间赠与房产所需税费;交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米，交易印花税：土地金：划拨土地缴纳。

3.契税：4%房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套证照印花税：5元/本，工本费：10元/本，个人所得税：查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用;20%核定征收计算方法为:评估价格1%，营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。

4.非直系亲属赠与税费，除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税;不足5年(含5年)的非估值-购买房屋价款超过五年(含5年)普通住房：免征营业税。

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