《办法》施行规定新建住房须按5％配建廉租房-法师兄

《办法》施行规定新建住房须按5％配建廉租房

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 22:25:25 448 人看过

昨日，记者从省住房和城乡建设厅了解到，自7月27日起施行的《吉林省廉租住房配建暂行办法》(以下简称《办法》)要求，新建住房要按5%的比例配建廉租房，且配建的廉租住房套型建筑面积应当控制在50平方米以内。

廉租住房产权归政府

《办法》所称配建，是指在新建商品房、经济适用住房、城市棚户区(危旧房)改造项目(以下称新建住房项目)中，按照规划建筑面积的5%配套建设廉租住房，用于解决城镇低收入住房困难家庭廉租住房，房屋产权归政府所有。

高档住宅小区里是否建廉租房呢？《办法》对此做出明确规定：因规划等原因不能配建或不宜配建廉租住房的，经当地人民政府同意，可采取由开发建设单位异地建设或到指定地块购买符合条件的房屋作为配建廉租住房的方式解决。

同时《办法》还规定，配建的廉租住房套型建筑面积应当控制在50平方米以内。

不符合规定不予审批

配建廉租住房不是儿戏，《办法》对与配建廉租房相关的行业部门作出硬性规定。其中，发展改革部门应当在项目立项审批时，审核配建合同中涉及廉租住房配建的内容是否列入立项文件，凡未列入或内容与上述合同不符者不予立项。规划部门应当在提出规划条件时，明确约定廉租住房配建数量、布局、套型、建设标准等事项，在审查建设工程设计方案、核发相关许可证时，应同时审查项目内容是否符合土地出让合同及配建合同约定，不符者不予审批。

配建廉租房不得外售

房地产部门应当在核发商品房预售许可证时，将配建的廉租住房部分明确标注。开发建设单位不得将配建房屋对外出售。

住房建设部门应当加强对廉租住房配建工程的建设全过程管理，保证住房工程质量。在实施工程竣工验收备案时，应当审核廉租住房配建的相关内容是否符合合同约定，不符者不予备案。

配建的廉租住房作为国有资产，由住房保障主管部门或者廉租住房管理机构代为登记，并作为廉租住房房源实行统一管理。

实施统一物业管理

小区的物业管理问题一向为市民所关心，配建的廉租住房是否享有与小区内其他业主相同的权利、履行同样的义务？《办法》特作出明确规定：配建的廉租住房纳入所在住宅小区实施统一物业管理，开发建设单位、物业服务企业按照相关规定承担相应的保修、维护等义务。按照拥有产权比例缴存相应的物业专项维修资金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多廉租房相关文章

土地出让
加强经济适用住房和廉租住房建设

8月22日，福建省住房保障工作经验交流会在厦门召开。相关负责人指出，该会议旨在贯彻落实国务院《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（国办发〔2006〕37号）文件精神，推广厦门市社会保障性住房工作经验，部署全省住房保障工作，进一步完善住房供应体系，加大经济适用住房和廉租住房的供应，规范和促进房地产市场持续健康发展。福建省副省长苏增添在会上表示，全省各地应明确社会保障性住房的建设目标和建设任务，要从土地出让收入中拿出一定比例用于建设社会保障性住房，依据本地区住房现状调查结果合理确定经济适用住房和廉租住房建设规模。他进一步强调，福建省内各设区市本级以及经济比较发达的县（市），年度经济适用住房竣工面积要达到当年商品住房竣工面积的8％至10％；2006年底前各设区市本级要全面启动廉租住房制度，其中经济比较发达的县（市）应率先启动，其他县（市）要在2007年上半年建立廉租住房制度。

2023-06-05

396人看过
廉租房
廉租房建设标准

一、廉租房建设标准1、建设单位要根据国家有关建设标准，在有限的建筑面积条件下要满足采光、通风、卫生等各方面的使用要求。施工图审查机构，要审查地基基础和主体结构是否安全可靠，并将检查结果向各市建设主管部门和省建设主管部门报告，否则追究相应的责任。各级建设行政主管部门，要加强对廉租房的检查监督，确保廉租住房勘察设计质量。2、廉租房面积建设标准。根据《关于加快解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》第五条规定，每户家庭廉租住房保障面积控制在建筑面积36～50平方米之间。二、廉租房的申请流程1、申请。首先申请者持《廉租住房保障申请表》和身份证和户口簿、单位工作证明，向所在工作单位或户口所在地政府部门，提出书面申请。2、受理。所在工作单位或户口所在地政府部门在受理申请之后30日内，对申请者的家庭收入、家庭住房情况，是否符合规定条件进行审核，然后提出初步意见，并张榜公布。3、初审。4、复审。5、签订住房

2023-06-10

52人看过
住房公积金
福建：廉租住房建设从设区市拓展到县

新华网福州3月2日专电（记者来建强）记者日前从福建省建设厅获悉，福建省廉租住房建设今年将扩大覆盖面，从设区市拓展到县级地方。同时，福建各县（市、区）将在新建房地产项目和经济适用住房项目中配置一定量的廉租住房。据介绍，福建采取以财政预算安排为主、多渠道筹措资金的方式，确保廉租住房建设拓展到县级地方。全省各地财政在新一年预算安排时，根据本地区城镇最低收入家庭住房需求状况及财政承受能力，安排一定资金用于廉租住房建设。各地还根据有关规定适当扩大住房公积金中廉租住房补充资金的提取量，住房公积金增值收益在建立住房公积金贷款风险准备金和上交财政管理费用后的余额，全部作为廉租住房建设的补充资金。福建全省9个设区市于2006年全面启动廉租住房建设制度，目前已有7179户城市最低收入家庭享受到了廉租住房政策。据调查显示，福建全省最低收入家庭共有6．87万户，其中人均住房建筑面积低于16平方米的有3．53万户，

2023-06-10

57人看过
廉租房
建设部要求加快廉租住房建设推动住房保障发展

建设部30日公布《城镇廉租住房工作规范化管理实施办法》，要求各地制定廉租住房保障的中长期规划及年度计划，设区城市督促所辖市、县(区)加快廉租住房制度建设。建设部要求，各地根据城镇最低收入家庭住房需求及经济发展水平，合理确定廉租住房保障范围和保障水平，测算资金需求总量，明确资金筹集方式，不断扩大廉租住房保障覆盖面；依据中长期规划，确定年度计划。确保廉租住房资金按时足额到位。廉租住房资金实行专户管理，专款专用。城镇廉租房是出租给城镇居民中最低收入者的住房，只租不售。为了避免廉租房被恶意长期占用，《办法》要求严格实施年度复核制度，按年度对廉租住房保障家庭进行复核，根据复核结果及时对是否实施保障、保障方式、保障水平等予以调整。此前，财政部、建设部、国土资源部已经下发了《关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知》，要求各地从土地出让金净收益中拿出5%，用于廉租房建设资金。2005年，我国土地出让收入约

2023-06-05

173人看过

廉租房
新乡廉租房实物配租住房签约和交接

(一)市房改办与选定房屋的保障对象签订《新乡市廉租住房实物配租住房租赁合同，廉租住房租赁合同应当明确下列内容：1、房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况;2、租金及其支付方式;3、房屋用途和使用要求;4、租赁期限;5、房屋维修责任;6、停止实物配租的情形，包括承租人已不符合规定条件的，将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途，无正当理由连续6个月以上未在所承租住房居住或者未缴纳廉租住房租金等;7、违约责任及争议解决办法，包括退回廉租住房、调整租金、依照有关法律法规规定处理等;8、其他约定。(二)市房改办根据《新乡市廉租住房实物配租住房租赁合同有效期满前一个月，主动向社区如实申报向社区如实申报家庭收入、家庭人口和住房情况，社区、办事处应当会同区民政局等有关部门在10个工作日内对其申报情况进行年度审核，并将审核结果报市房改办。(二)经审核符合条件的，继续实物配租;经审核不符合实物配租

2023-05-30

390人看过
公租房
云南廉租房公租房将并建

昨日，云南省保障性安居工程工作会议召开。会议强调，要突出四大重点，注重四个结合，强化四个保障，加强抗震设防，加大保障性安居工程建设力度，使全省城乡居民住有所居。省委副书记、省长秦光荣出席会议并讲话。省人大常委会副主任程映萱，副省长孔垂柱、刘平，省政协副主席倪慧芳出席会议。省政府秘书长丁绍祥主持会议。会上，省政府与各州市签订了《云南省2011年农村危房改造及地震安居工程工作目标责任书》、《云南省2011年城镇住房保障工作目标责任书》。保障房建设目标十二五期间，建设(筹集)保障性住房250万套(户)，其中，城镇保障性住房150万套(户)，农村保障性安居工程100万户。备注：解决约800万城乡低收入群众的住房困难问题。2011年，建设(筹集)保障性住房60万套(户)。其中，城镇保障性住房40万套(户)，包括公共租赁住房11万套、廉租住房9.5万套、新增发放租赁补贴9万户、城镇棚户区和工矿企业棚户

2023-06-10

174人看过
公租房
青岛：凡是住宅项目均须配建公租房、经适房

青岛市创造性地建立起公共租赁住房配建制度——凡是规划为住宅的房地产项目，都要按照比例配建一定数量的公共租赁住房或经济适用房，有效推进了青岛市公共租赁住房建设速度。据了解，从2007年起，青岛市规定每年投入公共租赁住房建设的资金不少于5亿元，年均建、筹公共租赁住房不少于3000套，主要面向人均住房建筑面积低于10平方米、人均月收入低于1277元的低收入家庭公开配租。目前，青岛市已在70个房地产项目中配建保障性住房27792套，其中公共租赁住房、廉租住房项目49个，房源12792套，已公开配租3823套。

2023-06-10

401人看过
公租房
济南商品房项目须配建公租房

近日，市国土部门在为前期流拍的5宗土地重新编制出让文件时，明确要求相应地块在二次挂牌出让时，要配建一定比例的公租房。在商品房开发项目中明确要求配建保障性住房，这在我市尚属首次，此举也引起业界广泛关注。不过分析人士认为，因为配建比例较低，配建项目以及可提供的公租房数量均比较少，短期看不足以对房价造成什么影响。配建公租房首次被写入出让合同记者了解到，要求配建公租房的5块土地为2011-G053号至2011-G057号土地，根据国土部门此前发布的出让公告，2011-G053号至2011-G056号4宗土地均位于高新区大汉峪居委会凤凰路东侧，土地面积分别为28896平方米、41402平方米、56022平方米和35963平方米，最大容积率分别为4.5、4.7、4.4、4.7;2011-G057号地块位于历下区涵源大街北侧、贤文路西侧，面积为20204平方米，最大容积率为4.7。按照各自容积率计算，5

2023-06-10

54人看过

廉租房
初级阶段的中国廉租住房建设

廉租住房几乎是伴随宏观调控才为世人所熟知的。新公布的全国廉租住房建设情况亦是主管部门自该制度建立以来，首度正式对外通报该项制度的实施现状。需提醒的是，廉租住房制度在全国范围内的全面施行始于2006年。是年4月，建设部通报了70个未建立廉租住房制度的地级以上城市。随后公布的国六条以及十五条实施细则不仅重申了廉租住房建设的重要意义，同时将2006年年底作为全国657个城市建立该项制度的最后时限。在此基础上，再来审视这份全新的情况通报：70.8亿元的全国累计投入总额尚不足北京市2001至2006年5年土地出让收入的六分之一，不足该市政府土地出让纯收益的二分之一。北京市社会科学院发布的《北京蓝皮书》指出，2001年11月至2006年11月，北京市公开出让了253宗土地，共收地价款466亿元，其中政府纯收益达到了145亿元。54.7万户受益家庭仅占2005年底全国家庭总户数的0.14%。即便是在该项

2023-06-10

478人看过
住房公积金
建设部就《廉租住房保障办法》出台答记者问

中华人民共和国住房和城乡建设部2007年12月03日健全制度完善政策加快解决城市低收入家庭住房困难──建设部就《廉租住房保障办法》出台答记者问2007年11月8日，建设部、发展改革委、监察部、民政部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局联合发布了《廉租住房保障办法》（第162号令，以下简称《保障办法》），自2007年12月1日施行。《保障办法》的公布实施，必将进一步推进廉租住房制度建设，加快解决城市低收入家庭住房困难问题。日前，建设部新闻发言人就《保障办法》的出台回答了记者提问。记者：《保障办法》是对《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》（第120号令）的修订，请简要介绍下这次修订的背景？答：2003年《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》（第120号令）颁布以来，我国廉租住房制度建设取得了一定进展。但是，还存在一些突出问题，在实践中也发现了一些新的情况。廉租住房保障范围需要进一步扩

2023-06-05

113人看过
赡养费
湖南拟规定：新建小区必须配套养老设施

3月31日，湖南省十二届人大常委会第十五次会议对《湖南省实施》(以下简称草案)进行了审议。省民政厅厅长段林毅介绍，湖南老龄化形势严峻。湖南于1996年进入人口老龄化社会，比全国提前3年。2013年末，全省常住人口6690.6万，其中60岁以上老年人1079.08万，占16.13%，比全国高近2个百分点。未来十年，老年人口年增长率将超过4%，而全国平均约为3.5%，高龄老人年增长率将超过5%。65岁的老人现在去排队，要80岁才进得去。在审议中，省人大常委会委员谭平说，据他所知，在长沙的一个养老机构，目前排队已经排到了15年后。养老机构缺口大，已成为不容忽视的问题。《草案》中提出，一方面政府应加大养老服务业投入，加快公办养老机构建设，同时还要鼓励社会力量投资兴办老年公寓、托老所等养老机构。在规划方面，《草案》提出，新建城区和新建住宅(小)区，应当按照养老服务设施布局专项规划和配置标准，同步配套

2023-06-10

373人看过
公租房
福建廉租房与公租房的区别？

廉租房与公租房区别的公租房与廉租房的区别有关回复第一、概念的差异什么是公租房？公租房全称公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，属政府或公共机构所有，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。什么是廉租房？廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。第二、性质的区别公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。第三、表现形式有差异廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户；二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房

2023-02-20

237人看过

分居
30%廉租家庭可享住房配租从5%提高到30%

市建委昨天发布的《北京市城镇廉租住房管理办法》明确，城镇最低收入家庭廉租住房保障方式以发放租赁住房补贴为主，实物配租为辅，实现应保尽保，廉租房实物配租比例将从目前的5％提高到30％。股票价值计入家庭资产办法规定，申请租房补贴或实物配租应当以家庭为单位，并符合以下条件:申请人必须具有本市城镇户籍，且取得本市户籍时间满5年，在本市生活；人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合标准。另外，申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。其中，家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入，储蓄存款利息等。家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、有价证券、股票类投资、存款(含现金和借出款)等。目前，廉租房申请条件为家庭人均月收入连续一年低于580元，且人均住房使用面积低于7.5平方米(含)。符合条件的家庭按人均租房使用面

2023-06-10

318人看过
廉租房
廉租房实现大扩容租赁房创新建设模式

面对城市部分低收入家庭存在的住房困难问题，我市今年加大在租赁住房和廉租房方面的保障力度，投资8亿多元建设租赁住房、扩容廉租房，创新建设模式，做好“租”的文章，在低收入家庭中率先实现了住房保障体系的无缝覆盖。开建首个租赁住房建设项目7月11日，全国首个租赁住房项目在青岛市市北区河马石村正式动工，2009年建成后，该项目将向本市低收入家庭提供2745套小户型租赁住房。在这个项目中，政府财政直接投入5亿元，加上土地收益的让渡、总投入达到8亿元。据介绍，我市之所以推出租赁住房这一保障方式，主要是考虑到市民中存在一类“不在廉租房保障范围之内而又无力购买经济适用房的低收入家庭”，这类家庭的人均收入比最低工资标准要高，但又确实买不起经济适用房，并称为市民中的“夹心层”。租赁住房保障体系的推出，解决了这一特殊群体的住房困难问题，也因为它的出现，使青岛在解决城市中低收入家庭住房困难方面实现了无缝隙的链接，青

2023-06-10

117人看过