一、被征收人是否有权查看征地拆迁文件
依据我国相关法律的规定,房屋的被征收人是有权查看征地拆迁文件的,房屋征收部门要对征收文件进行公告,征求公众的意见。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。
因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。
二、房屋的补偿安置方式有哪些
(一)货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
(二)产权置换。产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
(三)综合性补偿。顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
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被征收人是否有权查看相关征地拆迁文件?江西在线咨询 2021-09-05有权,因为根据《中华人民共和国政府信息公开条例》的规定,行政机关应当及时、准确地公开政府信息。该条例同时规定,设区的市级人民政府、县级人民政府及其部门重点公开的政府信息还应当包括下列内容:…… (三)征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用情况。显然,征地拆迁文件属于应当公开的政府信息,被征收人有权查看。
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被征地方有权利查看征地文件吗?台湾在线咨询 2022-10-21是有权利的,可以提出要求。什么项目征地啊补偿标准了解吗有无沟通协商吗如果觉得价格不合理,建议不要签订任何补偿协议。来电完善您的问题,方便我们针对性为您解答。
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征地拆迁被征收人有什么权利?甘肃在线咨询 2023-01-22面对征地拆迁,被征收人有以下权利: 一、获得征地拆迁补偿的求偿权。 二、知情权。这是保证被拆迁人可以参与到征地拆迁的重要保证。知情权的保证主要是通过各种拆迁征收公告等方式落实。 三、征地听证会的参与权。在征地方案报批之前和征地公告公示之后,和安置补偿方案制定过程中被征收人均有听证权。 四、对征地行为不服的提起行政复议和行政诉讼的权利。 五、对评估结果异议权。被拆迁人收到评估结果后10内,认为评估结
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面对征地拆迁,被征收人有哪些权利?四川在线咨询 2021-11-02面对征地拆迁,被征地人的权利如下: 一、取得征地拆迁补偿的权利; 2、知情权征地补偿标准及详情; 三、参加征地听证会的权利; 四、行政复议、行政诉讼权等不服征地行为的权利。