集体土地出让商户望获补偿
来源:互联网 时间: 2023-06-05 17:52:55 284 人看过

来源作者:云南电视网云南电视台报道:刘先生去年11月28号,转租了白云路72路的商铺准备进行经营,光装修就投了十多万元,可刚经营了三个多月的时间,他却得知商铺要拆除,投进去的钱不仅赚不回来,还要赔本,而且对于突然到来拆迁没有任何补偿,这让刘先生想不通。

刘先生是去年11月28号从别人手里转租下这个铺面的,租期是一年,当时他听说这里可能会拆除,还特地找到了房东盘龙区石闸股份合作社理事长也是当地村委会主任了解情况,当得了到否定答复后,刘先生开始装修经营,没想到好景不长,最近他接到通知,这里将被房东进行产权移交。记者看到刘先生的门上贴着一个3月30日贴出的通知,上面写着经营户请于4月2日下午2点以前自行搬离。

刘先生:装修就花了十几万元,现在你让我退点房租就走人,连最基本的补偿都没有。

和刘先生有着类似遭遇的78号经营户陈先生,告诉记者自己在2004年3月15号转租下了这里,租期十年,现在刚经营了三年,在没收有得到任何补偿的情况下,自己的商铺就被人动手拆除。

经营户陈先生:政府也有所规定,作为经营户,拆迁方应该补偿。我们最低要求,三个月的过渡费。

就在这时,旁边的几家经营户也纷纷向记者反映,自己的商铺也存在还没到期或者是刚刚到期,但房东石闸股份合作社在没有提前通知商铺即将被拆的情况下,要求商户限期搬离,记者看到有的商铺门前3月30号贴出的通知,要求经营户在4月1号下午2点前自行搬离的通知,对此,商户认为有失公平。情况是否真如商户所说那样,记者找到了盘龙区石闸股份合作社理事长也是当地村委会主任了解情况。

石闸股份合作社理事长李晓聪:我们的这个通知还让他本人、老板签过字发了通知。第一次通知是2007年2月17号~到3月30号是到期的四家,他们的租期已经过了,我们又下了第二次通知。

记者:你们之前有没有收到通知,说你们这要拆迁?

经营户陈先生:都没有。

商户们表示,之前就听到一些小道消息,说这里的商铺将进行拆除,商户们也很担心,多次向村里询问过。

经营户杨先生:半年前签合同的时候,我就问过村主任,这个房子要拆了?什么时候拆?他说我都不知道什么时候拆,继续做着,但他所说的这两张通知上,都没有写明这里的商铺什么时候拆除,到底会不会拆除,只有2月17号的通知上,写有因我村集体土地出让手续已办理完毕,于近期办理土地房屋产权移交手续字样。

石闸股份合作社理事长李晓聪:我们协议说的很清楚了,经营户来了你先看好我们的协议。遇到集体出让土地、国家征用土地,你是无条件搬走,本着来建去留的原则,什么责任我们村上都有不负责的。

这位负责人表示,对于那些租期还没有到的商铺,他们可以到社里退得相应的租金,而那些已经到期的,他们则不承担任何责任。

记者:有没有一些相应的补偿?

石闸股份合作社理事长李晓聪:目前没有,我们还没有商量到这个事。有的租期已经过了20多天了,到现在他们是非法住在我们里面了,对于这样争执不下的情况,双方都表示会通过司法途径来解决。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月03日 17:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多土地出让相关文章
  • 集体土地出让怎么办理
    集体土地出让方式有挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让。招标、拍卖或者挂牌出让建设用地使用权应当有计划地进行,同时遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。一、房屋使用权出让是什么意思土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为,是土地交易一级市场,由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。二、简述我国国有土地使用权的出让方式我国国有土地使用权的出让方式:1.协议出让协议出让,是指政府土地管理部门作为土地所有者的代表,与选定的受让方磋商用地条件及价款,达成协议并签订土地使用权出让合同,出让土地使用权的方式。2.招标出让招标出让,是指政府土地管理部门作为土地所有者的代表向多方土地使用者发出投标邀请,在规定的期限内,由符合条件的单位以书面形式投标,竞投该宗土地的使用权,招标小组通过对标书的评判,择
    2023-04-01
    390人看过
  • 农村集体土地怎么出让
    召集村民会议,由本村十八周岁以上的村民进行讨论。有十分之一以上的村民或者三分之一以上的村民代表提议,商量出让土地的事宜。一、宅基地审批表跟宅基证一样吗农村宅基地申请表:是具备宅基地申请条件的农村村民,向本集体经济组织提出申请时的表格。宅基地使用证申请表:其是(在村民会议或村民代表会议讨论通过后,报乡或镇政府审核,由县级政府批准后)申请《集体土地建设用地使用证》(由县级政府发给)时的表格。二、村集体企业可以卖给个人吗村民委员会是村集体的代表,可以依法发包本集体所有的土地,但是没有权利买卖。同时要区分以下情况进行处理:1、发包耕地的,只能向本村村民发包,不得向村外人员发包。2、发包荒山等五荒地的,可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包,但需要提前经本村村民会议通过,并报乡镇政府批准。另外,本村村民享有优先承包权。3、上述所有已经发包的土地,只能用于农业项目,不能做非农业建设。三、两个儿子申请宅基
    2023-04-01
    240人看过
  • 集体土地挂牌出让程序
    国有土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的必须采取拍卖、招标方式;没有条件的,可采用双方协议的方式,但协议的方式出让的土地价格不得低于国家所规定的较低价。1、招标方式。招标出让是指土地所有者(出让人)向多方土地使用者(投标者)发出投标邀请,通过各投标者设计标书的竞争,来确定土地使用权受让人的方式。招标出让方式的特点是有利于公平竞争,适用于需要优先土地布局、重大工程的较大地块的出让。2、拍卖方式。拍卖出让是按指定时间、地点,在公开场所出让方用叫价的方法将土地使用权拍卖给出价较高者(竞买人)。它的特点是有利于公平竞争,适用于区位条件好,交通便利的闹市区,土地利用上有较大灵活性的地块的出让。3、协议出让。协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款,达成协议并签订土地使用权出让合同,有偿出让土地使用权的行为。特点是自
    2023-03-26
    120人看过
  • 集体土地使用权出让和转让
    依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。《土地管理法》第63条规定:"农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。"根据这一规定,农民集体土地的使用权,原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设,只有一种情形可以例外,就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企业破产、兼并,企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致土地使用权发生转移,如果土地上没有建筑物等设施,集体土地的使用权将不允许转让,也不得转让用于非农业建设。《城市房地产管理法》第8条规定:"城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。集体土地使用权的转让问题村民委
    2023-04-26
    438人看过
  • 集体土地征地补偿法
    一、什么是集体土地?集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体,是专指乡(镇)、村,村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权,其他任何集体对土地没有所有权,农村的土地(包括城市郊区),除法律规定属于国家所有或已依法征收的外,均属于集体所有,农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。集体土地是中国土地所有制的一种形式。农村集体土地的所有权主体是农民集体,而不是集体经济组织。中国实行土地的社会主义公有制,土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有二种形式。二、集体土地被征收可以获得怎样的补偿?(一)《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补
    2023-03-22
    223人看过
  • 集体土地出让与转让的区别
    一、集体土地出让和转让的区别(一)主体不同出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。(二)行为性质不同根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。(三)转移条件与程序不同出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证;转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户。(四)交易市场不同出让,一级市场,即国家作为国有土地所有者垄断;转让:二级市场,即符合法定条件的自由转让。二、土地出让年限有什么规定土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。据市国土部门有关人士介绍,土地使用年限是
    2023-06-05
    56人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地出让是指国家以土地所有者的身份,将土地使用权出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 土地出让的方式包括招标、拍卖、挂牌、协议等方式,通常是用于经营性用地的使用。土地出让可以促进土地资源的合理利用,提高土地使用效... 更多>

    #土地出让
    相关咨询
    • 户口从集体土地上迁出,该如何获得补偿?
      湖北在线咨询 2022-04-15
      取得承包地后,当兵提干,当工人,当公务员,有固定工作,户口也迁出或者因经商办企业,人和户口已迁出,在这些情况下其成员资格应认为丧失,但只要这些成员所属家庭的其他成员还在该集体组织,那么这些成员先前承包的土地也不应交回或者被收回。因此若某个农户书面放弃了承包土地权利,那么直接补偿给该家庭的费用该家庭将无权获得,但补偿给集体的费用该家庭可以间接获得,集体的其他福利其也可以分享,只要该家庭的成员没有书面
    • 集体土地出让
      河北在线咨询 2021-10-25
      1、招标。国家出让某块土地,通过发出招标公告告知房地产公司,房地产公司制作标书竞标,国家综合评定房地产公司的资质.信誉.资金实力.项目设计方案.招标价格.付款方式等多个因素,从而决定由哪个单位中标。这方式因为有人为评分因素在里面,所以还是有暗箱操作的余地。2、拍卖。这方式简单,国家把土地情况公示出来,约定好拍卖日期,所有有兴趣的开发商都过来,交一笔拍卖保证金之后,就可以参加拍卖,现场谁喊价高谁拿走
    • 集体土地出让权
      海南在线咨询 2021-11-08
      集体土地出让方式包括上市出让、协议出让、招标出让和拍卖出让。建设用地使用权的招标、拍卖或挂牌出让应有计划地进行,同时遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。
    • 集体土地被征收如何获得补偿
      台湾在线咨询 2022-09-01
      按照我国土地管理法的规定,征收土地的,按照被征土地的原用途给予。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。
    • 集体土地出让方式
      安徽在线咨询 2022-11-15
      1、招标。国家出让某块土地,通过发出招标公告告知房地产公司,房地产公司制作标书竞标,国家综合评定房地产公司的资质、信誉、资金实力、项目设计方案、招标价格、付款方式等多个因素,从而决定由哪个单位中标。这方式因为有人为评分因素在里面,所以还是有暗箱操作的余地。 2、拍卖。这方式简单,国家把土地情况公示出来,约定好拍卖日期,所有有兴趣的开发商都过来,交一笔拍卖保证金之后,就可以参加拍卖,现场谁喊价高谁拿