租赁合同中承租人有没有权利解除-法师兄

租赁合同中承租人有没有权利解除

来源：互联网时间： 2023-02-17 16:10:25 299 人看过

租赁合同中承租人有解除权。依合同解除权产生的条件不同，可将其分为约定解除权和法定解除权。

1、约定解除权：指通过当事人约定于一定事由发生时，一方或双方享有解除合同的权利。约定解除权的产生是基于双方当事人的约定，而不是单方所能决定。这种约定可以在订立合同时在合同中约定，也可以在订立合同后另行约定。

2、法定解除权：指由法律直接加以规定，当一定事由发生时，一方当事人享有解除合同的权利。

一、无解除权一方有权解除合同吗

无解除权一方合同当事人不能解除合同，即使其行使了解除权解除合同的，解除行为也无效，另一方仍然需要继续履行合同。

所谓解除权是指合同订立后尚未履行或者尚未完全履行之前，基于法定或者约定的事由，通过当事人单方意思表示即可使合同自始不发生效力的权利。

二、租赁合同怎么解除

租赁合同，解除的方式包括协商一致解除，行使约定或者法定解除权解除。比如承租人逾期支付房租，且没有正当理由，出租人可以解除房屋租赁合同。合同中约定的解除条件成就，也可以解除合同。

《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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