房屋所有权证上加子女名字手续是什么-法师兄

房屋所有权证上加子女名字手续是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 00:00:07 287 人看过

在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。

一、房屋赠与办理流程（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；

（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证；

（3）办理公证；

（4）办理房屋所有权转移登记手续。

二、房屋买卖流程相比房产赠与，把房子卖给子女是个比较省钱的办法。

一是赠与的费用过高；

二是房产继承的流程也比较复杂；

三是虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。

（1）购房资格核验（住宅类）；

（2）网签合同；

（3）地税部门核定契税；

（4）房屋发证大厅办理房屋所有权证。

房产证上加子女名字所需的证件材料1．所需证件：

房产证、户口本、身份证、婚姻证明（婚姻文件或独身证明），未成年子女需供给户口本或出生证明。

除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。

2．注意事项：

在到当地销售处理加名字时，房子的产权人和加产权人都要参加。

《城市房地产开发经营管理条例》第七条

设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。

工商行政管理部门对符合本条例第五条

规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记；

对不符合条件不予登记的，应当说明理由。

工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应当听取同级房地产开发主管部门的意见。

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1、带好三证结婚证、身份证、房产证正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。父母在房产证上如何加上子女姓名房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20％的个税，银行贷款有监护人进行偿还；如果用“交易”方式来处理，就不需要进

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