要了解中介的实力、声誉和口碑，以及房屋的地段、价格、户型、周边配套等信息，不要轻信广告，一切应从实际出发。买房时不要只看房屋图片，要去现场感受一下，另外最好了解一下房屋的区域价值和升值潜力，你应该不会想要买到贬值的房子吧。

无锡中等价位新房源挑选余地大

要想购买中低价位新房的市民今年有好多机会，在往年剩余的商品住宅中，单价在4000到5000元的很充足，同时单价3000到4000元的新房源也不少。房源最多的还是单价6000到7000元的房源，接近100万平米。从4000元到7000元，去年剩余的房源就有274万平米。去年剩余的新房总量接近600万平米，即使不增加1平米新房源，每个月销售商品住宅33万平米，也足够销售18个月。

“6字头”房源过98万平米

据介绍，去年市区七区剩余商品住宅588．29万平米，这比销售高潮的2007年的销售量还高出约100万平米。这些房源主要是单价7000元以下的新房。单价“6字头”的剩余新房数量最多，达到98．60万平米，是所有价格分段当中最多的，比例占到16．77％。而在去年全年，“6字头”的成交量在10个价格分段中仅列第六，比例还不到10％。业内人士分析，“6字头”房源去年供应量大，但销售量不大，是剩余量“独占鳌头”的原因，这种楼盘主要分布在崇安区、南长区、滨湖区。这个价位的楼盘今年还将会推出多种多样的促销活动。

单价7000到1万元的房源剩余量不是太多，总共不足100万平米，与“6字头”房源相当，其中“7字头”剩余量最多，近55万平米，销售的压力较大；“8字头”近26万平米；“9字头”不到19万平米。“9字头”房源在去年销售量为10万平米出头，在所有价格分段中最少，但成交量比2007年增加2倍。

“4字头”房源近91万平米

“4字头”和“3字头”房源在去年成交量特别好，分列第一和第二，去年的剩余量分别为90．86万平米和61．56万平米，主要集中在惠山区和新区。市民今年要购买单价3000到5000元的新房，是有充分挑选余地的。业内人士认为，去年销售火爆的“4字头”“3字头”房源，今年还会有良好表现，因为多项促进自住型消费的措施，使中低价位楼盘成为最大的受益者。这种楼盘只要交通较为便利，今年销售起来会容易些。

“5位数”房源超84万平米

值得关注的是，单价1万元以上的新房剩余量相当大，达到84．04万平米，坐上第四把交椅，比“3字头”房源多出22万平米以上。在去年全年，单价1万元以上房源的成交量占据第五位。加上今年新推的单价“5位数”新房源，这种高价位商品住宅总的可销售量在100万平米以上，如何取得良好的销售业绩，各家开发商需要好好策划。