与其他方式出资，如实物出资、土地使用权出资相比，知识产权的价值难以确定。实物、土地使用权都有相应的市场价格，即使实物已经使用过，也有相应的折旧计算方法，而在技术市场上，没有较为统一的市场价。比如一商标比同类商品或服务上的商标有更高的知名度，那么这个商标就具有比其他商标更高的价值，而这部分价值究竟应高出多少，很难用公式精确地计算出来。因此，用知识产权出资时对知识产权的评估只是一个供发起人确定其知识产权作价金额的参考数，最终作价金额的确定是由发起人各方在评估金额的基础上相互协商的。依据我国公司法的规定，知识产权的出资必须进行评估作价，核实财产，其评估应有评估资格的资产评估机构(包括资产评估事务所、会计师事务所、审计事务所、财务咨询公司等)进行。

一、股东土地使用权增资的规定是什么

股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。

土地使用权作为非货币财产作价出资必须经过评估，评估需要如下文件：

1、提供专土地使用权证，房地产证，土地平面位置图，与无形资产出资有关的转让合同，交接证明等。

2、填写无形资产出资验证清单。要求填写的名称，有效状况，作价等内容符合合同，协议，章程，由企业签名或验收签章，获得各投资者认同，并在清单上签名。

3、无形资产应办理过户手续(知识产权办理产权转让登记手续；非专利技术签定技术转让合同；土地使用权办理变更土地登记手续)但在验资时尚未办妥的，填写出资财产移交表，由拟设立企业及其出资者签署，并承诺在规定期限内办妥有关财产权转移手续；交付方式，交付地点合同，协议，章程中有规定的，应与合同，协议，章程相符：“接收方签章”栏，由全体股东签字盖章。

4、资产评估机构出具的评估目的，评估范围与对象，评估基准日，评估假设等有关限定条件满足验资要求的评估报告和出资各方对评估资产价值的确认文件。

5、一般无形资产出资最高可达企业注册资本的70%。

6、以划拨土地使用权出资的，提供经市、县人民政府土地管理部门办理的土地使用权出让手续。

二、注册资本非专利无形资产如何计算

公司法中规定：货币出资不能低于总注册资本的30%，实物或无形资产出资不能高于70%。

在实际中，可以两种方式，一种由股东各方协商确定无形资产作价投资入股，不过这个作价不能太离谱，一般工商和税务都会认可

另外一种规范的，应该找专门的评估公司评估，以评估价为基础，经股东各方协商确定作价，这样就需要支付评估费

知识产权允许出资的有：商标权、专利技术非专利技术、计算机著作权和土地使用权。

一般无形资产价值都是通过权威的资产评估机构出具价值评估报告来认定其价值。

无形资产应当按照成本进行初始计量。企业取得无形资产的主要方式有外购、自行研究开发等。(1)外购无形资产。外购无形资产的成本包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。

(2)自行研究开发无形资产。企业内部研究开发项目所发生的支出应区分研究阶段支出和开发阶段支出，企业自行开发无形资产发生的研发支出，不满足资本化条件的，计入当期损益，满足资本化条件的，计入研发支出。研究开发项目达到预定用途形成无形资产的，转入无形资产。如果无法可靠区分研究阶段的支出和开发阶段的支出，应将其所发生的研发支出全部费用化，计入当期损益。