房产证要在该房产所在地的房产局进行办理。房产局是专门管理房产相关交易的国家编制单位,在人们购买新房和二手房买卖交易时,都是必须要到当地的房产局办理相关手续,房产证也是要在房产局进行办理。
一、西安二手房交易流程是什么?
交易二手房的程序如下:首先到西安市房产交易中心办理评估手续,将首付款存入房产局指定帐户办理贷款申请,经审批的贷款,由买方和银行签定贷款合同,并到担保公司办理担保手续,随后银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户,最后就可以到房产局办理产权交易手续,购房人领产权证,卖房人到房产局领款。
二、购房借款合同原件在哪里
贷款购房合同,涉及到购房者、银行双方法律关系,一般会一式二份,原件在银行和购房者手里。按揭购房合同一般是一式4份,在合同最后一页写的,房产局1份,卖方1份,买方1份,银行1份。公积金要的是合同原件,也就是说他需要你的合同,有些公积金走的是担保公司,担保公司要的也是合同原件,也就是说上述4份中的买方1份和银行1份。当办理房产证的时候需要你去开发公司拿房产局的那一份合同,如果你的房子不能办理房产证(也就是开发商大房产证还没办下来),情况如下:1、合同签完以后需要备案,备案有开发公司出面,把房产局的那一份合同给房产局备案留存。2、剩余的3份,开发商1份,其它2份给你办理公积金。公积金要合同1份,如果没走担保公司你就会有合同原件,如果走的是担保公司你的合同原件就会抵押到担保公司。
三、二手房转让流程有哪些?
二手房转让流程有:
1.到市房产交易中心评估二手房价值,签订买卖合同;
2.办理贷款申请,首付款存入房产局指定帐户中;
3.等待贷款审批,买方和银行签定贷款合同;
4.办理担保手续,银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户;
5.到房产局办理产权交易手续,购房人领产权证,卖房人到房产局领款。
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