民法典中没签合同购房定金可以退吗-法师兄

民法典中没签合同购房定金可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 20:31:47 458 人看过

一、民法典中没签合同购房定金可以退吗

通常情况下定金是退不掉的，但是属于卖方违约的可以要回定金，即双倍返还定金。卖方拒绝退定金的，可以向法院起诉。双方仅对何种情况下应没收定金或双倍返还定金，有特别约定的，应从其约定。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、购房纠纷找哪个部门投诉

购房纠纷找房管部门，或者是找仲裁机构来帮忙，对于所产生的租房纠纷进行仲裁。具体的解决方式如下所述。

1、租房纠纷协商解决

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。

2、租房纠纷协商不成的，请求调解

租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决

租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

(1)申请仲裁解决问题

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

(2)民事诉讼解决问题

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

购房合同
签了民法典购房合同，不想买房可以吗？

根据相关规定，一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金；若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然，也可以根据具体情况避免。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。签了购房合同还可以退房吗签了购房合同是否可以退房需要按具体情况判定，可以退房的情况有：1、因不可抗力不能达到合同目的；2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务的；3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后仍未在合理期限内履行；4、当事人延迟履行债务或者因其他违约行为不能履行合同的；5、法律规定的其他情形。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务

2023-08-16

131人看过
法律综合知识
购房订定金可以退没签字吗

确实如此，然而，退款前提是需同时符合以下几个特定条件：首先，双方按照约定各自履行相应责任和义务后，所支付的定金方可折算为实际货款金额，或予以全额退还；其次，若因为特殊原因导致合同签订受阻，亦或是在协议以及相关补充条款的内容制定上无法达到双方共识，从而无法顺利签约且责任并不在于任一方的话，则该笔定金便有望得到退还；再者，如果卖方由于自身原因单方面违约，导致交易无法继续进行，那么，定金也可被退还并翻倍；最后，除上述几种情形之外，其他所有情况下的定金都将不予退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方

2024-05-17

135人看过
法律综合知识
民法典中购房定金不是本人签字能退回吗

一、民法典中购房定金不是本人签字能退回吗民法典中购房定金不是本人签字可以退回吗：1、民法典中购房定金不是本人签字是否可以退回，根据实际情况而定。2、买房定金合同不是本人签字，要看行为人是否有代理权，如果没有代理签字的权利，则该合同属效力待定合同。3、他人未经当事人授权签定的购房合同，由签字人承担履行购买合同的义务。至于定金是否退回，要根据具体情况而论。但有一点可以肯定，即使能退回当事人的定金，那么签定购买合同的人要承担违约责任或向当事人补偿定金。《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有

2024-01-28

91人看过
法律综合知识
购房定金没签认购协议可以退吗

若在购买房产时已支付了定金，但是购房者因自身原因违反约定拒绝签署认购协议，那么此时定金是无法进行退还的；然而，如果由于特殊情况如国家政策变动或者自然灾害等不可抗力因素导致未能签署认购协议，且对于协议以及补充协议中的条款双方均未达成共识从而无法顺利完成签约，那么此时便不应当追究其中任意一方的责任，而定金也应该予以退还；再者，若是卖家因违约事项没有签订认购协议，那么此时应将定金退还并额外赔偿两倍定金作为补偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权

2024-05-07

348人看过

改名
民法典交了首付没签购房合同可以改名字吗

一、交了首付没签购房合同可以改名字吗没有签合同可以更改名字，因为还没有备案。购房合同更名通常是因为以下几种需求：1、买房人贷款额度不足，增加买受人以补足贷款额度;事后再去掉其中一个买受人。2、买房人因为个人原因，需将房产转给他人，直接更改购房人。3、出于共同还款共同拥有产权的目的，在完成购房合同后，需增加买受人。购房合同更名是相对复杂的过程，我们要提醒的是，如果您的购房合同已经备案，则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。二、购房合同更名的流程1、未完成网签和备案这时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。2、已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意(请注意，这十分重要!)，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。这里需要注意的是，重新备案是否能

2023-05-18

170人看过
法律综合知识
怎么找中介退购房定金没签合同

在尚未签订购房合同的情况下，如欲取回已缴纳之定金，不妨考虑如下途径：首先，积极与卖方展开磋商，共同商定关于定金退还之比例及其手续办理等相关事项。待双方就上述事宜达成共识并偿退款金额后，签署解除协议，进而注销原预售合同。若卖方无正当理由而拒绝退还定金，您可依法向法院提起民事诉讼，请求判令其返还定金。除此之外，依据相关法律法规，您亦有权向房地产交易中心提出仲裁申请，仲裁裁决之效力与法院判决同等。在起诉或仲裁过程中，买卖双方亦可通过达成和解协议的方式化解纷争，从而实现定金的顺利退还。值得注意的是，购房合同的诉讼时效为三年，自权利人知晓或应当知晓自身权益受损及义务人之日起算。另外，购房合同得以生效需满足诸多条件，其中包括当事人意思表示真实且自愿、具备相应的民事行为能力；购房合同内容合法、符合法律规定的形式；购销关系的建立不得以合法形式掩盖非法目的、不得恶意串通损害国家集体或第三人利益。因此，在签订

2024-04-30

127人看过
定金
民法典可以退定金吗

视情况而定。根据相关法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。民法典中购房定金违约可以退吗根据我国《民法典》的规定，购房定金是否退还，关键要看是哪方违约。如果是房屋出售方违约，定金需要双倍退还。如果是购买方违约，那么定金是不退的。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债

2023-08-01

83人看过
银行贷款
民法典中可以重新签订租房合同吗

在租房合同到期后，合同双方是可以重新签订租房合同的，没有重新签订租房合同，但承租人继续使用租赁物并且出租人无异议的，视为原合同继续有效。在合同有效期间是不能重新签订租房合同，当事人只能协商变更租房合同。民法典中公司有抵押贷款可以注销吗企业在银行贷款没有还清情况下，是不可以注销的，可以申请破产，但是具体资产该如何清算还需要看是否规定个人连带责任，如果规定了那么就要对个人追偿。《中华人民共和国民法典》第六十八条【法人终止的原因】有下列原因之一并依法完成清算、注销登记的，法人终止：（一）法人解散；（二）法人被宣告破产；（三）法律规定的其他原因。法人终止，法律、行政法规规定须经有关机关批准的，依照其规定。第六十九条【法人解散的情形】有下列情形之一的，法人解散：（一）法人章程规定的存续期间届满或者法人章程规定的其他解散事由出现；（二）法人的权力机构决议解散；（三）因法人合并或者分立需要解散；（四）法

2023-08-14

107人看过

定金
没有签定金的购房合同，是否可以退款？

购房合同没有签定金是不可以退的。定金一般是用于担保，担保的是合同的签订和履行，因此如果交纳定金之后不进行合同的签订的话，那么属于违反义务的行为，定金是不可以退还的，而交付定金后，定金担保已经生效，如果违约不想要房屋的，按法律规定，无权要求返还定金。因此在购房合同没有签订的情况下，那么定金是不可以退还的。没有签购房合同能办理房产证没有购房合同一般不能办理房产证。房产证办理需要提交的材料包括：房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约

2023-07-01

428人看过
购房合同
民法典中购房合同撤销后多久可以重新签

一、民法典中购房合同撤销后多久可以重新签民法典没有明确规定购房合同撤销后多久可以重新签，但是根据合同的性质以及功能可以知道，合同只要是撤销了以后就可以重新签订一个新的合同。《民法典》第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。第五百六十七条【合同终止后有关结算和清

2023-04-12

103人看过
法律综合知识
民法典中购房定金合同何时成立

一、民法典中购房定金合同何时成立《民法典》中购房定金合同自交付定金时成立。定金是合同订立、履行或解除的担保，本质是以金钱作为担保的担保方式，随着合同的存在而存在，具有预先支付性。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金合同何时成立定金合同给付定金时成立。定金合同属于实践合同。根据我国《民法典》的规定，定金合同自实际交付定金时成立。定金

2024-01-07

241人看过
定金
民法典还没有签合同可以要求返还定金吗？

一、《民法典》还没有签合同可以要求返还定金吗？可以。如果对方存在违约或者隐瞒，欺诈等问题的，可以要求退。单方面违约定金可以不退。事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。定金是一个实践合同，也就是说只要当事人一方交付了定金，即使没有签合同，也是可以退的。首先定金是债的一种担保方式，所担保的是双方在约定时间就商品房买卖合同订立事宜继续协商，以最大诚意促使合同成立。定金是约束双方在约定时间就买卖合同订立进行协议，并非迫使一方必须订立合同。因为定金是在债的一种担保方式，是为了能促成合同的签订，所以一般是不能退的，但是也不是绝对的，合同是促进合同签订，不是胁迫一方必须订立合同，比如有不可抗力，政策调整等因素是能退定金的，而且收定金的一方如果履行债务不符合要求应当双倍返还定金的处罚。《民法典》第五百八十七

2023-04-13

178人看过

定金
民法典什么是购房合同中的定金

购房合同中的定金是指房屋买卖合同的双方当事人为了确保合同的履行，在尚未签订合同前由买方预先支支付卖方一定数额的金钱作为担保。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。民法典中的善意相对人是什么意思善意相对人是对方处于善意或者不是故意、没有恶意的行为，对当事人所造成的一定的困扰而引发的法律纠纷，从法理上讲，善意相对人是没有过错或者犯罪动机的，是出于没有恶意的行为，不能归咎为犯罪。善意相对人，即善意第三人。此处的“善意”是民法上的概念，有民法上的特殊意义，不能用我们口语中所谓的善意去解释。主要指的是合同的相对人或其他民事法律关系中的第三人，因自身没有过错也不可归责于己的行为，取得一定的财产或利益。民法上有所谓“善意指的就是没有过错。法律保护善意第三人的合法利益，法律关系中的其他人的

2023-08-12

435人看过
法律综合知识
签购房协议没签合同可以退款吗

律师解答：一般不能。一般签了购房协议交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当解除本认购书并退还定金。签订认购书时，开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》，购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后，购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民

2024-08-20

128人看过