公积金还款扣款是由贷款银行系统从还贷银行卡上自动扣款的。公积金还款分两种情况,一种是自己每月在还款日之前在还贷银行卡上存入月供额,等待划扣一种委托银行从公积金账户上代扣,即用公积金账户余额还款。
一、公积金还款每月怎么扣
公积金还款是自动扣除的,贷款人需要在公积金还款账户中存入每月的还款金额,到每月还款日,银行会自动扣除钱款。
公积金贷款相关事项
1、贷款额度:购买商品住房为不超过所购房产合同价的70%(七层以下)或60%(七层以上小高层或高层);购买二手房为超过所购房屋协议价的60%,并且不超过房屋评估价的60%;最高借款金额不超过30万元。
2、贷款期限:贷款期限个人住房公积金贷款期限为购买商品房最长不超过30年,购买其他住房最长不超过20年,并且借款人年龄与申请贷款期限之和不超过其法定退休年龄。
3、贷款利率:个人住房公积金贷款利率按国家规定的住房公积金贷款利率标准执行。借款期限在一年以内(含一年),实行合同利率,遇合同利率调整,不分段计息。
二、公积金贷款每月还款从公积金账户扣除方式有那几种
公积金贷款每月还款从公积金账户扣除方式有以下两种:
1、每月公积金账户缴纳数额等于或超过贷款数额,公积金机构直接扣除贷款数额;
2、如果没有达到公积金贷款数额,则需要在公积金相绑定的银行卡账户里存入足够的余额,到时自动划扣公积金贷款不足部分。
申请公积金贷款时申请人单位和本人住房公积金开户且逐月足额缴存住房公积金满6个月以上,其个人和所在单位住房公积金账户处于正常缴存状态。
三、公积金还款方式有哪三种
公积金还款方式有如下三种:
1、提取公积金逐月还款法,是直接从委托人公积金账户中提取当月贷款本息金额的方法。提取的公积金金额不足的,委托人需要及时补足还款金额;
2、提取公积金一次性还款法,是指借款人按照提取还款后剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款后剩余贷款本金和剩余还款期重新计算的月还款金额继续按月还款的方法;
3、提取公积金停止还款几个月法,即提取的住房公积金余额一次性还清贷款余额后,根据提取的公积金余额和当前月还款金额的倍数,停止还款相应的月数,停止还款月数不得超过12个月。借款人停止还款后,必须继续按月还款。停止还款期间产生的欠息,不收罚息,不计复利,在停止还款后的月还款中逐月扣除。
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公积金贷款划扣顺序是怎么规定的2022海南在线咨询 2022-10-15根据共同贷款时签订的还款方式,确定先从公积金账户里面扣款还是从还款账户中扣款。 1、公积金账户里扣:即每个月先从主贷人的公积金账户进行扣款,不足部分再从次贷人公积金账户里扣款,要是两个人的公积金账户余额扣完了仍然不够偿还当月贷款本息,就需要在还款日之前,往主贷人还款账户里存钱让银行扣款。 2、还款账户里扣:这种指从银行卡里扣钱,也就是不动公积金账户余额,同样也是从主贷人还款账户扣起,不足部分再扣次
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公积金月冲还款好还是年冲还款好贵州在线咨询 2022-05-24可以一个月一个月的冲抵,这样每个月的还款会减少,不至于压力太大。一年一年的也可以,这样总额就会减少,相应的利息也会减少。看你自己怎么选择了。
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关于公积金贷款年冲月冲问题湖南在线咨询 2022-08-05月冲就是你的公积金用来每月还贷款,如不足则你自己现金补上。适合希望还款压力不太大的情况。 年冲就是你的公积金每年一次提前还贷款,平时每月照样该还多少,还是要还多少(现金)。 适合希望尽快还清的。平时压力大一点。 就利息而言,年冲会少一点,这个是自然的,因为前期还的多。 月冲前期还的少,自然总利息会多一点。
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月冲贷的还款顺序是怎样的?辽宁在线咨询 2022-10-25答:月冲方式冲还贷的扣款顺序如下:①主贷人的住房公积金账户和补充住房公积金账户;②配偶的住房公积金账户和补充住房公积金账户;③参还人的住房公积金账户和补充住房公积金账户。当前一个帐户余额不足时,会自动从下一个帐户中扣款;当所有帐户余额均不足时,借款人再自行使用现金还款。
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公积金还贷月冲改年冲可以吗西藏在线咨询 2022-08-16首先我们先说说“月冲”和“年冲”的区别 “月冲”即逐月还贷 逐月还贷的资金于每月二十日开始,三个工作日之内(节假日顺延)划转至贷款人还贷卡号上。贷款人还需随时关注自己的还款卡情况,及时将每月的还款金额(或不足部分)打到卡上,以免产生逾期,造成不良的个人信用。 逐月还贷划转保留公积金月缴额的12倍后不超过上月的月还款额的金额。 年冲即逐年还贷 逐年还贷的资金于每月第五个工作日开始,五个工作日之内(节