变更合同须有以下条件：

1、已存在着合同关系。

2、合同内容发生变化。

3、合同的变更须依当事人协议或依法律直接规定及法院裁决，有时依形成权人的意思表示。

4、须遵守法律要求的方式。

一、合同是否可以变更

可变更合同可以变更需要主要两个条件：1、变更合同是在原存在有效的合同关系的基础上，没有合同或者合同未成立都不能称之为变更合同;2、合同变更必须是依照双方当事人的约定或者是经过法院的判决或仲裁机构的裁定，意思是即使发现自己买的东西价格贵了好几倍，对合同约定的内容不满意，一般情况下也是不可以单方面变更的，只能去和对方的当事人协商变更，或者是依判决、裁定来变更。所说的通过法院判决和仲裁机构裁定是针对以下几种合同：(一)因重大误解订立的合同(二)在订立合同时显失公平的合同(三)一方以欺诈的方式订立的合同(四)一方以胁迫的手段的方式订立的合同(五)一方以乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同在订立合同后发现有五种情况之一的，不想解除合同又无法和对方协商变更的，可以直接到法院或仲裁委员会请求变更合同，当然，这种权利并不是一直享有的，不能说有利的时候就让合同继续履行，等到发现对本身无利的时候就请求变更，因此要在知道或者应当知道时的一年内请求变更才是有效的。

二、合同变更有哪些方式？

合同变更的方式主要有两种：

1、合意。以这种方式变更合同实质上就是成立新合同以取代旧合同，故而合意变更合同的程序，应该遵循合同订立时的要约承诺规则，而且变更后的合同内容欲发生法律效力，也应符合合同的生效要件。

2、法院或仲裁机关的裁决。通过这种方式变更合同具体包括以下几种情形：

（1）因情势变更的出现，当事人一方可提出延期履行或部分履行的变更要求，但他并不享有单方变更合同的权利。

（2）因可归责于债务人的事由而致原合同没有履行，可以适用裁决的方式予以变更。

（3）因重大误解或显失公平的合同，可裁决变更。

三、担保合同的主合同变更时应注意哪些问题

担保合同的主合同变更时应注意的问题：

1.原合同关系的存在；

2.合同变更须有当事人的变更协议；

3.必须有合同内容的变化，合同变更，必须产生使合同的内容改变的效果，否则不能认为是合同的变更；

4.合同变更必须遵循法定的形式。