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办理同名转按揭需要哪些流程与资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 09:52:20 391 人看过

办理同名转按揭需要的流程与资料如下：携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、贷款合同到接收银行填写转按揭申请表；审核通过后到原银行全额还款，到接收银行签订新的抵押贷款合同；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。

同名转按揭所需费用是多少

费用没有统一的规定，需要根据当地房管局的规定执行。

办理同名转按揭需要哪些流程与资料

向新贷款银行提交贷款申请、所需资料——新贷款银行进行评估——担保公司审批——新贷款银行进行审批同意后发放贷款——在原按揭银行还清贷款——办理房产抵押登记手续。

所需资料：

1、本人及配偶身份证件（身份证、户口本、暂住证）；

2、收入证明；

3、婚姻状况证明（结婚证、单身证明、离婚证）；

4、房屋产权证；

5、贷款用途证明；

6、原借款合同、还款清单、还款存折或卡。

并非任何一个靠贷款买房的人都能向银行申请到“个人房贷同名转按揭业务”。

一般来说，银行要严格审查贷款购房是否具备以下条件：

1、有办理按揭贷款的住房；

2、还款一年以上，贷款申请人在原银行的还贷信用较好，没有欠款记录；

3、还贷最后期限不超过原贷款合同的还款截止日；

4、房屋所处位置优越，交通便利，配套齐备，具有较大的升值潜力；

5、房屋需要重新评估。

《贷款通则》第三十二条

借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。

第五十三条

贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。

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