住房租金专项扣除需要住房合同吗-法师兄

住房租金专项扣除需要住房合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 18:31:23 349 人看过

住房租金专项附加扣除：留存住房租赁合同，从目前征求意见稿来看，不需要提供房租发票；

一、租金收入怎样缴纳个人所得税

某个体工商业户Ａ有生产厂房四间，其中三间由个体工商业户Ａ作生产经营用房，其余一间对外出租给另外一个业户Ｂ，年租金10万元。对Ａ来说，这10万元租金应当如何缴纳个人所得税？

第一种观点是对这10万元扣除相关税费后的余额按照＂财产租赁所得＂征收个人所得税。

第二种观点是这10万元扣除相关税费后的余额合并到Ａ的收入总额后，按照＂个体工商户生产、经营所得＂征收个人所得税。

第三种观点是先按照第一种观点按照＂财产租赁所得＂征收一遍个人所得税，然后再按照第二种观点（但是不再另行扣除相关税费）征收一遍＂个体工商户生产、经营所得＂的个人所得税。

二、住房租金专项附加扣除怎么计算

省税务局工作人员介绍，若以在南京月收入1万元为例，仅考虑基本减除费用和住房租金专项附加扣除的影响，2018年1月份应纳税所得额为6500元，按照当时20％税率和555元的速算扣除数计算，需交个人所得税745元。而在新个人所得税法出台后，2019年1月的应纳税所得额从6500元下降到5000元，再扣除住房租金扣除标准1500元，按照3％的预扣税率，最终仅需缴税105元。640元的个税缴纳差异，把改革的实惠实实在在摆到了百姓眼前。

《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》还明确夫妻双方关于住房租金专项附加扣除问题。若夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除。如果纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房，不能享受住房租金专项附加扣除。此外需要注意的是，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

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