一、上海有房子没有上海户口房子拆迁按户口吗
1、上海拆迁首先是按照房屋的面积来计算,其次按照人口的多少来进行补助。
2、居住房屋的价值补偿为:
(1)公房:评估价格×80%+套型面积补贴+价格补贴
(2)私房:评估价格×100%+套型面积补贴+价格补贴
(3)评估价格=被拆除房屋的房地产市评估单价×被拆除房屋建筑面积(如被拆除房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的,按评估均价计算。
(4)套型面积补贴=评估均价×补贴面积。
(5)价格补贴=评估均价×补贴系数×被拆除房屋建筑面积。
二、扩展内容
人的户口空挂在房子里(很多年了)这种情况空挂的人会影响拆迁吗?
关键要看房屋的性质,是产权房、还是使用权公房,还是售后公房。如果是产权房,涉及动迁享受动迁利益的是房屋所有权人,也就是产权证上有名字的人,对于空挂的户口是无权享受动迁利益的。如果是使用权的公房,那么按照相关规定,承租人转让使用权是需要经过同住人书面同意的,如果有户口在内属于同住人的话,未经同意其转让行为很有可能被认定为无效,可能会无法得到动迁补偿。如果是售后公房,也就是把使用权买成产权的,就要看该户口是否是同住人,如果是同住人,而且未经同意出售的话,其买卖合同也可能归于无效,动迁利益无法保障。如果是同住人,也经过其同意出售的话,只是事后拒绝迁户口,也可以视为空挂户口,一般不能享受动迁利益。但是实践中还是存在一定风险,比如拆迁人认定空挂户口为动迁安置对象,对其进行动迁安置补偿。可以要求空挂户口者承诺放弃房屋动拆迁利益。因此不排除会影响产权人的合法权益,应谨慎对待。
三、有房没户口能分到房吗
有房没户口能分到房吗拆迁时有房没户口的,可以得到补偿但一般不能分到房。拆迁补偿安置以户口为准,有房没户口无法得到安置房或者安置面积,但是可以获得相应的货币补偿。如对补偿有异议可以注意收集证据,向当地人民法院提出诉讼,主张相应的权益,有关部门核实问题后将根据实际情况进行协调。有房没户口能分到房吗的法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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有房子有户口能迁到上海吗四川在线咨询 2022-05-15看是否满足条件。把户口迁入上海不仅仅买房就可以,还要符合上海市规定的落户条件。 《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口办法》规定: 第五条申办常住户口,应当同时符合下列条件: (一)持有《上海市居住证》满7年; (二)持证期间按照规定参加本市城镇社会保险满7年; (三)持证期间依法在本市缴纳所得税; (四)在本市被评聘为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格
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上海户口没有上户口, 孩子户口迁到上海, 父母可以落户到子女名下吗重庆在线咨询 2022-02-26在上海,很多非上海生源落户上海的亲们最大的事情莫过于买房子了。第一,要不要买房的问题。个人感觉,如果有首付,如果真的打算扎根在上海。那还是买了吧。我09年底在青岛买过一套,13年中在上海买过一套。现在都享受了不菲的溢价率,然后从目前态势来看,房价大跌的可能性不太大,至少10年内很难。尤其是在目前社区公共户的推进过程中,小孩学区,以及现在日渐高涨的房租情况下,不买房子结婚,真的很不靠谱。无论大小,无
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上海已经户口没有房子动迁能否在上海办理上海在线咨询 2022-05-091,按上海的规定如属上海原知青的可以办理上海的户口.但须提供相关的户籍及身份证明所在单位及街道出具的相关证明. 2,如果拆迁则按上海市的规定的拆迁安置补偿标准来获得应有补偿. 3,如还有其他疑问或法律需要可再次来电联系我们.,对于该类型的房产及户口事项我们有丰富的办案经验和强大的专业房地产律师团队,且在上海成功的办理过多起,获得了当事人的高度认可,如有法律需要可及时来电联系我们!我们将尽最大的努力
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上海公房拆迁是按户口人数算吗湖北在线咨询 2023-06-04以面积计算为主计算补偿的。上海市拆迁补偿安置人口参考标准: 应安置人口的认定标准一 截至房屋拆迁许可证核发之日,在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年,在本市无其他住房(或者虽在本市有其他住房,但居住困难),且居住在被拆迁房屋的人员,可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。 应安置人口的认定标准二 截至房屋拆迁许可证核发之日,在被拆迁房屋处有本市常住户口未满一年,在本市无其他住房(或者虽在本市有其他
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我是上海户口,拆迁我能分到房子吗新疆在线咨询 2022-01-291、根据上海拆迁条例和上海高级人民法院关于审理拆迁案件的相关规定,你和你女儿属于同住人,并且属于被安置的对方,因此你和你女儿都有权主张拆迁利益。 2、关于主张权利的份额问题。根据相关法律规定,原则上是平均分配的。 3、你可以先协商解决,要求补给你差额部分。如果协商不成,只好通过法院判决来实现你的目的。 4、你有权迁入户口。