顶楼私自搭建属于哪个部门？-法师兄

顶楼私自搭建属于哪个部门？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 22:42:18 420 人看过

城管执法局部门管理，商品房顶楼住户私自改建房顶，属于违法违规行为。依照相关法规应由当地城管执法局管。通过当地城管电话或邮箱等渠道向城管部门反映投诉。市城管执法局的主要职责是：贯彻实施国家及本市有关城市管理方面的法律、法规及规章，治理和维护城市管理秩序。

私自搭建属哪个部门管

私搭乱建由当地的城管进行管理，举报私搭乱行为可以拨打12319受理电话，进行投诉或举报。对于未取得建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府主管部门责令停止建设，需缴纳建设工程造价50％以下的罚款。无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物。

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程造价相关文章

法律综合知识
私搭乱建什么部门管

私搭乱建归城管部门管。报私搭乱行为可以拨打12319受理电话，进行投诉或举报。对于未取得建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府主管部门责令停止建设，需缴纳建设工程造价50％以下的罚款。无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物。遇到私搭乱建的处理具体如下：1、强化小区物业管理小区物业是严禁业主进行私搭乱建的，所以物业要经常巡查小区情况，一旦发现乱搭乱建行为要给出警告，并强行拆除。2、建立联动机制小区要建立联动机制，相关部门一旦发现私搭乱建的行为，要及时制止，早发现，早整治。3、举报有奖小区物业可以实行举报有奖的制度，对于小区内私搭乱建的行为鼓励居民进行举报，并给予一定的奖励。4、向街道办事处反应出现这种情况，业主可以向街道办事处反应这个情况，让相关部门一起解决。5、向城管局反应当然，除了向物业反应之外，业主也可以向当地的城市管理局说明这一情况，并要求城管

2024-04-28

212人看过
业主
私人楼顶搭棚子防漏算违建吗

通常是算。对于楼顶的空间，无论是小区全体业主所有，还是属于个人所有，要想在楼顶上搭棚子、搭阳光房等，在搭建前都要向有关部门提出申请，待审批通过后才能搭建，若是搭建者没有提出申请，也没有获得审批就私自搭建，就属于违建。一、楼顶搭棚子有什么危害（一）影响房屋美观为了增加建筑面积、或是使用面积，许多朋友会在楼顶上搭棚子，甚至加层扩建，将楼顶设计成菜园、花园、游泳池、遮雨棚等等，但这些做法都是违规的。在楼顶搭棚子，从整体上会影响市容市貌，也会影响到楼层的结构安全，会产生不好的影响。（二）破坏楼顶防水结构在楼顶装修时，都做有防水层，若是在楼顶搭棚子，或是对它进行改造，这都会对楼顶的防水层产生破坏，一旦防水层被破坏，遇上雨天，楼下就会出现渗漏问题。（三）威胁楼房的整体安全不管是在楼顶搭棚子，或是将楼顶改造成其他的使用空间，在一定程度上，都会增加楼顶和房屋的承重，若是楼顶的重量变大，那房屋的地基就容易受

2023-03-26

257人看过
工程造价
乱搭建是哪个部门管的

一、乱搭建是哪个部门管的违建归城管管，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、违建的举报途径如发现有违章建筑，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、国土资源局、规划局举报三、违建侵权如何索赔当违章建筑遭受他人侵害时，侵害人是否学要负停止侵害、赔偿等责任，实务中有不同的意见。有一种意见认为国家（法院）保护的应当是合法权益，对违法的民事行为带来的权益，法院不应当保护。而违章建筑没有经过政府有关部门的批准，违反了《城市规划法》等

2023-04-14

316人看过
法律综合知识
我家自建楼房彩钢顶属于违建吗

一、我家自建楼房彩钢顶属于违建吗1、严格来说，也算是违章建筑。2、违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。3、国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。4、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，在城市-镇规划区内进行建筑物-构筑物-道路-管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市-县人民政府城乡规划主管部门或者省-自治区-直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件-建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市-县人民政府城乡

2023-02-02

102人看过

法律综合知识
顶楼怎么搭建不算违建

关于顶层如何处置才能避免违建的问题，需视具体情况而定。若顶层为公共区域，无论是否搭建房屋，皆属于违法行为；反之，若顶楼露台系业主私人所有，亦需参照相关法律法规，查看是否存在关于禁止搭建阳光房之约束性条款。如有此项条款，则业主同样不得进行搭建活动；然而，倘若顶楼露台归业主个人所有且无明确条款禁止其进行搭建时，业主欲修建阳光房，也请务必确保不会干扰到其他住户的光照条件及使用权。违章建筑通常涵盖以下四类：（1）未经申报或申报未获批准的建筑物，以及未获取建设用地规划许可证和建设工程规划许可证便已兴建完成的建筑；（2）擅自更改了建设工程规划许可证规定内容所完工的建筑；（3）未经批准擅自改变了建筑物使用性质的建筑；（4）临时建筑在到期后未能及时拆除，转为永久性建筑的情况。《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2024-05-05

314人看过
法律综合知识
楼顶住人找哪个部门举报

一、楼顶住人找哪个部门举报当发现小区楼顶存在违规住人情况时，首先应当明确，这种行为可能违反了相关的建筑规定和物业管理条例。针对此类问题，居民可以选择向当地的城管部门进行举报。1．城管部门作为城市管理的主要执行机构，负责处理包括违规建筑、占道经营、环境卫生等在内的多种问题。2．也可以考虑向小区物业公司或业主委员会反映情况，他们作为小区管理的重要一环，有义务协助解决此类问题。3．在举报时，居民应提供详细的信息，包括违规住人的具体位置、时间、可能存在的安全隐患等。这些信息将有助于城管部门或物业公司更快地了解问题并采取相应的处理措施。二、楼顶违规建筑投诉1．对于小区楼顶存在的违规建筑，如违规搭建的阳光房等，居民同样可以向城管部门进行投诉。2．城管部门将根据相关规定，对违规建筑进行调查并采取相应的处理措施。在投诉时，居民应提供足够的证据，如照片、视频等，以证明违规建筑的存在。3．为了从根本上解决问题

2024-07-30

433人看过
业主
在高层属于自己的楼顶露台搭建阳光房是否是违章建筑

1、一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；2、如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；3、如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。4、如果要对已有的建筑设施进行修整或重建，都必须要报备物业，与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续，到规划局进行申请备案。在实际的操作过程中，阳光房的搭建还是会根据情况酌情处理的，比如说在开发时已经存在的露台基础上改建，入户查处有难度，另外，这种情况下，出于安全考虑，也就默许业主进行封闭了。一、自家楼顶的广告牌设置权归谁所有1、业主对自家楼顶享有所有权的广告牌设置权归业主所有，业主对自家楼顶不享有所有权的广告牌设置权归全体业

2023-04-05

268人看过
建设用地
楼顶建筑是否属于违建

根据情况而定，如果在自建房顶搭建相应建筑应当取得城镇规划管理部门的许可，未经许可的擅自搭建的都属于违章建筑。但只要没有影响正常生活、没有妨碍城镇市容管理、没有影响城镇统一规划的，一般不追究责任。违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。农村房无证属不属于违建农村有很多老房子，虽然建成了几十年，但并没有取得证件，这样的情况很普遍。这些无证房，村里也不大会去管，但在拆迁时，却面临证明房屋合法性的困难。有时征收方便利用上了这一点，抓着无证就说违建，压低补偿款。甚至一些证件齐全的农房也会因为地处农村，补偿也给的不高，让农民难以保障生活水平不降低。这往往让农民无所适从而又难以应付。30年农村老房被定违建零补偿，王先生不服，征收方也不松口王先生是住在海南某地城郊附近农村的一个果农，凭借种菠萝蜜

2023-07-03

437人看过

法律综合知识
露台搭建申请在哪个部门

构建日光温室的审批流程归纳如下：首先，在提交申请之前，请确保您已具备土地使用权相关证明文件以及详细的建设工程设计方案等相关资料；其次，您需向城市或乡村规划管理部门提出建筑工程规划许可证的申请；接着，我们会在收到申请后的第五个工作日内，完成对您的方案与施工图纸的全面审阅和评估工作；最后，我们将在接下来的四个工作日内完成现场放验线工作并向您颁发《建设工程规划许可证》。《城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部

2024-04-28

119人看过
强制执行
小区内非法搭建属于什么部门管

居民小区内的违法建设由哪个部门管理如下：（一）物业是第一道管理部门。（二）再往上一级，就是街道的综合治理办公室（简称综治办）。（三）再往上一级就是区城管队（一般有一个违章建筑办公室，简称违建办）。（四）违法建设，是指在规划控制区范围内，未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目，未按规定取得有关建设许可证的建设行为。（五）居民小区内的违法建设，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千元以上五千元以下的罚款，对装饰装修企业处五千元以上五万元以下的罚款；逾期未拆除的，县级以上人民政府建设行政主管部门可以申请人民法院强制执行。一、小区违建可以怎样处理（一）责令限期拆除倘若是装饰公司或者企业，在小区内违章搭建，是会被处罚5000～50000元的罚款的。倘若是业主或者物业人员在小区内违章搭建，会被处罚1000～5000元的罚款，同时不管是个人还是公司

2023-02-18

226人看过
房屋共有
顶楼阁楼装修算违章搭建吗

顶楼阁楼装修不算违章搭建。具体情况如下：1、搭建阁楼，根据实际情况，在层高允许的范围以内，进行搭建，是可以通过的。2、普遍层高达到4.6米以上，则可以进行搭建，并且这样的层高，在建筑的时候都会考虑到后期搭建，所以在建筑设计的时候所有的受力都会考虑进去。3、如果其他的不在范围内的，强制性搭建，则因为受力就有可能发生建筑问题，虽然搭建不违法，但是如果因为搭建造成建筑框架或者外墙变化，则会危害整栋楼的安全，需要负一定的法律责任。一、拆迁时土地证上的面积算吗按照合法面积计算。一般规定1.房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。2.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高2.20米(含2.20米，下同)以上的永久性建筑。3.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建

2023-06-22

269人看过
强制执行
小区顶楼违规建阳光房找哪个部门投诉?

小区楼顶违规建阳光房的投诉正常应该属于城管的职责范围，但可以联合其他单位联合执法。解决问题还需在建筑设计之初，就不给“阳光房”等违建行为可以实施的空间，现在正在做的工作就是城管部门和房管、建设、规划等部门一起，从开发商立项一直到房屋验收，全程参与把关，对可能埋下问题的部分提出整改意见。什么是违规建造阳光房很多业主认为在自家房顶或者露台上搭建一个休闲的阳光房的，没什么大不了的，应该不属于违建，但好多时候物业或者城管找上门让拆除或者别的，那么如何界定在楼顶搭建的“阳光房”是否是违建呢?一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建;如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的;如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在

2023-05-05

479人看过

分居
住户私自改建该找哪个部门

一、住户私自改建该找哪个部门商品房顶楼住户私自改建房顶，属于违法违规行为。依照相关法规应由当地城管执法局管。通过当地城管电话或邮箱等渠道向城管部门反映投诉。市城管执法局的主要职责是：贯彻实施国家及本市有关城市管理方面的法律、法规及规章，治理和维护城市管理秩序。组织起草本市有关城市管理综合行政执法方面的地方性法规、规章草案，研究提出完善本市城市管理综合行政执法体制的意见和措施。二、改建需要的手续是：申报材料：（一）房屋变更登记申请书；（二）房屋所有权证；（三）土地使用权证或用地证明文件；（四）房屋变更的有关证明文件；（五）建设工程规划许可证；三、农村申请危房改造的条件？（一）拥有当地农村居民户口簿（公安部门颁发），并在当地农村居住，属于房屋产权所有人或无房户．（二）属于建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养五保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户中的任何一种类型．（三）全部家庭成员为一户（多子女家庭

2023-04-14

298人看过
罚款
门口搭建雨棚属于违建吗?

是属于违建的，根据我国住宅室内装饰装修管理办法规定，未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。一、占道摆摊者违反社保法什么规定违反了我国城市市容和环境卫生管理条例。根据相关法律规定，任何单位和个人都不得在街道两侧和公共场地堆放物料，搭建建筑物、构筑物或者其他设施。因建设等特殊需要，在街道两侧和公共场地临时堆放物料，搭建非永久性建筑物、构筑物或者其他设施的，必须征得城市人民政府市容环境卫生行政主管部门同意后，按照有关规定办理审批手续。二、楼房装修砸墙有什么规定吗?楼房装修按照相关规定。不可以进行砸墙。根据相关法律规定，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：1、未经原设计单位，或者具有相应资质等级的设计单位，提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；2、将

2023-03-21

428人看过