预告登记证去哪里拿-法师兄

预告登记证去哪里拿

来源：互联网时间： 2023-03-29 21:30:59 350 人看过

需要在不动产所在地房管局办理预告登记。

一、办理流程所需材料

1、预购商品房预告登记需要的材料：

（1）登记申请书原件；

（2）申请人身份证明；

（3）已登记备案的商品房预售合同原件；

（4）当事人关于预告登记的约定原件；

（5）预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；

（6）设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。

2、预购商品房抵押权预告登记需要的材料：

（1）登记申请书原件；

（2）申请人身份证明；

（3）抵押合同原件；

（4）主债权合同原件；

（5）预购商品房预告登记证明原件；

（6）当事人关于抵押权预告登记的约定原件；

（7）已设定在建工程抵押权的，提交抵押权人放弃抵押权的证明原件。

3、房屋所有权转移预告登记的材料：房屋抵押期间，抵押人转让房屋的所有权、申请房屋所有权转移预告登记的，除提交下列规定材料外，还应当提交抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件、抵押权注销申请书原件：

（1）登记申请书原件；

（2）申请人身份证明；

（3）转让方的房屋所有权证；

（4）房屋所有权转让合同原件；

（5）当事人关于预告登记的约定原件（转让合同中已有约定的除外）。

4、房屋抵押权预告登记所需的材料：已办理房屋所有权登记或房屋所有权转移预告登记的房屋，可以办理房屋抵押权预告登记。

（1）登记申请书原件；

（2）申请人身份证明；

（3）主债权合同原件、抵押合同原件；

（4）房屋所有权证或房屋所有权转移预告登记证明原件；

（5）当事人关于预告登记的约定原件（抵押合同中有约定的除外）。

5、预告登记的变更登记需要的材料：

（1）登记申请书原件；

（2）申请人身份证明；

（3）预告登记证明原件；

（4）变更事实的有关证明文件原件。

6、预告登记的注销登记需要的材料：

（1）登记申请书原件；

（2）申请人身份证明；

（3）预告登记证明原件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多预告登记相关文章

预告登记
预售登记与预告登记的比较有哪些

1、适用对象不同：预售登记仅仅是对商品房预售合同的登记，是一种合同的登记备案，而预告登记对权利人主张将来发生物权变动的请求权进行的一种登记。预售登记保全的是商品房预售合同，而预告登记保全的是权利人的请求权。2、申请主体不同：根据预告登记理论，其申请主体为享有请求权的权利人，义务人为不动产的现实物权人。而在预售登记实践中，申请人大多为预售人，而同时其又是预告登记的义务人。3、法律依据不同：目前仍有部分行政法规和规章强制预售房屋进行预售合同备案登记，体现出较强的行政性质。而预告登记体现为登记权利人依据私法行使权利的行为。4、效力体现不同：预告登记具有保全权利的效力保全顺位的效力与破产保护的效力等。而我国对预售登记仅有应当进行登记的规定，并没有对登记效力作出明确统一的规定。5、存续时间不同：预告登记由于一些特定事由的出现而消灭，不会永远存续。而我国法律与行政法规、规章并未规定预售登记的消灭，致使

2023-06-12

268人看过
预告登记
预告登记证的有效期是多少，预告登记证办理流程

预告登记证的有效期是三个月。预告登记证办理流程是申请人登记申请书原件并且提供申请人身份证明和已登记备案的商品房预售合同原件，当事人关于预告登记的约定原件等。一、预告登记证的有效期是多少预告登记证的只有三个月的有效期。《民法典》第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。他将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。二、预告登记证办理流程预告登记证办理流程如下：1.登记申请书原件；2.申请人身份证明；3.已登记

2023-06-04

398人看过
结婚登记
去哪里登记结婚？

要求结婚的男女双方应当亲自到任意一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记。申请结婚登记需要携带的材料有户口簿、身份证、双方无配偶证明以及本人与对方无直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明、三张两寸两人合照。一、婚姻登记去哪个部门结婚登记男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：(一)本人的户口簿、身份证；(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。二、婚姻登记流程有哪些婚姻登记流程如下：1、男女双方共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记；2、提交相应的证件和材料；3、婚姻登记机关进行审查并询问；4、符合条件的，予以登记，发给结婚证；不符合条件的，不予登记并说明理由。一、婚姻登记需要以下材料：1、本人常住户口簿、居民身份证；2、本人无配偶以及与对方当事人没有直系

2023-02-17

308人看过
预告登记
预告登记的房产，预告登记还有效吗

房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为限制债务人处分不动产，保障债权人未来取得物权而进行的登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意处分房地产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自房地产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记无效。预告登记抵押是怎样的预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。抵押预告登记作为一种临时性登记行为，既不是行政部门对期房交易的监管行为，也不能等同于直接产生支配效力的抵押登记，其设立目的在于期房买卖中，债权行为的成立和不动产的转移登记之间常常因房屋建造等各种原因而导致相当长时间的间隔，为平衡不动产交易中各方利益，维护交易安全，法律赋予了抵押预告登记能够对抗第三人的物权效力，但鉴于不动产物权尚未成立，不具备法定的抵押登记条件，故不产生优先受偿的效力。抵押预告登记是在房

2023-08-07

442人看过

离婚登记
在哪里预约离婚登记

视地区情况而定。根据当地民政局婚姻登记的业务量决定，一般情况下，办理离婚登记的较少，应该不用预约。办理离婚登记需要的手续：1、当事人双方身份证，户口本原件；2、每人两张近期免冠照；3、结婚证；4、离婚协议书(一式三份)，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养财产及债务处理等事项协商一致的意见。一、我是离异和军人打报告结婚什么流程1.当事人双方身份证、户口本原件;2.每人两张近期免冠照;3.结婚证;4.离婚协议书(一式三份),协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。5.团级以上单位政治机关出具同意离婚的证明。二、和外国人怎么离婚，涉外离婚程序有哪些(一)涉外离婚登记程序，和外国人离婚，国内一方，应携带的证件、材料：1、本人的户口簿(户口卡上婚姻状况一栏应注明“有配偶”，未注明须到户籍所在地派出所变更;集体户口须本人户口卡原件及集体户口簿

2023-03-08

122人看过
预告登记
预告登记证几天能下证

从受理登记申请之日算起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定，分为以下几种情况：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。一、离婚房产过户要多久能办完房产过户需要30个工作日，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。二、拆迁安置房有产权证吗？拆迁安置房有产权，安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产

2023-03-15

498人看过
预告登记
预告登记证有两本吗

一、预告登记证有两本吗预告登记证只有一本。预告登记是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是贷款，按以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里取得合法的产权，保护自己的合法权益。这个预告登记应该是08年开始实施的，是用来保护购房者权益的，都该去登记。二、申请预购商品房抵押权预告登记需要的材料预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。本质上是为了在为开发商售卖期房、提高资产周转率提供法律支持。申请预购商品房抵押权预告登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）抵押合同；（四）主债权合同；（五）预购商品房

2023-06-15

61人看过
预告登记
产权人去世如何做预告登记？

产权人去世向登记机构申请预告登记。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。一、想买房子预告登记费怎么算预告登记费也叫抵押登记费，即房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即预告登记费。买房预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。二、长沙商品房预告登记怎么办长沙预购商品房预告登记的办理需要在签订房屋买卖协议后携带双方身份证明材料、商品房预售登记申请

2023-03-31

319人看过

离婚登记
离婚登记：请告诉我我应该去哪里？

离婚时需要去哪个民政局办理？如果办理协议离婚，需去哪一方的户籍所在地民政局？如果办理诉讼离婚，应当去哪一方的户籍所在地或者经常居住地的基层法院起诉？协议离婚需要提交哪些证件和证明材料？去法院起诉需要携带哪些材料？离婚时不一定非得去户籍所在地。如果双方办理协议离婚，则双方需到任一方的户籍所在地民政局办理。如果双方是诉讼离婚，应当到被告的户籍所在地或者经常居住地的基层法院起诉。如果是协议离婚，需要提交的证件和证明材料有：、本人的户口本、身份证。2、本人的结婚证。3、双方当事人共同签署的离婚协议书，一式三份。4、双方当事人各提交2张2寸单人近期正面半身免冠照片。如果去法院起诉，需要携带的材料有：身份证、结婚证、起诉状，如果你的婚姻涉及到子女抚养的问题，还需要带着子女的户口本或者出生证明，如果婚姻涉及到财产分割问题。还要携带相关的财产证据和夫妻共同债务的证据。离婚地点：协议离婚需去哪办理？离婚地

2023-08-27

412人看过
结婚登记
申请结婚登记证明去哪里弄

一、申请结婚登记证明去哪里弄申请结婚登记证明可以去以下机构弄：1.当地公安局。结婚证明可以去当地公安局办理，带上要求的相关证件即可，证明上会有红章，一般未婚和离异的人开具结婚证明都是去公安局的。2.婚姻登记处。个别地区婚姻登记处也可以开具结婚证明，前往婚姻登记处开证明的大多的已婚身份，在自己当初办理结婚登记的民政局开具即可。二、登记结婚还能离婚吗可以。男女双方协商一致的，可以直接去民政局办理离婚证。男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：1.重婚或有配偶者与他人同居的；2.实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；3.有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；4.因感情不和分居满二年的；5.其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚

2023-05-06

176人看过
身份证
居住信息登记证明去哪里办

一、居住信息登记证明去哪里办向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料办理。二、办理暂住证需要哪些材料1、居民身份证或原籍公安机关出具的身份证明;2、暂住在本市居(农)户内的，应提交户(房)主的户口簿或身份证原件(复印件)，暂住在出租房内的，还应提交房屋合法出租手续或协议，证件地址与办证人实际暂住地址不一致的，户(房)主应注明办证人的实际居住详细地址;3、暂住在机关、团体、部队、企事业单位和建筑工地内部需集体办证的，提交加盖单位公章的有流动人口姓名、性别、户籍所在地、暂住地详细地址、公民身份号码、服务处所、联系方式等基本情况的申领《暂住证》名册;4、暂住在宾馆、饭店、招待所等旅店业单位，提交暂住旅店业单位出具的在住证明;5、本人近期一寸正面免冠彩色照片3张。三、居住证办理流程有哪些第一步：到暂住地所在的街道办事处，填写

2023-03-24

103人看过
预告登记
预告登记申请书哪领

一、预告登记申请书哪领需要在不动产所在地房管局办理预告登记。二、什么是预告登记预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。三、预告登记办理流程所需材料1、预购商品房预告登记需要的材料：(1)登记申请书原件；(2)申请人身份证明；(3)已登记备案的商品房预售合同原件；(4)当事人关于预告登记的约定原件；(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；(6)设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。2、预购商品房抵押权预告登记需要的材料：(1)登记申请书原件；(2)申请人身份证明；(3)抵押合同原件；(4)主债权合同原件；(5)预购商品房预告登记证明原件；(6)当事人关于抵押权预告登记的约定原件；(7)已设定在建工程抵押权

2023-06-08

317人看过

预告登记
预告登记和一般登记的区别以及预告登记的性质

一、预告登记和一般登记的区别预告登记与一般的不动产登记区别表现在：一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记，而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。纳入预告登记的请求权，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力，以确保将来只发生该请求权所期待的法律结果。因此，预告登记是与异议登记同时构成不动产登记中的重要内容。预告登记并不具有登记的效力，但是如果未得到权利人的同意，在预告登记后的九十日内不能处分不动产，如果处分不动产的，将不会发生物权效力。二、预告登记的性质预告登记的性质如下：1.反映物权要求的公示原则预告登记发自于当事人申请的意思表示，且将请求权通过公示手段对外展示，反映了物权要求的公示原则。预告登记既是承认并保障权利人

2023-06-19

170人看过
预告登记
预告登记怎么换产权证

1、提供所需材料2、进行产权登记3、契税税率及缴款书的办理（1）提供户主身份证复印件。（2）提供销售发票复印件（带原件校验）。（3）提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。（4）若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。4、注意事项：保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。在实际的买房过程中，为了避免开发商有一房多卖的行为，购房者可以在房管局办理预告登记，到交房之后，再提供相关的材料到房地产管理部门申领房产证。一、预告登记的效力有哪些1、排他性效力签订转让合同后，在房产尚未交付之前，就存在着同一房产被再次买卖或者被抵押的可能性，也存在着受让人要求转让人交付房产的债权无法按合同约定的期限实现的风险。经过当事人向登记机构申请预告登记，使债权通过登记的方式记载下来并予以公示，这样，债权转化为准物权，债权的义务主体成为

2023-02-17

386人看过