2024物业费怎么收-法师兄

2024物业费怎么收

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-28 11:55:12 113 人看过

我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。（各地物价局还有自己的收费标准，可以到各地的物价局官网查询）。

物业管理费收取标准如下：

一级收费标准：1．00元／月．平方米（已包含税、费）

【基础条件】

1、小区封闭；

2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；

3、绿化率35％以上（包括水面）；

4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；

5、固定活动馆所300平方米以上。

二级收费标准：0．75元／月．平方米（已包含税、费）

【基础条件】

1、小区封闭；

2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；

3、绿化率30％以上（包括水面）；

4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；

5、固定活动馆所200平方米以上；

6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；

7、体育活动场地不少于一项设施。

三级收费标准：0．50元／月．平方米（已包含税、费）

【基础条件】

1、小区封闭；

2、有固定管理服务用房；

3、绿化率25％以上；

4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上；

5、固定活动馆所100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。

四级收费标准：0．35元／月．平方米（已包含税、费）

【基础条件】

1、小区基本封闭；

2、有固定管理服务用房；

3、有简单的绿地、树木、植物。

《中华人民共和国物业管理条例》

第五十条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

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