本文提供了商品房销售合同的必备条款，包括当事人名称或姓名及住所、商品房的基本情况、商品房的销售方式、商品房价款的确定方式、总价款、付款方式和付款时间、交付使用条件及日期、装饰、设备标准承诺、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及有关权益、责任、公共配套建筑的产权归属、面积差异的处理方式、办理产权登记有关事宜、解决争议的方法、违约责任以及双方约定的其他事项。

1.当事人名称或姓名及住所

2.商品房的基本情况

3.商品房的销售方式

4.商品房价款的确定方式、总价款、付款方式和付款时间

5.交付使用条件及日期

6.装饰、设备标准承诺

7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及有关权益、责任

8.公共配套建筑的产权归属

9.面积差异的处理方式

10.办理产权登记有关事宜

11.解决争议的方法

12.违约责任

13.双方约定的其他事项

商 品 房 买 卖 需 要 注 意 哪 些 事 项 ？

商品房买卖是购买商品房的重要环节,需要注意以下事项:

1. 合同签订:商品房买卖合同是购房的协议,应当遵循诚实信用、合法合规的原则,明确双方的权利和义务,约定商品房的名称、数量、质量、价格、付款方式等主要内容,同时应当约定出卖人应交付的商品房的名称、数量、质量、建筑面积、套数、单价、总价、付款方式等主要内容。

2. 房屋权属转移:商品房属于不动产,房屋权属转移时应当遵循法律规定,办理房屋权属转移登记等手续,转移房屋所有权及相应权利。

3. 付款方式:商品房买卖的付款方式应当遵循诚实信用、合法合规的原则,明确双方的权利和义务,约定付款时间、金额、支付方式等主要内容。

4. 房屋质量:商品房的名称、数量、质量、建筑面积、套数、单价、总价等主要内容应当与销售广告或者销售合同相符,同时应当符合国家有关建筑规范和标准。

5. 产权纠纷:在商品房买卖过程中,应当避免涉及产权纠纷的情况,如有涉及应当及时咨询律师并依法解决。

商品房买卖需要遵循诚实信用、合法合规的原则,明确双方的权利和义务,约定主要内容,并办理相关手续,以避免可能出现的法律风险。

商品房买卖是购买商品房的重要环节,应当遵循诚实信用、合法合规的原则,明确双方的权利和义务,约定主要内容,并办理相关手续。同时,商品房买卖合同应当明确商品房的名称、数量、质量、价格、付款方式等主要内容,以及出卖人应交付的商品房的名称、数量、质量、建筑面积、套数、单价、总价等主要内容。此外,商品房买卖还需要注意房屋权属转移、付款方式、房屋质量以及产权纠纷等问题,应当及时咨询律师并依法解决。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。