如何在拆迁补偿中弥补宅基地-法师兄

如何在拆迁补偿中弥补宅基地

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 17:12:51 58 人看过

拆迁补偿中如何补偿宅基地一、宅基地和房屋拆迁补偿标准及计算公式房屋拆迁补偿价格由宅基地面积补偿价格和被拆迁人重置价格构成房子。计算公式为：

房屋拆迁补偿=房屋用地面积补偿价*房屋用地面积+被拆迁房屋重置价。

宅基地面积补偿价是指当地普通住房的指导价，由区县人民政府参照一定时期和区域内普通商品房和城市规划的平均价格确定。计算公式为：

宅基地面积补偿价=（当地普通住宅指导价-房屋置换新均价）×平均每户安置面积／平均每户宅基地面积

拆迁中确定的宅基地面积，应当依法核定不得超过控制标准。

住房置换到新均价的具体标准由区县以上农村住房建设部门在400-700元/m2范围内确定。每户平均安置面积按100-150平方米和各地实际情况控制。土地使用权是土地补偿的对象，土地使用权补偿分为置换补偿和货币补偿两种形式。

重置补偿是指在规划的安置区内，将多少平方米转换成不同的土地价格来安置您。

货币补偿是根据相关补偿标准，直接支付您的宅基地。

村民私有房屋和地上附着物的补偿，指的是财产所有权，包括分配给您的宅基地上的所有房屋、相关设施、构筑物、树木、水果和农产品。具体标准由政府制定。下级政府的安置标准必须高于上级政府的安置标准。补偿标准的实施方案非常明确。这种补偿通常是货币补偿。三是宅基地和房屋是否分别补偿。一是宅基地补偿属于集体；二是住房补偿属于个人。

农村宅基地和房屋拆迁分别补偿。所谓“单独补偿”，是指土地补偿与附着物补偿相分离。因此，在征地拆迁过程中，宅基地补偿与房屋补偿不能混为一谈，更不能因为房屋得到了补偿就说宅基地得到了补偿。

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