可以继承父母宅基地上的房屋,但不能继承宅基地。
如果你已经居住在城市,但是还是农村户口的话,在本村还是可以继承父母宅基地的使用权。比方说你父母在农村宅基地上修了一栋房子,当他的父母百年离去的时候,只能继承那栋房子,而不能继承宅基地。
原因很简单,依据我国法律,宅基地的所有权和使用权是分离的,所有权是集体的,使用权是房屋所有人的,也就是说。我们所说的宅基地继承,实际上说的都是宅基地使用权的继承!就算继承,也只是继承宅基地上的房屋。
一、这五种情况不能继承父母的宅基地
1.已办理分户,并且拥有自己的宅基地
宅基地准则是一户一宅,既然已经分户并有了自己的宅基地,自然不能再继承。
2.已办理分户,但不符合宅基地申请条件
农村宅基地资源越来越紧缺,为了保护集体其他人员的利益,不符合条件的子女不能继承。
3.不属于农村居民户口
由于特殊原因把户口迁走,取消农业户口前又没有把户口迁回来的子女,不能继承父母的宅基地。但可以继承宅基地上的房屋。需要注意的是这种房屋不能翻修。只能等房子自然坍塌后,村集体收回宅基地。
4.宅基地长期闲置或房屋长久失修
闲置时间超过两年以上的宅基地,或是常年无人居住的房屋,最后导致房屋坍塌的。这种宅基地都会被集体收回。子女不能继承。
5.超出宅基地使用面积的部分
宅基地也是有使用面积规定的。在此次土地确权工作中,超标的部分不会被确权,自然也就不能继承了。
目前在我国农村地区,宅基地的所有权和使用权是分开的,集体经济组织虽然享有所有权,但是使用权却是给了集体经济组织内的成员。而集体经济组织的成员在宅基地上修建了房屋,对房屋却是享有所有权的。所以,一般说继承,其实是指继承宅基地上面的房屋,而并非是宅基地。
-
继承宅基地上房屋能否翻新
138人看过
-
农村宅基地的使用权能否继承,宅基地上的房屋怎么继承
82人看过
-
不能继承的宅基地的房屋怎么办?
355人看过
-
房子能继承吗宅基地可以继承吗房屋宅基地怎么
214人看过
-
宅基地继承者能否翻建房屋?
300人看过
-
农村宅基地能否继承,农村房屋可以继承吗
272人看过
宅基地的性质是集体土地,归村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,不属于遗产继承范围,不能继承。但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造... 更多>
-
继承房屋上的宅基地怎么继承广西在线咨询 2022-08-17《中华人民共和国土地管理法》第二条第3款规定:土地使用权可以依法转让。 第九条规定:国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。第十二条规定:依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。第十三条依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。原国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使
-
继承的宅基地能不能在城市买房子台湾在线咨询 2022-06-24城里是否买房不是影响能否继承宅基地使用权的影响因素,因宅基地使用权属于农民集体所有,仅限于本集体经济组织内部按户分配使用,为家庭内部成员所共有,故不是个人财产,本身不属于可继承的范围。但就宅基地上所建设的房屋,属于继承人可继承的范围,不因继承人是否在城里买房,是否是非本农民集体成员的农村或城镇居民而限制继承。根据《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的
-
城里人能继承农村宅基地吗,城里人可以继承农村宅基地上的房屋吗?西藏在线咨询 2022-03-01城里人不能继承农村的宅基地,只可以继续宅基地上的房产,但继承了房产按照地随房走的原则,则实际上继承了宅基地的使用权了。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。一、宅基地可以继承吗根据《土地管理法》第六十二条以及国务院办公厅《关于加强土地转让
-
宅基地能继承吗宅基地不得继承的行为是哪些福建在线咨询 2021-11-24宅基地属于集体所有,不能继承。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准,任何人不得擅自转让或。实施村镇规划,旧村旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用者应当服从。
-
被宅基地使用权的继承权,土地继承人不能继承宅基地吗宁夏在线咨询 2021-11-16宅基地使用权可以继承。根据规定,农民的宅基地使用权可以由在城镇登记的子女依法继承和登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。根据房地产一体化原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能单独继承。