签订了购房合同能不能退房
来源：法律编辑整理
时间： 2024-01-14 18:12:20
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一、签订了购房合同能不能退房
签订了购房合同后能不能退，购房人能不能与出卖人协商解除购房合同。
1、若双方当事人协商一致，则能不能接触购房合同。如果已经支付了定金的并且开发商没有发生无法履行合同的法定情形，那么购房者无权请求退还定金。
2、若双方当事人无法协商一致，并且发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形，并且因购房人的过错导致需要解除合同的，购房者需要承担相应的违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，能不能解除合同。当事人能不能约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人能不能解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人能不能解除合同：
（一）因不可抗力致使不能不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
二、签了购房协议没有签合同能不能退房
签了购房协议没有签合同是能不能退房的。
我国法律规定，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能不能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人能不能解除合同：
（一）因不可抗力致使不能不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
三、签了购房协议没有签合同能不能退房
签了购房协议没有签合同是能不能退房的。
我国法律规定，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能不能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人能不能解除合同：
（一）因不可抗力致使不能不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
《中华人民共和国民法典》：第七章 合同的权利义务终止 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。\n 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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