未满18周岁能办理房产权证吗-法师兄

未满18周岁能办理房产权证吗

来源：互联网时间： 2023-02-18 19:30:07 130 人看过

没有满18周岁的也是可以买房子的，不过18岁没有满是要限制民事行为的，但是不能自己进行转让和出租等等的，只有代理人才可以。未成年人可以作为产权人购买商品房，但其购房程序同成年人购房程序有所不同。8周岁以上、18周岁以下的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。

一、18岁以后还有监护人吗?

18周岁后即成年，一般情况下成年人是没有监护人的。如年满18周岁后，被依法认定为限制行为能力或者无行为能力，仍然需要有监护人。

根据《民法典》第十八条，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。

十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

第二十二条，不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。

二、多少岁以上未成年为限制民事

八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。

我国《民法典》规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

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