哪些情况下可以解除合同啊-法师兄

哪些情况下可以解除合同啊

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 14:53:10 61 人看过

以下情况下可以解除合同：双方当事人协商一致的；因不可抗力致使不能实现合同目的的；履行期限届满前一方明确表示不履行主要债务的；一方迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。

在哪些情况下出租人能单方解除合同

出租人能单方解除合同的情形：

（一）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；

（二）利用承租房屋进行违法活动的；将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

（三）承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的；将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；

（四）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，拖欠租金累计六个月以上的；

（五）法律、法规规定的其他可以解除合同收回出租房屋的情况。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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